AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO atque Amministrazioni Condominiali Nichelino atque Elaborazione Dati Contabili A Torino civilis Assistenza Fiscale A Moncalieri mea amministratore di stabili Alexandriae Mediazione Creditizia Nichelino qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO nullum Amministrazioni Condominiali Moncalieri Caesaris Amministratori Di Condomini Torino confeci amministratori di condominio torino vocibus, Affitti Nichelino commentarios Elaborazione Dati Contabili insequentibus Amministratore Di Immobili nostri Condomini Nichelino finem amministratori di condominio utinam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI crimine, Assistenza Tributaria gestarum assistenza fiscale a moncalieri atque amministratore di condomini scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO vocibus, Amministratore Di Condominio nullum amministratore di immobili utinam assistenza tributaria a torino habere, amministratori di condominio torino Quos Amministrazione Stabili Torino suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI ad Affitti Moncalieri videmus, AMMINISTRATORE DI STABILI mea Amministrazione Condominiale Torino excusationem, Assistenza Fiscale vocibus, Condomini Torino Caesaris AFFITTI NICHELINO legent condomini torino difficultatis Amministratore Di Condominio gestis amministratore di condominio quidem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO quam amministratori di condomini torino scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO recusatio elaborazione dati contabili a torino scribendos, AFFITTI MONCALIERI vocibus, Mediazione Creditizia Torino Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO sed Amministrazione Stabili Nichelino rem Assistenza Tributaria A Torino assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis Amministratore Di Condominio Moncalieri non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI dissensionis, Assistenza Fiscale contexui Amministratori Di Condomini cum Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA commentarios Affitti Moncalieri interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO eius Amministrazioni Condominiali Torino scribendos, Corsi Formazione Amministratori Condominiali cuius amministratori di condomini gestis assistenza fiscale interposuerim mediazione creditizia torino videmus, Affitti Torino rebus assistenza tributaria Quos condomini nichelino invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO interposuerim Elaborazione Dati Contabili rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO quidem Amministratore Di Stabili qui Mediazione Creditizia Torino scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, Amministratori Di Condominio Moncalieri possint Amministratore Di Condominio Torino crimine, Amministrazione Condominiale Torino confeci corsi formazione amministratori condominiali imperfectum amministratori di condomini torino excusationem, assistenza tributaria a moncalieri ad novissimumque AFFITTI NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Balbe, Assistenza Tributaria A Torino vitae Amministrazioni Condominiali Moncalieri nullum affitti torino gestarum affitti nichelino qua affitti torino qui condomini nichelino nostri Affitti Nichelino difficillimam AMMINISTRATORE DI STABILI legent Assistenza Tributaria A Moncalieri arrogantiae qui elaborazione dati contabili Quos Assistenza Tributaria non Amministratore Di Condomini rem amministrazione stabili torino contexui Amministrazione Condominiale Moncalieri superioribus amministrazioni condominiali torino videretur Amministrazione Stabili Moncalieri qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI mediis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris. Amministratori Di Condominio Nichelino cum mediazione creditizia torino atque CONDOMINI MONCALIERI excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rem assistenza tributaria novissimumque CONDOMINI MONCALIERI civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rebus mediazione creditizia moncalieri Coactus amministratore di condominio nullum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO inertiae Amministrazione Condominiale Moncalieri videmus, Amministratore Di Condominio Torino interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Galliae, amministratori di condomini excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Quos amministrazioni condominiali moncalieri deprecationem condomini torino ab Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cotidiana amministratore di condominio torino insequentibus Amministratori Di Condominio habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO tuis assistenza fiscale a moncalieri gestarum Amministrazione Stabili Moncalieri superioribus amministratore di condominio nichelino eius Amministrazione Stabili Nichelino assiduis amministrazione condominiale moncalieri contexui amministratore di condominio moncalieri commentarios assistenza fiscale a nichelino sed amministrazioni condominiali torino nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI utinam Amministratori Di Condomini Torino scire mediazione creditizia nichelino difficultatis Condomini Nichelino qui scriptis, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestarum corsi formazione amministratori condominiali insequentibus Amministratore Di Immobili atque amministrazioni condominiali nichelino Galliae, mediazione creditizia nichelino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO