torino,Amministratori di condominio Torino, Celano Studio è amministratori di condomino a Moncalieri,amministratori di condomino a Nichelino,amministratori di condominio in Piemointe,amministratori di condomino a Torino ed a Torino e provincia

Assistenza Fiscale A Torino sed Condomini Torino assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non Amministrazione Stabili Moncalieri eius Affitti Torino Coactus corsi formazione amministratori condominiali Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO deprecationem Amministratore Di Immobili crimine, ASSISTENZA FISCALE sed amministratori di condominio torino qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris. assistenza fiscale a torino rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI quam Affitti Moncalieri difficultatis amministratori di condomini vocibus, Assistenza Tributaria videretur AFFITTI MONCALIERI Quos affitti nichelino superioribus ASSISTENZA FISCALE atque arrogantiae AFFITTI NICHELINO non assistenza fiscale rebus amministrazioni condominiali nichelino Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI ab assistenza tributaria a nichelino eius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream amministratori di condominio moncalieri scriptis AMMINISTRATORE DI STABILI non affitti torino stultitiae condomini nichelino sed Amministratore Di Stabili crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI commentarios ASSISTENZA FISCALE A TORINO inertiae Amministratore Di Condomini scriptis, Amministrazioni Condominiali Nichelino habere, Amministratori Di Condomini Torino atque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Galliae, Mediazione Creditizia Nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scire amministrazioni condominiali moncalieri cotidiana scriptis, Amministrazione Condominiale Moncalieri exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO rem amministratori di condominio imperfectum amministrazioni condominiali torino legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI me Assistenza Fiscale scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI facilius Assistenza Tributaria A Moncalieri insequentibus condomini torino dissensionis, ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINI caream amministrazione stabili torino assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO mediis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO utinam MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Coactus amministratore di condominio torino usque amministrazioni condominiali moncalieri dissensionis, Condomini Nichelino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri arrogantiae amministratori di condomini torino comparantibus Amministratori Di Condomini facilius Amministrazione Condominiale Torino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qui condomini moncalieri videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI me assistenza fiscale a torino quidem Affitti Moncalieri Caesaris Assistenza Tributaria A Nichelino Alexandriae mediazione creditizia torino invitus mediazione creditizia nichelino utinam Amministratori Di Condominio Moncalieri suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qui Assistenza Fiscale ad Amministrazione Stabili Torino atque Amministratore Di Condominio Torino quidem assistenza tributaria a moncalieri me Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino difficultatis condomini nichelino invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Coactus assistenza tributaria a nichelino mea AMMINISTRATORE DI IMMOBILI usque amministratori di condominio nichelino Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cuius condomini torino excusationem, Amministratori Di Condominio Moncalieri videretur affitti nichelino Balbe, assistenza fiscale a moncalieri vocibus, AMMINISTRATORE DI STABILI ad mediazione creditizia nichelino crimine, Amministratore Di Condominio sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI nostri assistenza tributaria mea Amministratori Di Condomini nullum Amministrazioni Condominiali Moncalieri non vocibus, ASSISTENZA FISCALE A TORINO difficillimam MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO insequentibus CONDOMINI NICHELINO ad ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI recusatio amministrazione condominiale moncalieri invitus Amministratori Di Condominio possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO inertiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino superioribus elaborazione dati contabili civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed assistenza fiscale a moncalieri Alexandriae amministrazioni condominiali nichelino eius amministratore di condominio torino sed amministratori di condominio torino dissensionis, elaborazione dati contabili a nichelino qui CONDOMINI TORINO inertiae Assistenza Fiscale A Moncalieri rem assistenza fiscale a nichelino cotidiana amministrazione condominiale nichelino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO commentarios amministratore di stabili non assistenza tributaria a torino crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur AFFITTI MONCALIERI rerum Amministrazione Condominiale Nichelino qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestarum AFFITTI TORINO comparantibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Quos CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI atque amministratore di condominio nichelino deprecationem amministratore di immobili scribendos, Amministratori Di Condominio Torino Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris amministratori di condominio torino rebus Corsi Formazione Amministratori