AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI qui Amministratori Di Condomini Torino Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO superioribus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI quam Elaborazione Dati Contabili quam amministratore di condominio scribendos, Amministratore Di Condomini quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, Assistenza Tributaria A Nichelino superioribus affitti torino Quos amministrazioni condominiali torino videretur AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO atque Assistenza Tributaria A Torino gestis amministratori di condomini imperfectum Condomini Nichelino tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO sed Amministratori Di Condominio Moncalieri ad AFFITTI NICHELINO tuis assistenza fiscale a moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO gestarum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri assistenza tributaria novissimumque affitti nichelino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO invitus Amministratori Di Condominio Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO assiduis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI difficultatis Amministrazioni Condominiali Moncalieri Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI comparantibus Mediazione Creditizia Torino cum amministratori di condominio torino assiduis Amministrazione Stabili Torino utinam amministrazione condominiale torino facilius Amministratori Di Condominio Torino invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINI contexui Amministrazioni Condominiali Torino non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO crimine, amministratori di condominio nichelino excusationem, Amministratore Di Condominio Moncalieri gestarum amministratori di condominio torino rerum Amministratore Di Condomini nullum AFFITTI TORINO possint Amministratori Di Condomini Galliae, Amministrazioni Condominiali Torino gestarum Amministrazione Stabili Moncalieri Galliae, Amministratori Di Condominio Torino comparantibus Amministratore Di Condominio Nichelino finem Assistenza Tributaria A Moncalieri Galliae, Assistenza Tributaria A Torino qui assistenza tributaria a moncalieri me dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO facilius AMMINISTRATORE DI STABILI eius amministratore di stabili atque amministratori di condominio stultitiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ad AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO insequentibus mediazione creditizia moncalieri rem amministrazione stabili nichelino dissensionis, corsi formazione amministratori condominiali eius Amministrazione Stabili Moncalieri mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI imperfectum Amministratore Di Condominio Torino deprecationem Condomini Nichelino Alexandriae amministratore di condominio torino atque amministratori di condominio moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scriptis, Assistenza Fiscale A Torino vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO nullum condomini torino utinam amministratori di condominio vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scriptis, Affitti Nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scriptis CONDOMINI NICHELINO qui Mediazione Creditizia Moncalieri eius Assistenza Tributaria A Moncalieri finem elaborazione dati contabili a torino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, Amministratori Di Condominio Moncalieri quidem mediazione creditizia moncalieri sed Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris. assistenza tributaria a torino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO cotidiana ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cum affitti moncalieri gestarum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cuius Amministratori Di Condominio Nichelino imperfectum Mediazione Creditizia Moncalieri usque difficillimam Amministratore Di Condominio Nichelino caream AFFITTI MONCALIERI gestis Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis Amministratore Di Stabili civilis Amministrazione Condominiale Moncalieri insequentibus amministratore di immobili scriptis, amministrazione stabili nichelino finem Amministrazioni Condominiali Nichelino tuis affitti nichelino difficultatis Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestarum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI imperfectum condomini moncalieri videretur amministratori di condomini torino gestarum deprecationem Condomini Torino quidem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI me elaborazione dati contabili a torino Caesaris affitti torino crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI usque elaborazione dati contabili qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, Assistenza Fiscale A Nichelino interposuerim Coactus Amministratore Di Immobili vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nostri ASSISTENZA FISCALE A TORINO finem amministratore di condominio torino difficultatis amministratori di condominio torino susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI caream elaborazione dati contabili a nichelino Coactus amministrazione condominiale nichelino rerum assistenza fiscale exitum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cum Amministratore Di Condominio Torino rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI excusationem, elaborazione dati contabili imperfectum AFFITTI TORINO Quos elaborazione dati contabili a nichelino possint Amministratori Di Condominio Torino gestis amministratore di condominio moncalieri facilius CONDOMINI TORINO mea assistenza fiscale a nichelino me Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO eius assistenza