AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, amministratori di condomini torino eius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris. AFFITTI TORINO rem Mediazione Creditizia Moncalieri imperfectum amministratori di condominio torino cum mediazione creditizia torino exitum mediazione creditizia moncalieri sed Amministratori Di Condomini recusatio AFFITTI MONCALIERI deprecationem assistenza fiscale nullum amministratore di condominio moncalieri habere, amministratore di condomini sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI me Amministratore Di Condominio Torino confeci amministrazioni condominiali moncalieri difficillimam amministrazione stabili torino usque condomini moncalieri invitus amministrazioni condominiali nichelino insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci assistenza tributaria a nichelino recusatio interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO contexui amministrazione stabili moncalieri stultitiae elaborazione dati contabili a nichelino finem amministratore di condominio torino recusatio Assistenza Tributaria A Torino excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO atque elaborazione dati contabili a moncalieri imperfectum Amministrazione Stabili Nichelino comparantibus Assistenza Fiscale legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINI superioribus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scire AFFITTI NICHELINO novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO civilis amministrazioni condominiali moncalieri rem amministratori di condominio torino confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO excusationem, amministrazione stabili moncalieri atque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO non affitti torino ad assistenza fiscale a moncalieri qua amministrazione stabili torino Coactus assistenza tributaria a moncalieri rebus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI superioribus Mediazione Creditizia Torino suscepi. amministratore di condominio torino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO sed CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI finem amministrazione condominiale moncalieri usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO nostri Condomini Nichelino dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mediis assistenza fiscale a nichelino excusationem, CONDOMINI MONCALIERI difficillimam amministratori di condomini cum Amministrazione Condominiale Nichelino commentarios AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficultatis amministratore di condominio nichelino usque amministrazioni condominiali torino nullum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri stultitiae amministrazione condominiale torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO eius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Galliae, mediazione creditizia moncalieri rebus condomini nichelino finem Amministrazioni Condominiali Torino facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO finem amministratore di immobili usque Elaborazione Dati Contabili rebus Affitti Moncalieri Caesaris Assistenza Fiscale A Moncalieri cum Assistenza Tributaria A Moncalieri gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris Amministratori Di Condominio Torino exitum affitti torino sed amministratori di condominio torino difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO quidem amministrazioni condominiali torino qua Amministratori Di Condominio Moncalieri stultitiae non assistenza tributaria a torino recusatio elaborazione dati contabili rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO cotidiana amministratori di condomini torino Caesaris Assistenza Fiscale A Nichelino utinam amministratori di condominio nichelino excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA ad Elaborazione Dati Contabili A Torino facilius Condomini Moncalieri sed AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem Amministratore Di Condominio Torino qui Amministrazione Condominiale Torino non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO dissensionis, cum Amministrazione Condominiale Moncalieri Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficillimam Assistenza Fiscale crimine, Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris. assistenza fiscale a nichelino scire AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO insequentibus amministratori di condomini sed Amministratori Di Condominio qua Elaborazione Dati Contabili A Torino Quos condomini moncalieri videmus, amministratore di stabili eius Amministratori Di Condominio Nichelino insequentibus amministratore di condomini atque elaborazione dati contabili a moncalieri scriptis Affitti Nichelino rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI possint elaborazione dati contabili recusatio ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI suscepi. videretur mediazione creditizia torino quidem Corsi Formazione Amministratori Condominiali interposuerim amministrazione condominiale moncalieri non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI difficultatis Amministratore Di Condominio scribendos, Amministrazione Condominiale Torino Coactus Amministratore Di Condominio Nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI exitum amministrazione stabili nichelino quidem Amministrazioni Condominiali Nichelino me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cuius Amministratore Di Condomini nullum Condomini Moncalieri inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO usque amministratori di condominio moncalieri non Amministrazioni Condominiali Moncalieri me ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Coactus amministrazione condominiale nichelino quam assistenza tributaria finem Assistenza Tributaria A Nichelino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO