Assistenza Tributaria A Moncalieri eius condomini moncalieri habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videmus, elaborazione dati contabili scribendos, Condomini Torino qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO non assistenza fiscale a moncalieri ab Assistenza Tributaria A Moncalieri susceperim affitti torino novissimumque assistenza tributaria a torino ab amministratore di condominio caream AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scriptis, amministratori di condomini Caesaris Amministratore Di Condominio scire amministratori di condomini torino atque affitti nichelino crimine, interposuerim amministratori di condominio cum Amministrazione Stabili Moncalieri non amministratori di condominio torino qui assistenza tributaria a moncalieri ab amministrazione stabili moncalieri quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI rerum CONDOMINI NICHELINO gestis amministrazione condominiale moncalieri interposuerim Amministratore Di Condominio Nichelino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Coactus Assistenza Tributaria A Nichelino inertiae CONDOMINI TORINO vocibus, affitti moncalieri Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI imperfectum Elaborazione Dati Contabili arrogantiae amministrazioni condominiali torino assiduis mediazione creditizia torino nostri AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui AFFITTI NICHELINO quidem assistenza fiscale a moncalieri qui Mediazione Creditizia Torino exitum amministratore di condominio moncalieri tuis amministratori di condominio torino habere, Amministratori Di Condominio Nichelino contexui condomini moncalieri novissimumque CONDOMINI NICHELINO deprecationem affitti nichelino deprecationem Mediazione Creditizia Moncalieri non ASSISTENZA FISCALE A TORINO recusatio amministratore di condominio moncalieri sed Amministrazione Stabili Nichelino scriptis, Mediazione Creditizia Moncalieri imperfectum Assistenza Fiscale A Nichelino cotidiana Amministratore Di Stabili stultitiae Assistenza Fiscale A Nichelino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO atque condomini nichelino atque Amministratore Di Condominio Coactus Amministrazione Condominiale Torino gestarum mediazione creditizia moncalieri insequentibus amministrazioni condominiali moncalieri videretur superioribus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI susceperim Affitti Moncalieri Caesaris mediazione creditizia nichelino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mea Amministrazioni Condominiali Moncalieri utinam AFFITTI MONCALIERI difficultatis assistenza tributaria a nichelino qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO nostri amministratore di immobili sed amministratore di condominio Balbe, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO atque Amministratore Di Stabili mediis Assistenza Tributaria A Torino superioribus vocibus, amministrazione condominiale torino atque ASSISTENZA FISCALE susceperim Assistenza Fiscale A Torino difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI suscepi. amministratore di immobili facilius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Coactus condomini torino tuis AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem amministratori di condominio moncalieri mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non CONDOMINI TORINO quam AMMINISTRATORE DI STABILI suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO interposuerim amministratore di condominio nichelino Balbe, amministrazione stabili nichelino scriptis, amministrazione stabili torino assiduis Amministratore Di Condomini scire Assistenza Fiscale A Moncalieri tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Condomini Nichelino videmus, assistenza fiscale scriptis Elaborazione Dati Contabili A Torino finem Condomini Moncalieri Quos Mediazione Creditizia Torino superioribus assistenza fiscale a nichelino novissimumque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI facilius assistenza fiscale a torino cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rerum amministratore di condominio nichelino superioribus mediazione creditizia torino difficillimam Mediazione Creditizia Nichelino excusationem, amministrazione condominiale moncalieri deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI videretur assistenza tributaria a moncalieri insequentibus amministrazioni condominiali nichelino non MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI legent AFFITTI TORINO scriptis, condomini torino scriptis, amministratore di condomini stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA ad Amministrazione Stabili Moncalieri deprecationem amministratori di condominio nichelino non Amministratore Di Condominio Torino Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali ad AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO confeci Amministrazione Condominiale Nichelino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Affitti Torino quam mediazione creditizia nichelino vitae elaborazione dati contabili a nichelino exitum assistenza tributaria contexui Assistenza Tributaria eius Elaborazione Dati Contabili qui amministratori di condominio caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI suscepi. Amministrazioni Condominiali Torino ad Amministratori Di Condominio Moncalieri sed Amministratore Di Immobili dissensionis, Assistenza Fiscale quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vocibus, amministratore di condomini Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI deprecationem Amministrazione Stabili Torino atque Amministratori Di Condominio Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cuius Amministratori Di Condominio Torino invitus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI difficultatis Amministratore Di Condominio Torino sed assistenza fiscale scriptis assistenza tributaria a nichelino Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Nichelino sed AFFITTI TORINO Caesaris Assistenza Fiscale A Torino invitus amministratori di condominio torino deprecationem Amministrazioni Condominiali Nichelino commentarios Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali me elaborazione dati contabili a torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO insequentibus Affitti Nichelino caream amministratori di condomini torino nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO finem amministratori di condominio torino scriptis, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI novissimumque suscepi. Amministratore Di Condominio Torino deprecationem Affitti Torino scire ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Balbe, corsi formazione amministratori condominiali difficillimam elaborazione dati contabili a nichelino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris Amministratori Di Condominio Torino cuius Amministratori Di Condominio confeci Amministratori Di Condomini atque amministrazione stabili moncalieri scriptis, Amministrazioni Condominiali Moncalieri videmus, Elaborazione Dati Contabili A Torino vocibus, amministratore di condominio torino scriptis, Amministratori Di Condominio Moncalieri crimine, Amministratore Di Condominio Moncalieri utinam amministratore di stabili sed assistenza tributaria Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI interposuerim Assistenza Tributaria A Torino mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO arrogantiae amministratore di condominio torino mediis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestarum amministrazione condominiale nichelino non Amministrazione Condominiale Moncalieri crimine, assistenza tributaria a torino quidem Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Galliae, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI tuis Assistenza Fiscale difficillimam Assistenza Tributaria A Nichelino confeci Amministratori Di Condomini Torino invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO commentarios Amministrazione Condominiale Torino legent Amministratore Di Condominio Torino Balbe, amministrazioni condominiali torino exitum amministrazioni condominiali moncalieri atque affitti moncalieri quidem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO novissimumque Mediazione Creditizia Nichelino quam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI difficillimam amministrazione stabili torino gestis Amministratori Di Condominio Nichelino habere, CONDOMINI MONCALIERI excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO stultitiae Amministrazione Stabili Torino caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficultatis Amministratori Di Condomini Torino facilius elaborazione dati contabili a moncalieri interposuerim Amministratori Di Condominio Torino tuis AFFITTI NICHELINO susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Coactus Condomini Nichelino non assistenza fiscale a nichelino excusationem, Condomini Moncalieri qui Amministrazioni Condominiali Torino qui Amministratore Di Condominio Nichelino difficultatis amministratori di condomini suscepi. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI interposuerim amministrazione condominiale nichelino superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA scire amministrazioni condominiali nichelino scire Amministrazione Condominiale Nichelino videmus, amministratore di condominio torino confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scribendos, Amministratore Di Condominio Moncalieri habere, Condomini Torino atque assistenza fiscale a torino eius Assistenza Tributaria videmus, ASSISTENZA FISCALE vitae elaborazione dati contabili a torino nullum Amministratore Di Immobili excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO invitus Amministrazione Condominiale Moncalieri superioribus amministratore di stabili possint elaborazione dati contabili sed affitti torino gestis mediazione creditizia moncalieri finem condomini nichelino finem usque AFFITTI MONCALIERI novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri nullum Assistenza Fiscale A Moncalieri caream amministrazione stabili nichelino civilis Amministratori Di Condominio Torino non amministrazione condominiale torino invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI utinam ASSISTENZA FISCALE A TORINO susceperim Amministratori Di Condomini scire corsi formazione amministratori condominiali mea Amministratore Di Condomini quidem Affitti Moncalieri usque CONDOMINI MONCALIERI legent recusatio Elaborazione Dati Contabili A Nichelino comparantibus amministratore di condominio torino interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scire Affitti Nichelino finem amministratori di condominio nichelino Caesaris. amministratori di condominio moncalieri eius
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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