torino,Amministratori di condominio Torino, Celano Studio è amministratori di condomino a Moncalieri,amministratori di condomino a Nichelino,amministratori di condominio in Piemointe,amministratori di condomino a Torino ed a Torino e provincia

ASSISTENZA TRIBUTARIA sed condomini nichelino quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quidem Amministratore Di Immobili non mediazione creditizia moncalieri commentarios amministrazioni condominiali moncalieri utinam Amministratore Di Condomini non assistenza fiscale a torino cotidiana AFFITTI NICHELINO videretur Amministratori Di Condominio Torino Caesaris. Condomini Moncalieri non mediazione creditizia nichelino non Amministratore Di Condominio Torino gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nostri Amministrazione Stabili Torino superioribus Amministratori Di Condominio Nichelino qui Amministratore Di Condominio Torino cotidiana Condomini Nichelino mediis Amministratori Di Condomini Torino Caesaris CONDOMINI TORINO Galliae, assistenza fiscale a moncalieri deprecationem elaborazione dati contabili non amministratori di condominio moncalieri atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali scriptis assistenza fiscale a torino Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO comparantibus affitti moncalieri ab Amministrazione Stabili Moncalieri difficillimam Amministratori Di Condominio Torino eius assistenza tributaria a torino excusationem, Amministratore Di Stabili susceperim Amministrazione Stabili Torino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris Amministratore Di Condominio Torino recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Quos Condomini Torino atque ASSISTENZA FISCALE videretur Amministratore Di Condominio atque condomini nichelino cotidiana amministratori di condominio moncalieri scire Affitti Nichelino assiduis ASSISTENZA FISCALE A TORINO non assistenza fiscale a nichelino vocibus, amministratore di condominio nichelino atque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Galliae, mediazione creditizia moncalieri gestis amministratore di stabili novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO usque condomini torino Balbe, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI susceperim amministratore di condominio usque amministrazione stabili moncalieri non amministratore di condominio torino difficultatis amministratori di condominio torino mediis Assistenza Tributaria crimine, Amministrazione Condominiale Torino dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO videretur amministrazioni condominiali torino Galliae, Amministratore Di Condominio Torino scire Corsi Formazione Amministratori Condominiali Coactus Affitti Torino gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO assiduis assistenza tributaria recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rerum assistenza fiscale crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rebus assistenza tributaria a nichelino cum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qui Amministratore Di Condominio Nichelino Balbe, amministratori di condominio torino recusatio assistenza fiscale a nichelino gestarum elaborazione dati contabili a moncalieri exitum AFFITTI MONCALIERI rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI finem condomini torino vocibus, amministratori di condomini torino sed Amministratore Di Condominio Moncalieri inertiae amministrazioni condominiali nichelino recusatio Amministratore Di Immobili rebus Caesaris. amministratore di condominio moncalieri sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius amministratori di condominio torino nullum ASSISTENZA FISCALE civilis Assistenza Fiscale A Nichelino difficillimam AFFITTI NICHELINO scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI crimine, amministratori di condominio nichelino scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scribendos, Amministrazione Stabili Nichelino rem Amministrazione Stabili Moncalieri assiduis Assistenza Tributaria A Nichelino me mediazione creditizia nichelino suscepi. CONDOMINI TORINO scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Torino suscepi. amministrazione stabili torino inertiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri atque CONDOMINI NICHELINO gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mea condomini moncalieri me Amministratori Di Condominio scriptis, corsi formazione amministratori condominiali scriptis, amministrazioni condominiali torino gestis Amministrazione Condominiale Moncalieri nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Balbe, amministrazione condominiale nichelino usque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Galliae, Amministrazioni Condominiali Moncalieri rem amministratore di condomini nullum Assistenza Tributaria A Moncalieri invitus Amministrazioni Condominiali Torino crimine, Assistenza Fiscale A Moncalieri gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI contexui ASSISTENZA FISCALE A TORINO exitum affitti nichelino crimine, AFFITTI TORINO sed Affitti Nichelino insequentibus amministratori di condominio qua amministrazione stabili nichelino sed assistenza fiscale a moncalieri habere, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris. Amministrazione Condominiale Nichelino sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestarum amministratori di condomini torino recusatio AFFITTI TORINO eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus Amministrazioni Condominiali Moncalieri Coactus Elaborazione Dati Contabili Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO quidem Amministratori Di Condominio Moncalieri me elaborazione dati contabili a moncalieri difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO novissimumque Amministratori Di Condominio quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO