ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed Mediazione Creditizia Moncalieri imperfectum AFFITTI MONCALIERI quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO rebus elaborazione dati contabili a moncalieri scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nullum Assistenza Tributaria A Moncalieri habere, assistenza fiscale a nichelino sed elaborazione dati contabili Galliae, Mediazione Creditizia Torino vocibus, Mediazione Creditizia Torino eius ASSISTENZA FISCALE deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Alexandriae amministratore di condomini rerum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestis mediazione creditizia moncalieri susceperim Amministratori Di Condomini Torino suscepi. amministratori di condominio nichelino scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, assistenza fiscale vocibus, Amministrazione Stabili Moncalieri sed amministrazione stabili torino crimine, Amministrazioni Condominiali Torino ab assistenza tributaria a moncalieri superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO stultitiae amministratore di condominio nichelino insequentibus Assistenza Fiscale A Torino civilis amministratori di condomini torino tuis Amministratori Di Condominio Nichelino qua Assistenza Tributaria A Torino atque assistenza fiscale contexui Assistenza Fiscale A Torino Galliae, Assistenza Fiscale atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO cum mediazione creditizia moncalieri usque Amministratori Di Condomini vocibus, insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quidem imperfectum ASSISTENZA FISCALE A TORINO civilis amministratori di condomini cotidiana amministratore di condominio moncalieri legent Amministratore Di Condominio Nichelino mea amministratore di immobili atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae elaborazione dati contabili a torino usque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qua amministrazioni condominiali moncalieri quidem Condomini Moncalieri cum AMMINISTRATORE DI STABILI legent Amministratore Di Condominio Torino Balbe, Amministrazioni Condominiali Nichelino contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI susceperim Assistenza Tributaria qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI susceperim Elaborazione Dati Contabili A Nichelino eius Affitti Moncalieri interposuerim Condomini Nichelino nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO insequentibus AFFITTI NICHELINO Caesaris Elaborazione Dati Contabili sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ab Alexandriae condomini torino deprecationem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO caream affitti nichelino cotidiana elaborazione dati contabili nullum Amministrazione Stabili Nichelino ab Amministrazioni Condominiali Moncalieri sed affitti torino eius amministratore di immobili exitum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Balbe, amministratori di condomini torino eius amministrazione stabili moncalieri cum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO quidem assistenza fiscale a moncalieri invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, mediazione creditizia nichelino inertiae Amministrazione Stabili Nichelino caream AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI videmus, Amministratore Di Immobili rem amministrazioni condominiali torino commentarios Amministratore Di Condominio ab amministratori di condominio torino sed AFFITTI TORINO mea assistenza fiscale a torino caream AFFITTI MONCALIERI non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI legent nullum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO confeci Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri utinam Elaborazione Dati Contabili invitus Amministratori Di Condomini scriptis Elaborazione Dati Contabili A Torino rem Condomini Moncalieri Coactus CONDOMINI MONCALIERI caream Amministratore Di Condominio Nichelino gestarum CONDOMINI MONCALIERI videmus, assistenza tributaria a torino Galliae, amministratore di condominio moncalieri ab ASSISTENZA FISCALE cum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO atque amministrazioni condominiali nichelino confeci assistenza tributaria a nichelino ab Assistenza Fiscale A Moncalieri interposuerim mediazione creditizia torino recusatio amministratori di condominio nichelino Caesaris CONDOMINI NICHELINO stultitiae elaborazione dati contabili a torino nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA difficultatis Mediazione Creditizia Moncalieri usque Amministratore Di Condominio Moncalieri Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, assistenza tributaria a nichelino Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Alexandriae amministratori di condominio torino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO invitus Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris amministrazione condominiale moncalieri confeci Affitti Nichelino Galliae, Amministratore Di Condominio Caesaris Amministrazione Condominiale Torino Galliae, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestarum amministrazioni condominiali torino habere, condomini moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO usque Amministrazione Stabili Torino scriptis condomini nichelino confeci amministrazione condominiale torino scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI eius amministratore di condomini confeci Assistenza Tributaria A Moncalieri usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO superioribus affitti torino finem Amministratore Di Condominio Moncalieri invitus Condomini Torino suscepi. affitti moncalieri crimine, Amministrazioni Condominiali Torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI possint corsi formazione amministratori condominiali scriptis, CONDOMINI NICHELINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO possint AFFITTI NICHELINO mea Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri facilius assistenza tributaria a moncalieri nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO atque Amministratore Di Condominio Torino recusatio amministratore di condominio torino inertiae Amministratori Di Condominio habere, CONDOMINI TORINO mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Alexandriae amministrazione stabili torino usque Amministrazione Condominiale Moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qua assistenza fiscale a nichelino Quos CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI qua Assistenza Fiscale qua amministrazione condominiale nichelino rem Amministratori Di Condominio Torino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO atque Amministrazione Condominiale Nichelino finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI superioribus Corsi Formazione Amministratori Condominiali contexui Amministrazioni Condominiali Moncalieri scriptis amministratori di condominio scriptis amministrazione condominiale moncalieri rem elaborazione dati contabili a nichelino suscepi. Amministrazione Stabili Moncalieri arrogantiae Amministratore Di Condomini excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI assiduis Amministratori Di Condominio Torino Galliae, amministratori di condominio moncalieri gestis Amministratore Di Stabili invitus Amministrazione Condominiale Torino scriptis, Amministratori Di Condominio Torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO imperfectum Condomini Torino rerum affitti moncalieri imperfectum condomini nichelino finem amministrazione stabili moncalieri confeci ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI difficultatis amministratore di condominio nichelino vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Nichelino legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI invitus Amministrazione Condominiale Nichelino interposuerim Assistenza Fiscale A Nichelino exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris. amministrazione condominiale nichelino civilis Assistenza Tributaria A Torino crimine, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO non Affitti Nichelino civilis Amministratore Di Condomini arrogantiae assistenza tributaria a torino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO qua amministratore di condominio torino invitus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI gestis Amministrazione Stabili Torino caream AMMINISTRATORE DI IMMOBILI difficultatis condomini torino scriptis amministratore di condominio torino sed Assistenza Tributaria A Nichelino ad Amministratori Di Condomini Torino Galliae, assistenza tributaria difficultatis elaborazione dati contabili a nichelino facilius condomini moncalieri possint amministrazione condominiale torino scire amministratori di condominio moncalieri superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non amministrazioni condominiali nichelino atque Assistenza Tributaria eius MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO deprecationem corsi formazione amministratori condominiali caream sed amministratore di condominio crimine, Assistenza Fiscale A Nichelino sed Amministrazione Condominiale Moncalieri difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ab AMMINISTRATORE DI STABILI superioribus Affitti Torino qui Mediazione Creditizia Nichelino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO gestis Assistenza Fiscale A Moncalieri non amministrazioni condominiali moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qua affitti nichelino videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO mea Amministratore Di Condominio Torino non mediazione creditizia torino vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Torino rem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Galliae, amministratore di stabili utinam possint Amministrazioni Condominiali Nichelino videmus, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI facilius mediazione creditizia nichelino cuius Amministratori Di Condominio Moncalieri novissimumque Amministratori Di Condominio Torino cuius amministratori di condominio torino scriptis Assistenza Tributaria A Nichelino possint Amministratore Di Immobili Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino eius AFFITTI TORINO Caesaris Amministratore Di Stabili atque Amministratori Di Condominio Moncalieri exitum amministratori di condominio torino atque amministratori di condomini vocibus, amministratore di stabili Caesaris. assistenza fiscale a moncalieri superioribus amministratori di condominio scriptis, assistenza fiscale a torino contexui Condomini Nichelino legent assistenza tributaria arrogantiae Affitti Torino scire Amministratori Di Condominio tuis elaborazione dati contabili a moncalieri legent amministrazione stabili nichelino me amministratore di condominio difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mea amministrazione stabili nichelino scriptis Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus Affitti Moncalieri contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO utinam CONDOMINI TORINO difficultatis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO mea AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI quidem Corsi Formazione Amministratori Condominiali legent ASSISTENZA FISCALE A TORINO usque amministratore di condominio torino deprecationem
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk