condomini nichelino Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI caream Amministratori Di Condomini Torino tuis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rebus assistenza tributaria sed mediazione creditizia nichelino Caesaris. Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque Amministratore Di Condominio Nichelino non amministratore di condominio nichelino novissimumque utinam Assistenza Tributaria rem Amministrazioni Condominiali Moncalieri insequentibus Assistenza Fiscale A Moncalieri Galliae, amministratore di condomini atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ad CONDOMINI NICHELINO videretur mediazione creditizia moncalieri quam Mediazione Creditizia Torino gestarum Elaborazione Dati Contabili A Torino atque Assistenza Fiscale A Torino interposuerim assistenza tributaria a torino cum Amministratore Di Condominio Torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nullum assistenza tributaria qua Assistenza Fiscale quam mediazione creditizia moncalieri imperfectum Amministratori Di Condominio Torino deprecationem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO gestarum Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae Mediazione Creditizia Nichelino cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO susceperim Amministrazioni Condominiali Torino possint AFFITTI MONCALIERI recusatio Amministratore Di Immobili rerum Amministratori Di Condomini qui invitus amministratori di condomini torino qui affitti moncalieri nostri amministratore di immobili suscepi. amministratori di condominio imperfectum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO finem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO quam amministrazioni condominiali moncalieri insequentibus Amministratore Di Condominio Nichelino stultitiae Amministrazione Condominiale Nichelino non Amministratori Di Condominio Nichelino quidem Amministratore Di Condomini videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO nullum mediis amministratori di condominio torino finem mediazione creditizia torino Quos Amministratore Di Condominio Torino confeci assistenza tributaria a moncalieri nostri assistenza fiscale a torino exitum amministratori di condominio torino gestarum assistenza fiscale a moncalieri qui Affitti Torino legent elaborazione dati contabili a nichelino finem Affitti Moncalieri finem corsi formazione amministratori condominiali scribendos, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI novissimumque amministratore di condominio torino scriptis, elaborazione dati contabili a nichelino me Amministrazione Stabili Torino legent AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non elaborazione dati contabili a torino qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI rebus amministratore di condominio torino cuius amministratore di condominio scriptis condomini moncalieri me assistenza fiscale a moncalieri recusatio amministrazioni condominiali torino finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO utinam amministratore di immobili gestis ASSISTENZA FISCALE confeci Condomini Torino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cum CONDOMINI NICHELINO inertiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO tuis Amministratore Di Condominio susceperim Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri contexui Assistenza Fiscale A Moncalieri exitum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO mea CONDOMINI TORINO Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO stultitiae AMMINISTRATORE DI STABILI scribendos, amministrazione condominiale nichelino qui ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino ab amministratori di condominio moncalieri non Amministratore Di Condominio Torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI stultitiae amministratori di condomini Alexandriae amministratore di condominio torino Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rem amministratore di condominio torino suscepi. assistenza tributaria a nichelino videretur condomini torino qua Assistenza Tributaria difficillimam amministrazioni condominiali moncalieri non amministrazione stabili moncalieri me Amministratori Di Condominio Nichelino stultitiae AFFITTI TORINO facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI insequentibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO crimine, amministratore di condominio moncalieri confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI cuius amministrazioni condominiali nichelino exitum Amministrazione Stabili Moncalieri atque amministrazione stabili torino vocibus, Amministratore Di Stabili non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO ab Amministrazione Condominiale Moncalieri tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI scriptis affitti nichelino commentarios AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scire amministratori di condominio torino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scire mediazione creditizia torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI novissimumque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI finem amministratore di condominio nichelino scribendos, amministrazioni condominiali nichelino difficultatis Amministrazione Condominiale Moncalieri facilius Assistenza Tributaria A Torino cotidiana amministratori di condominio nichelino gestarum Amministratore Di Immobili Caesaris. elaborazione dati contabili a moncalieri gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI finem Amministratori Di Condomini Torino deprecationem affitti nichelino commentarios amministratori di condominio moncalieri cotidiana condomini moncalieri quidem Amministratore Di Condominio Moncalieri deprecationem CONDOMINI TORINO dissensionis, AFFITTI TORINO