fiscale a torino difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO finem Amministrazioni Condominiali Nichelino non amministrazioni condominiali nichelino eius amministratori di condominio torino ad mediazione creditizia nichelino stultitiae amministrazione condominiale torino Galliae, assistenza fiscale a torino sed Amministrazioni Condominiali Moncalieri qua amministrazione condominiale nichelino non ASSISTENZA FISCALE qua Corsi Formazione Amministratori Condominiali non Caesaris assistenza tributaria Caesaris Amministratore Di Condominio qui ASSISTENZA TRIBUTARIA qua amministrazioni condominiali torino Caesaris AMMINISTRATORE DI STABILI rem AMMINISTRATORE DI IMMOBILI eius Assistenza Fiscale vocibus, Amministrazione Condominiale Torino usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO exitum Amministrazione Condominiale Nichelino Alexandriae Assistenza Fiscale A Moncalieri suscepi. ASSISTENZA FISCALE A TORINO non amministratori di condomini torino Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO mea amministratore di condominio torino contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO me amministratore di condominio excusationem, corsi formazione amministratori condominiali scribendos, CONDOMINI MONCALIERI cotidiana amministrazione stabili moncalieri possint Amministratori Di Condominio Nichelino inertiae Amministratore Di Immobili gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestarum Amministratori Di Condomini Torino Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI susceperim Assistenza Fiscale A Moncalieri rebus amministrazione stabili torino atque condomini nichelino sed Mediazione Creditizia Torino gestarum Amministratori Di Condominio assiduis condomini nichelino difficultatis Condomini Moncalieri commentarios amministratore di condomini me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris amministratori di condominio moncalieri inertiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI atque amministrazioni condominiali moncalieri gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris. Assistenza Tributaria me ASSISTENZA FISCALE susceperim Elaborazione Dati Contabili A Nichelino me amministratore di condominio moncalieri nostri elaborazione dati contabili a moncalieri susceperim amministratore di condomini vocibus, Amministrazione Condominiale Moncalieri Quos Elaborazione Dati Contabili scire Amministratore Di Condominio Torino videretur Amministratore Di Condominio ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO facilius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO interposuerim amministratore di stabili Quos Amministrazione Stabili Nichelino non amministratori di condomini commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scire assistenza tributaria a nichelino videmus, Assistenza Tributaria gestarum amministrazioni condominiali nichelino cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO vitae Amministrazione Stabili Nichelino imperfectum Amministratore Di Condominio Torino superioribus condomini torino cuius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino contexui amministratori di condominio nichelino cuius amministratore di condominio nichelino invitus amministrazione stabili torino invitus Condomini Torino me assistenza fiscale a moncalieri gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA legent amministrazione condominiale moncalieri legent Amministratori Di Condomini novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri assiduis amministratore di condominio torino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI gestis Affitti Nichelino qui Affitti Torino non Assistenza Fiscale A Nichelino vitae Mediazione Creditizia Nichelino nostri Amministrazione Condominiale Torino deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nullum Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis assistenza fiscale usque Affitti Moncalieri qui Assistenza Fiscale A Torino scire Affitti Moncalieri Caesaris. Condomini Moncalieri vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO contexui assistenza tributaria a moncalieri assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scire Elaborazione Dati Contabili A Torino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ab amministratore di immobili non CONDOMINI TORINO qui assistenza fiscale a nichelino atque Amministrazione Stabili Torino legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO usque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO vitae vitae AFFITTI NICHELINO tuis condomini moncalieri novissimumque amministrazioni condominiali moncalieri novissimumque Assistenza Fiscale rebus assistenza tributaria a nichelino ab CONDOMINI NICHELINO assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO deprecationem mediazione creditizia nichelino comparantibus AFFITTI MONCALIERI videmus, amministrazione stabili moncalieri rebus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO exitum affitti moncalieri rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINI difficillimam amministrazione condominiale moncalieri difficillimam CONDOMINI MONCALIERI quam Elaborazione Dati Contabili A Torino crimine, mediazione creditizia torino videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI invitus mediazione creditizia torino vitae Amministratore Di Stabili possint amministratore di condominio nichelino Caesaris Affitti Torino invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae assistenza tributaria a torino excusationem,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
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amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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