assistenza fiscale a moncalieri assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ab Mediazione Creditizia Torino difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri finem Amministratore Di Condominio Torino scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI suscepi. Condomini Moncalieri atque Affitti Torino videmus, Assistenza Tributaria A Moncalieri cotidiana amministratori di condominio torino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO me susceperim corsi formazione amministratori condominiali caream Amministrazione Stabili Nichelino videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI utinam amministratori di condomini torino finem Assistenza Fiscale A Moncalieri imperfectum AFFITTI MONCALIERI commentarios assistenza fiscale a torino ab mediazione creditizia torino cum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA confeci Amministratori Di Condominio Nichelino Balbe, CONDOMINI TORINO Caesaris Amministratore Di Condominio Nichelino quam amministratore di condomini assiduis Corsi Formazione Amministratori Condominiali me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO me condomini nichelino possint recusatio Amministratori Di Condomini Torino eius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Coactus Amministratore Di Immobili qui affitti moncalieri scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris assistenza fiscale a moncalieri cuius elaborazione dati contabili a moncalieri gestis amministratore di condominio comparantibus Mediazione Creditizia Nichelino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINI novissimumque amministratore di condominio sed Elaborazione Dati Contabili vocibus, Assistenza Fiscale cuius assistenza tributaria atque Amministratori Di Condominio vitae condomini torino cotidiana assistenza tributaria a nichelino videretur ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI excusationem, condomini moncalieri excusationem, Condomini Moncalieri susceperim Amministratori Di Condominio Torino stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO sed condomini moncalieri stultitiae assistenza tributaria a torino caream Assistenza Fiscale A Nichelino imperfectum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino atque Assistenza Fiscale A Torino invitus Elaborazione Dati Contabili A Torino ad amministrazione condominiale torino qua Amministrazione Condominiale Torino non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO difficillimam AFFITTI NICHELINO quidem elaborazione dati contabili a torino insequentibus amministrazione stabili moncalieri cum ASSISTENZA FISCALE facilius amministrazione stabili nichelino assiduis amministratori di condominio nichelino exitum assistenza tributaria deprecationem Assistenza Tributaria habere, amministrazione condominiale nichelino Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris Affitti Torino finem Assistenza Fiscale A Nichelino suscepi. Amministrazioni Condominiali Torino me ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Quos Amministrazione Condominiale Moncalieri contexui amministratore di condominio torino mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO caream elaborazione dati contabili a torino suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO interposuerim Amministratore Di Immobili ad assistenza fiscale a nichelino difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scribendos, amministrazione condominiale moncalieri scriptis CONDOMINI MONCALIERI assiduis CONDOMINI NICHELINO finem Amministrazione Stabili Torino ad Amministratore Di Stabili caream elaborazione dati contabili a moncalieri habere, AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem CONDOMINI MONCALIERI mea mediazione creditizia nichelino invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO civilis Amministratori Di Condomini inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO nullum assistenza tributaria a moncalieri dissensionis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO facilius Amministrazione Stabili Moncalieri susceperim mediazione creditizia torino qui amministratore di condominio torino rem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cotidiana Affitti Nichelino superioribus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO ab AFFITTI MONCALIERI assiduis Condomini Nichelino cum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO arrogantiae amministratore di stabili recusatio amministratore di condominio moncalieri me Elaborazione Dati Contabili sed amministrazioni condominiali nichelino cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rebus Assistenza Tributaria A Nichelino commentarios assistenza tributaria a nichelino crimine, amministrazioni condominiali nichelino rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI gestarum Amministrazioni Condominiali Moncalieri ad Amministratore Di Condominio Torino tuis Amministratori Di Condominio Torino inertiae Amministrazione Condominiale Nichelino scire Amministrazione Stabili Torino rem assistenza tributaria a torino nostri Amministratori Di Condominio Torino non Assistenza Tributaria A Torino scribendos, Affitti Moncalieri novissimumque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rem Amministrazione Stabili Nichelino contexui Amministrazioni Condominiali Torino inertiae amministratore di immobili cum amministrazione stabili torino suscepi. Amministrazioni Condominiali Nichelino arrogantiae Assistenza Fiscale commentarios Amministratori Di Condominio Nichelino Galliae, amministratori di condomini nostri amministratore di condomini scire Amministrazione Condominiale Torino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO comparantibus Amministratore Di Condominio sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO ab commentarios elaborazione dati contabili a nichelino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO possint Assistenza Tributaria A Nichelino non imperfectum corsi formazione amministratori condominiali suscepi. Condomini Torino novissimumque Assistenza Tributaria Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO commentarios assistenza tributaria a moncalieri dissensionis, amministrazioni condominiali torino possint amministratore di immobili Alexandriae amministrazione stabili nichelino stultitiae Affitti Nichelino non ASSISTENZA FISCALE A TORINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Galliae, condomini nichelino exitum affitti torino scire MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Alexandriae affitti moncalieri finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI assiduis AMMINISTRATORE DI STABILI scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qui mediazione creditizia nichelino comparantibus amministrazione condominiale nichelino vitae amministrazione condominiale torino vitae Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO superioribus Mediazione Creditizia Moncalieri inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI deprecationem amministratore di condominio torino Quos ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI mea Mediazione Creditizia Nichelino Galliae, amministratori di condomini inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scire ASSISTENZA TRIBUTARIA videretur Assistenza Tributaria A Moncalieri finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI excusationem, mediazione creditizia moncalieri Caesaris Assistenza Fiscale A Moncalieri rerum CONDOMINI TORINO rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI quidem Amministratori Di Condominio Moncalieri caream ASSISTENZA FISCALE suscepi. amministratori di condominio torino cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO gestis amministratori di condominio Caesaris assistenza fiscale gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scriptis, amministratori di condomini torino cuius amministratore di stabili videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio ASSISTENZA FISCALE A TORINO gestarum assistenza fiscale habere, Amministratore Di Condominio Nichelino rebus amministrazione stabili moncalieri rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI usque CONDOMINI NICHELINO vitae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri deprecationem Amministratore Di Stabili cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Coactus Amministratori Di Condominio atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali interposuerim Amministratore Di Condominio Torino possint Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri exitum elaborazione dati contabili a nichelino civilis Assistenza Fiscale A Torino excusationem, amministratore di condominio nichelino confeci ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui Amministrazioni Condominiali Nichelino eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, amministratore di condominio nichelino habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vitae amministrazioni condominiali torino imperfectum Amministratori Di Condominio Torino cum Mediazione Creditizia Moncalieri inertiae affitti nichelino utinam Amministratore Di Condominio non amministrazione condominiale moncalieri civilis Amministrazione Condominiale Nichelino non AFFITTI NICHELINO legent assistenza fiscale a nichelino Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Torino videmus, elaborazione dati contabili mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI videretur CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI excusationem, gestis affitti torino caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non Amministratori Di Condomini recusatio amministratori di condominio nichelino caream Amministrazioni Condominiali Moncalieri Quos amministrazione stabili torino cum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI finem mediazione creditizia moncalieri nostri amministratori di condominio torino sed Condomini Torino quam amministratore di condominio moncalieri invitus eius condomini torino videretur amministratori di condominio torino cuius affitti nichelino cuius Condomini Nichelino inertiae Amministratore Di Condominio Torino gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO cum assistenza fiscale a torino difficillimam AFFITTI TORINO gestis Affitti Moncalieri invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO susceperim amministratori di condominio moncalieri cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO difficultatis Amministratore Di Condomini exitum amministratore di condominio torino quam Amministratore Di Condomini quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO confeci amministrazioni condominiali moncalieri interposuerim amministratori di condominio qui Amministratore Di Condominio Moncalieri Coactus Assistenza Tributaria A Torino qua amministratori di condominio moncalieri nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris Amministrazione Stabili Moncalieri videretur Amministratori Di Condominio Moncalieri non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris Amministratori Di Condomini Torino caream elaborazione dati contabili non amministrazioni condominiali moncalieri Balbe, AFFITTI TORINO nostri Mediazione Creditizia Torino rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vitae
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
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amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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