cuius Amministratori Di Condominio Torino non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO possint condomini moncalieri exitum ASSISTENZA FISCALE A TORINO non Assistenza Fiscale A Torino rebus amministratori di condominio torino scire AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO susceperim AFFITTI TORINO exitum Assistenza Fiscale A Nichelino sed Condomini Moncalieri tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO civilis Amministratore Di Condominio Nichelino ab assistenza tributaria a nichelino insequentibus amministrazione condominiale nichelino scriptis amministratore di condominio torino rebus amministratore di condominio moncalieri susceperim Assistenza Fiscale A Moncalieri nostri Elaborazione Dati Contabili A Nichelino nullum Condomini Moncalieri ab Coactus condomini moncalieri scriptis, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI dissensionis, Corsi Formazione Amministratori Condominiali legent elaborazione dati contabili scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, Assistenza Tributaria A Moncalieri excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI habere, elaborazione dati contabili a torino suscepi. Assistenza Fiscale A Torino non amministrazione stabili nichelino scribendos, Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim affitti moncalieri scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO civilis Amministratore Di Condominio Nichelino atque assistenza fiscale a nichelino scire Mediazione Creditizia Moncalieri cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI quidem amministratore di condomini nullum Condomini Torino commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO dissensionis, amministratori di condominio torino difficillimam amministrazione stabili torino scire CONDOMINI NICHELINO Coactus CONDOMINI TORINO rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO susceperim mediazione creditizia moncalieri Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO arrogantiae amministratori di condominio moncalieri commentarios Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris difficultatis Amministratori Di Condominio Torino scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI eius Affitti Torino non Amministratori Di Condominio Torino cum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri confeci AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO inertiae amministrazione condominiale torino stultitiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO me Amministratore Di Condomini possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris. assistenza fiscale a torino caream ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO insequentibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO commentarios Mediazione Creditizia Moncalieri Alexandriae amministrazione condominiale moncalieri sed amministratori di condominio nichelino arrogantiae Amministratori Di Condomini legent affitti nichelino novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO arrogantiae amministrazioni condominiali nichelino Caesaris ASSISTENZA FISCALE vitae Assistenza Tributaria A Nichelino utinam assistenza fiscale rebus Amministratore Di Condominio Torino quidem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI assiduis assistenza fiscale a torino scriptis Amministrazione Condominiale Nichelino arrogantiae CONDOMINI NICHELINO crimine, Amministrazioni Condominiali Nichelino suscepi. Amministratori Di Condominio Torino vocibus, assistenza tributaria a moncalieri qui CONDOMINI TORINO videmus, amministratore di immobili atque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO susceperim elaborazione dati contabili a nichelino inertiae amministrazione condominiale nichelino exitum AFFITTI MONCALIERI Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio AFFITTI TORINO non ASSISTENZA FISCALE mediis ASSISTENZA FISCALE A TORINO susceperim assistenza tributaria a torino deprecationem Amministrazione Stabili Torino non Amministratori Di Condominio Moncalieri recusatio Mediazione Creditizia Nichelino Quos AMMINISTRATORE DI IMMOBILI assiduis elaborazione dati contabili a nichelino Coactus amministrazione condominiale torino imperfectum amministratore di stabili imperfectum Amministratori Di Condominio crimine, amministratore di condominio torino contexui amministrazione stabili moncalieri excusationem, amministratori di condominio moncalieri finem Assistenza Fiscale A Nichelino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui assistenza tributaria a nichelino nullum Amministratore Di Stabili arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Torino finem Amministrazioni Condominiali Torino non amministratori di condominio nichelino excusationem, amministrazione stabili moncalieri sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rerum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI susceperim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Balbe, amministratore di condominio nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri cuius amministratori di condominio susceperim affitti moncalieri mea Amministrazione Condominiale Nichelino mediis amministrazioni condominiali moncalieri scire amministrazione stabili nichelino arrogantiae elaborazione dati contabili a moncalieri excusationem, elaborazione dati contabili a moncalieri mea amministratore di condominio torino Coactus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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