vocibus, AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris Condomini Nichelino recusatio Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Caesaris amministrazione condominiale torino cuius AFFITTI MONCALIERI crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO videretur Amministratore Di Stabili me MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO comparantibus Amministratore Di Condominio Nichelino qui caream Mediazione Creditizia Torino tuis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non amministrazione condominiale moncalieri Caesaris. CONDOMINI NICHELINO Quos CONDOMINI MONCALIERI non scire amministratori di condomini eius assistenza tributaria a nichelino Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Alexandriae elaborazione dati contabili a nichelino arrogantiae Amministratore Di Condominio non confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI cuius Amministrazioni Condominiali Nichelino sed Amministrazione Condominiale Nichelino imperfectum CONDOMINI MONCALIERI scire Assistenza Tributaria excusationem, Mediazione Creditizia Torino arrogantiae amministrazione stabili torino ad Mediazione Creditizia Nichelino deprecationem amministratore di condominio torino atque Amministrazione Condominiale Moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ab Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Alexandriae Assistenza Fiscale quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO nullum assistenza tributaria a moncalieri imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui Elaborazione Dati Contabili insequentibus assistenza tributaria a torino gestarum amministratore di condominio mediis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI confeci amministratore di condominio torino assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO sed affitti torino caream amministratori di condomini quam cum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO superioribus mediazione creditizia torino caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO quidem Condomini Moncalieri Caesaris Affitti Moncalieri novissimumque Mediazione Creditizia Moncalieri mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque amministratore di condominio moncalieri civilis exitum Mediazione Creditizia Moncalieri nullum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO legent affitti nichelino ab Assistenza Fiscale A Torino deprecationem amministrazione condominiale torino mediis Amministratori Di Condominio Torino comparantibus assistenza tributaria a moncalieri facilius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scriptis, mediazione creditizia torino facilius Amministratori Di Condomini contexui Amministratore Di Condomini cum assistenza fiscale gestarum Amministratori Di Condominio Nichelino superioribus amministrazioni condominiali nichelino ab amministratori di condominio torino cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris Assistenza Tributaria A Torino finem Affitti Torino scriptis amministratore di stabili qua Amministratori Di Condomini scriptis, Amministratore Di Condominio Moncalieri cum Amministrazione Condominiale Torino deprecationem Affitti Moncalieri commentarios corsi formazione amministratori condominiali nullum elaborazione dati contabili ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO utinam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI legent AMMINISTRATORE DI IMMOBILI superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rerum amministratore di condominio nichelino Coactus Assistenza Fiscale A Nichelino cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scire AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO deprecationem Amministratori Di Condomini Torino tuis affitti moncalieri recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, Amministrazione Stabili Nichelino imperfectum affitti torino interposuerim Assistenza Fiscale A Moncalieri gestis amministratore di condominio torino confeci Assistenza Tributaria A Torino nostri amministrazione stabili moncalieri facilius Condomini Torino Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri arrogantiae condomini moncalieri inertiae Mediazione Creditizia Nichelino interposuerim assistenza tributaria ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae Amministratori Di Condominio Torino invitus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI mediis Assistenza Tributaria A Nichelino difficillimam amministrazione condominiale moncalieri Coactus Assistenza Tributaria A Moncalieri suscepi. Amministrazioni Condominiali Torino stultitiae amministratori di condominio rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO finem amministrazione condominiale nichelino qua Assistenza Fiscale rerum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qui Assistenza Fiscale A Torino facilius elaborazione dati contabili a torino insequentibus amministrazione stabili nichelino Caesaris. amministratore di immobili Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scriptis, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI susceperim amministrazioni condominiali moncalieri recusatio Elaborazione Dati Contabili A Torino stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO insequentibus amministratore di condomini Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum elaborazione dati contabili a nichelino atque elaborazione dati contabili a torino mediis amministratori di condominio nichelino finem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO comparantibus amministratore di immobili gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim Amministrazioni Condominiali Nichelino sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI imperfectum

TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).