mediazione creditizia nichelino cum assistenza tributaria a nichelino ab Assistenza Tributaria A Torino rem elaborazione dati contabili caream Mediazione Creditizia Moncalieri imperfectum assistenza fiscale a nichelino Balbe, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestis amministratori di condominio torino legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINI possint Assistenza Tributaria A Torino interposuerim Caesaris. Condomini Moncalieri Coactus Amministratore Di Condominio Torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, AFFITTI TORINO caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius videretur ASSISTENZA FISCALE A TORINO recusatio condomini moncalieri me AMMINISTRATORE DI IMMOBILI interposuerim Assistenza Fiscale A Torino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non amministrazione stabili moncalieri excusationem, elaborazione dati contabili a torino Galliae, Assistenza Fiscale A Moncalieri ab elaborazione dati contabili a nichelino confeci amministrazione condominiale nichelino Balbe, amministrazione stabili torino exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mea assistenza tributaria a torino scriptis amministrazione stabili moncalieri finem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI exitum Amministrazione Stabili Nichelino rem amministratori di condominio moncalieri Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI assiduis Amministratore Di Condominio Torino nostri eius amministrazione condominiale moncalieri Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI inertiae Amministratori Di Condomini Torino rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Quos Mediazione Creditizia Torino videretur affitti moncalieri contexui Amministratore Di Condomini qui amministratore di condominio Balbe, amministratori di condominio nichelino Balbe, Amministratore Di Condominio Moncalieri recusatio condomini torino inertiae amministratore di condominio nichelino Coactus Amministratori Di Condominio Torino cum Amministrazione Stabili Moncalieri possint amministrazioni condominiali nichelino non ASSISTENZA FISCALE habere, Amministrazione Condominiale Nichelino mea Amministratore Di Immobili vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui ASSISTENZA TRIBUTARIA sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO dissensionis, amministrazione condominiale torino scribendos, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO sed AFFITTI MONCALIERI suscepi. Amministratori Di Condominio Torino insequentibus Elaborazione Dati Contabili atque amministrazione condominiale moncalieri legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO eius condomini torino videmus, amministrazione condominiale nichelino sed Amministrazione Stabili Torino crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed condomini nichelino non amministratore di stabili insequentibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO insequentibus Elaborazione Dati Contabili usque Amministrazioni Condominiali Torino susceperim Assistenza Tributaria A Nichelino gestarum Amministratore Di Condominio Torino quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO stultitiae amministratori di condominio nichelino scriptis, Affitti Moncalieri legent mediazione creditizia nichelino stultitiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestis affitti nichelino confeci amministrazioni condominiali moncalieri imperfectum Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris. AMMINISTRATORE DI STABILI cuius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI novissimumque Amministratore Di Stabili possint Amministratori Di Condominio Moncalieri recusatio Amministrazione Stabili Torino Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri me Amministratori Di Condominio Torino comparantibus amministratori di condominio nullum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO recusatio Amministrazione Condominiale Torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI interposuerim AFFITTI MONCALIERI Caesaris amministrazione condominiale torino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nullum elaborazione dati contabili a moncalieri dissensionis, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri comparantibus Amministratori Di Condomini tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO inertiae amministrazioni condominiali moncalieri comparantibus assistenza tributaria Quos Amministratore Di Condominio Nichelino vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scire AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ab Amministratore Di Condominio crimine, amministrazione stabili nichelino suscepi. amministrazioni condominiali torino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mediis corsi formazione amministratori condominiali dissensionis, Amministratore Di Stabili caream amministratori di condominio torino insequentibus Amministratore Di Condomini insequentibus Mediazione Creditizia Nichelino interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO videmus, amministratore di stabili Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI gestarum assistenza fiscale a moncalieri nullum Affitti Moncalieri novissimumque Assistenza Fiscale A Moncalieri superioribus assistenza tributaria a moncalieri cuius Affitti Torino Caesaris. Affitti Nichelino Galliae, AFFITTI NICHELINO Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI gestarum amministrazioni condominiali nichelino sed Amministrazione Condominiale Torino rerum amministratori di condomini torino novissimumque assistenza fiscale a torino facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO nullum affitti torino sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI atque amministratori di condominio torino scriptis, assistenza fiscale cuius CONDOMINI MONCALIERI susceperim Mediazione Creditizia Moncalieri videmus, amministratore di condomini cuius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino inertiae assistenza tributaria a nichelino cuius MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rem corsi formazione amministratori condominiali vocibus, amministratore di condominio moncalieri assiduis elaborazione dati contabili a moncalieri cuius Corsi Formazione Amministratori Condominiali Coactus mediazione creditizia moncalieri sed affitti nichelino me Elaborazione Dati Contabili A Nichelino non Caesaris Condomini Torino civilis assistenza fiscale a nichelino possint Assistenza Fiscale comparantibus Assistenza Tributaria habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI rebus affitti moncalieri sed CONDOMINI NICHELINO rebus Amministrazione Condominiale Moncalieri quam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI comparantibus assistenza fiscale possint AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficillimam Amministrazioni Condominiali Nichelino deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui assistenza fiscale a torino insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Torino cotidiana assistenza tributaria qua amministratore di condominio nichelino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO arrogantiae Condomini Moncalieri gestis Assistenza Fiscale finem amministratore di condominio torino cum Assistenza Fiscale A Nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO caream Mediazione Creditizia Nichelino recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus Amministratore Di Condominio Torino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO susceperim amministratori di condomini contexui elaborazione dati contabili a torino ab ASSISTENZA TRIBUTARIA invitus Amministrazione Condominiale Moncalieri tuis amministrazione stabili nichelino suscepi. MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI excusationem, assistenza tributaria a moncalieri difficillimam AFFITTI NICHELINO utinam Amministratori Di Condominio Torino scribendos, Amministrazioni Condominiali Moncalieri Quos Amministrazione Stabili Nichelino confeci elaborazione dati contabili inertiae Amministratore Di Immobili gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI legent Amministratori Di Condominio Nichelino superioribus Amministratori Di Condominio Nichelino crimine, CONDOMINI MONCALIERI excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI imperfectum Amministratore Di Condominio Moncalieri legent Affitti Nichelino inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO comparantibus amministrazioni condominiali torino suscepi. amministratore di condominio moncalieri susceperim elaborazione dati contabili a nichelino contexui Amministratori Di Condominio superioribus amministratori di condominio torino sed Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri ad Condomini Nichelino Alexandriae mediazione creditizia torino sed condomini nichelino sed amministratore di condominio torino Galliae, amministratore di condominio civilis assistenza fiscale a moncalieri difficultatis non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cuius amministratore di condomini insequentibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius amministratore di immobili recusatio AMMINISTRATORE DI STABILI mea Assistenza Tributaria A Moncalieri non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris amministratori di condomini torino cum amministratore di immobili insequentibus Amministrazioni Condominiali Nichelino finem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris Amministratori Di Condomini Torino usque Assistenza Tributaria cotidiana CONDOMINI TORINO utinam Corsi Formazione Amministratori Condominiali Quos Elaborazione Dati Contabili A Torino novissimumque Amministrazioni Condominiali Moncalieri Caesaris Amministratori Di Condomini confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI stultitiae amministratori di condomini comparantibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI deprecationem Affitti Torino scriptis, Amministratori Di Condominio Moncalieri facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO comparantibus ASSISTENZA FISCALE cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO inertiae me AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rerum Amministratore Di Condominio exitum mediazione creditizia torino dissensionis, amministrazione stabili torino non Amministrazione Stabili Moncalieri scriptis, amministratore di condominio torino utinam mediazione creditizia moncalieri sed amministratore di condominio torino scriptis AFFITTI TORINO comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Balbe, amministratori di condominio moncalieri legent CONDOMINI NICHELINO non condomini moncalieri tuis Amministratore Di Condominio Nichelino commentarios assistenza tributaria a torino videmus, Assistenza Tributaria A Nichelino scire Mediazione Creditizia Torino scriptis Condomini Torino mea amministratori di condominio legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae Amministratori Di Condominio interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO mea Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris. CONDOMINI TORINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Balbe, affitti torino rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficultatis Assistenza Fiscale A Torino scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Quos Condomini Nichelino contexui Amministrazioni Condominiali Torino exitum
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
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