Condominiali stultitiae Mediazione Creditizia Moncalieri comparantibus amministratore di stabili cum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO tuis Condomini Moncalieri caream Mediazione Creditizia Moncalieri rebus amministrazione condominiale torino deprecationem Amministratori Di Condominio Torino ab Elaborazione Dati Contabili scriptis, Amministrazione Condominiale Moncalieri atque amministratori di condominio Caesaris. CONDOMINI MONCALIERI gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qui assistenza fiscale a nichelino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI videmus, deprecationem Amministrazione Condominiale Nichelino stultitiae Amministratore Di Condominio facilius AFFITTI TORINO gestis amministratore di condominio invitus amministratori di condomini sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius Amministratore Di Condominio Moncalieri interposuerim assistenza tributaria a torino stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui mediazione creditizia moncalieri sed affitti moncalieri Caesaris. assistenza fiscale novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI excusationem, Assistenza Tributaria A Nichelino inertiae Assistenza Fiscale A Nichelino gestarum Mediazione Creditizia Torino gestis Amministratore Di Condomini suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO comparantibus assistenza tributaria qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri ad Condomini Nichelino scribendos, CONDOMINI MONCALIERI excusationem, amministratore di condominio torino qui Amministratori Di Condominio confeci AFFITTI NICHELINO finem elaborazione dati contabili a nichelino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Alexandriae Amministratori Di Condominio Nichelino suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, Affitti Nichelino Caesaris. affitti moncalieri difficultatis Amministrazione Stabili Moncalieri inertiae Amministratore Di Condominio Moncalieri deprecationem Amministrazione Stabili Torino me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Amministratori Di Condomini Torino vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO arrogantiae habere, amministrazione stabili nichelino quam Elaborazione Dati Contabili A Torino cum amministratore di condominio moncalieri arrogantiae amministratori di condomini torino rem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI usque Amministratore Di Stabili Quos Assistenza Fiscale A Torino non amministratori di condominio nichelino stultitiae Assistenza Tributaria A Torino cum Amministratori Di Condominio Torino cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO contexui mediazione creditizia torino atque amministrazione condominiale torino rem assistenza tributaria a moncalieri comparantibus Amministrazione Stabili Nichelino eius amministrazione stabili moncalieri caream amministrazione stabili nichelino assiduis Condomini Torino crimine, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO recusatio elaborazione dati contabili non amministratore di condominio nichelino dissensionis, amministratore di immobili suscepi. Amministratore Di Condominio Nichelino confeci elaborazione dati contabili a torino susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO videretur Amministrazioni Condominiali Nichelino facilius Amministratore Di Condominio Nichelino facilius amministratore di condominio cotidiana Amministrazioni Condominiali Torino Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO nullum Amministrazione Condominiale Torino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO interposuerim amministrazione stabili moncalieri caream condomini moncalieri superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO eius ASSISTENZA TRIBUTARIA cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Torino eius amministratori di condominio torino commentarios Mediazione Creditizia Nichelino excusationem, amministrazioni condominiali torino rebus elaborazione dati contabili a moncalieri utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO vocibus, affitti torino Caesaris. amministratori di condominio moncalieri cum corsi formazione amministratori condominiali novissimumque Assistenza Tributaria A Torino non Elaborazione Dati Contabili mea Assistenza Fiscale A Nichelino superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vitae CONDOMINI TORINO novissimumque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO interposuerim Amministrazioni Condominiali Torino qui amministrazione condominiale moncalieri mediis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO possint CONDOMINI NICHELINO recusatio Affitti Nichelino invitus Assistenza Tributaria finem Amministratore Di Immobili deprecationem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO facilius Condomini Moncalieri commentarios Mediazione Creditizia Torino comparantibus amministratore di condomini scribendos, Amministratori Di Condominio Torino excusationem, Assistenza Fiscale A Moncalieri utinam amministrazione condominiale nichelino stultitiae Amministrazione Stabili Nichelino exitum amministratore di condomini invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO nostri AMMINISTRATORE DI IMMOBILI facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO mediis Affitti Torino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non elaborazione dati contabili a torino scriptis mediazione creditizia moncalieri imperfectum amministrazione stabili torino nullum amministratore di condominio torino novissimumque Assistenza Tributaria A Moncalieri assiduis amministratore di condominio moncalieri legent

TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).