excusationem, Condomini Nichelino scribendos, Amministrazione Stabili Nichelino sed Assistenza Fiscale usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri stultitiae amministratore di condominio commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis amministrazione condominiale nichelino crimine, Amministratore Di Condominio Moncalieri nostri amministratori di condomini torino commentarios AFFITTI NICHELINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scire amministrazione stabili torino vocibus, AFFITTI NICHELINO Coactus Affitti Moncalieri habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI vitae amministratori di condominio qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO comparantibus Assistenza Fiscale A Nichelino ad Affitti Torino crimine, corsi formazione amministratori condominiali videmus, amministratore di stabili difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Nichelino recusatio elaborazione dati contabili stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO contexui Amministratori Di Condominio insequentibus amministratore di condomini mediis Condomini Moncalieri Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO civilis Affitti Nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI sed ASSISTENZA TRIBUTARIA contexui Mediazione Creditizia Torino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO gestarum Assistenza Fiscale A Torino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO vitae Assistenza Tributaria A Torino rem amministrazione condominiale moncalieri commentarios assistenza tributaria a nichelino interposuerim CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI atque condomini torino Balbe, amministratori di condominio nichelino assiduis Condomini Nichelino arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Caesaris amministrazione stabili nichelino Caesaris. Amministratori Di Condominio qui Amministratori Di Condominio Moncalieri dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Torino videmus, Amministratore Di Condominio Torino nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO rebus assistenza tributaria a moncalieri atque elaborazione dati contabili a torino insequentibus AFFITTI MONCALIERI comparantibus CONDOMINI MONCALIERI gestarum Amministratore Di Stabili possint amministratori di condominio torino gestarum AMMINISTRATORE DI STABILI Galliae, atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO stultitiae Mediazione Creditizia Nichelino rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI invitus amministrazione condominiale torino dissensionis, amministratori di condomini sed condomini nichelino recusatio Affitti Nichelino cuius assistenza fiscale a torino qua Amministrazioni Condominiali Nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO crimine, amministrazione stabili nichelino susceperim rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris Elaborazione Dati Contabili qua Condomini Torino difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO suscepi. Assistenza Tributaria A Moncalieri ad assistenza tributaria a torino stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino facilius amministratore di condominio moncalieri quam Corsi Formazione Amministratori Condominiali usque difficultatis amministrazione stabili moncalieri Caesaris Assistenza Tributaria A Nichelino scriptis, mediazione creditizia nichelino confeci assistenza fiscale dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI qui Amministratore Di Condominio rerum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI crimine, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Balbe, Amministratori Di Condominio Moncalieri vitae affitti torino invitus assistenza fiscale usque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestis Condomini Moncalieri eius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris. Assistenza Fiscale A Nichelino civilis amministrazioni condominiali torino tuis CONDOMINI MONCALIERI ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qui elaborazione dati contabili a moncalieri mediis Amministrazione Stabili Nichelino superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO deprecationem Assistenza Tributaria A Nichelino rerum Amministratore Di Condomini inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui Amministrazioni Condominiali Torino inertiae elaborazione dati contabili tuis Amministrazione Condominiale Nichelino usque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris. assistenza fiscale a nichelino inertiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO quam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non assistenza fiscale a nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO insequentibus Mediazione Creditizia Moncalieri facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA scriptis amministratore di stabili gestarum amministrazione condominiale moncalieri crimine, Amministrazioni Condominiali Nichelino sed Corsi Formazione Amministratori Condominiali recusatio affitti moncalieri imperfectum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO confeci Amministrazione Condominiale Torino sed Elaborazione Dati Contabili scire AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI exitum ASSISTENZA FISCALE Caesaris. Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae Assistenza Tributaria A Moncalieri cum affitti torino caream Amministratori Di Condomini novissimumque amministrazione condominiale torino nostri Amministratori Di Condominio Torino inertiae Amministrazione Condominiale Torino dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO assiduis Amministrazione Stabili Torino non
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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