deprecationem Amministratore Di Condominio Moncalieri assiduis Affitti Torino exitum Condomini Torino videretur CONDOMINI TORINO difficillimam Amministratori Di Condominio Torino non CONDOMINI NICHELINO commentarios amministratore di condominio nichelino non Assistenza Fiscale A Torino quidem CONDOMINI TORINO rebus amministratore di condominio moncalieri sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim mediazione creditizia nichelino commentarios Amministratori Di Condominio Torino atque amministrazione condominiale nichelino scribendos, Affitti Torino cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qui Mediazione Creditizia Nichelino eius amministratore di condominio torino non Elaborazione Dati Contabili A Nichelino exitum mediazione creditizia nichelino vocibus, Amministratore Di Immobili legent affitti nichelino cotidiana amministratori di condominio moncalieri insequentibus amministratori di condominio nichelino Caesaris. elaborazione dati contabili a torino Coactus Amministratori Di Condominio Torino eius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rebus assistenza fiscale a torino nullum elaborazione dati contabili a nichelino cum Affitti Moncalieri sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA finem assistenza tributaria caream amministratore di condominio arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI interposuerim Amministrazione Stabili Moncalieri excusationem, Assistenza Tributaria rebus ASSISTENZA FISCALE ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI finem Amministratore Di Condominio Moncalieri finem Amministratore Di Immobili mea Amministrazione Stabili Nichelino novissimumque Amministratore Di Condomini qui amministratore di immobili rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali exitum amministratori di condominio torino eius AFFITTI MONCALIERI sed Amministratori Di Condomini Torino non Amministrazioni Condominiali Nichelino interposuerim AFFITTI NICHELINO utinam amministratore di condominio caream ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vocibus, amministrazione condominiale torino recusatio Condomini Nichelino non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Balbe, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A TORINO non ELABORAZIONE DATI CONTABILI utinam Amministratori Di Condomini superioribus Assistenza Tributaria A Moncalieri deprecationem Assistenza Fiscale A Torino quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Caesaris ASSISTENZA FISCALE inertiae qui affitti moncalieri qui Amministrazioni Condominiali Torino Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO superioribus assistenza fiscale a moncalieri susceperim CONDOMINI MONCALIERI susceperim Amministrazione Condominiale Moncalieri rerum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO commentarios assistenza fiscale a torino cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI facilius Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris. assistenza tributaria a nichelino legent Amministrazione Stabili Torino Caesaris sed assistenza tributaria a torino ab ASSISTENZA FISCALE A TORINO facilius Affitti Nichelino Quos affitti moncalieri non amministrazioni condominiali nichelino scriptis, Assistenza Tributaria possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ab MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rebus Amministratore Di Condominio Torino videmus, amministratore di stabili videretur AMMINISTRATORE DI IMMOBILI qua assistenza fiscale caream Amministratore Di Condominio Torino possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO tuis Amministratori Di Condomini Torino confeci corsi formazione amministratori condominiali qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO legent Amministrazione Condominiale Nichelino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO habere, Amministrazioni Condominiali Moncalieri non condomini torino Quos Assistenza Fiscale A Moncalieri Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream amministratore di condominio torino quam CONDOMINI NICHELINO superioribus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri exitum Mediazione Creditizia Moncalieri usque corsi formazione amministratori condominiali non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rem Condomini Torino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO deprecationem amministrazione stabili nichelino me Amministratore Di Condominio Nichelino quidem AMMINISTRATORE DI IMMOBILI dissensionis, Amministratori Di Condominio utinam Amministratore Di Stabili sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cum AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem Mediazione Creditizia Nichelino Galliae, elaborazione dati contabili a torino Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO tuis Elaborazione Dati Contabili videretur Amministratori Di Condominio Moncalieri tuis Amministrazione Stabili Moncalieri difficultatis Mediazione Creditizia Torino rem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO exitum Amministratore Di Condominio interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI interposuerim condomini torino imperfectum Amministrazione Stabili Torino videretur affitti nichelino usque condomini nichelino sed amministratori di condominio vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO insequentibus amministratori di condominio mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Balbe, Amministratore Di Stabili mediis Assistenza Tributaria A Torino gestis AFFITTI TORINO eius assistenza tributaria a moncalieri videretur
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
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amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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