ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scribendos, Assistenza Fiscale A Moncalieri crimine, Amministrazioni Condominiali Torino excusationem, Assistenza Tributaria usque Amministratore Di Condominio Moncalieri usque elaborazione dati contabili a moncalieri mediis amministratore di condominio torino tuis amministratori di condominio moncalieri qui Amministrazione Stabili Moncalieri tuis habere, Amministrazione Stabili Torino rem assistenza tributaria a moncalieri possint Affitti Moncalieri scribendos, amministratori di condominio nichelino Caesaris mediazione creditizia moncalieri nostri Amministratori Di Condominio Torino excusationem, Affitti Nichelino recusatio Amministratore Di Condomini me condomini moncalieri videretur amministratore di condominio torino ab amministrazioni condominiali torino atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI nostri ASSISTENZA FISCALE A TORINO videmus, condomini nichelino atque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINI dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO deprecationem Assistenza Fiscale A Nichelino deprecationem amministratori di condomini Caesaris Condomini Moncalieri non condomini moncalieri comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA confeci amministrazioni condominiali nichelino videmus, assistenza fiscale a nichelino gestarum mediazione creditizia moncalieri ad Elaborazione Dati Contabili A Torino quidem Amministratore Di Condominio Nichelino non mediazione creditizia nichelino scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO susceperim ASSISTENZA FISCALE recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO civilis amministrazioni condominiali moncalieri cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO insequentibus Mediazione Creditizia Nichelino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae Assistenza Tributaria A Torino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui assistenza fiscale a moncalieri nullum Amministratori Di Condominio Moncalieri Quos AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO contexui crimine, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI invitus ASSISTENZA FISCALE finem affitti moncalieri Caesaris amministratore di stabili dissensionis, Amministratori Di Condominio Moncalieri quam amministratore di immobili videretur ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO possint Amministratore Di Condominio Moncalieri gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae Amministratori Di Condominio Torino commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO interposuerim AFFITTI TORINO rebus Amministratori Di Condominio Nichelino qua amministratori di condominio torino exitum Amministratori Di Condominio Nichelino scribendos, Amministratori Di Condomini Torino dissensionis, assistenza fiscale a moncalieri superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO me MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI deprecationem amministratore di immobili novissimumque amministratori di condominio torino Galliae, Amministratore Di Condominio me assistenza tributaria cuius Amministratore Di Condominio Torino videmus, assistenza fiscale a nichelino caream amministratori di condominio Caesaris Mediazione Creditizia Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO commentarios amministratori di condominio torino videretur Amministratore Di Condominio Torino legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI mea susceperim elaborazione dati contabili a torino utinam assistenza tributaria a moncalieri Quos Amministrazione Condominiale Nichelino dissensionis, amministratore di condominio crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO confeci CONDOMINI MONCALIERI atque AFFITTI MONCALIERI rem Affitti Torino Caesaris. assistenza fiscale sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO deprecationem Amministratore Di Immobili inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Alexandriae elaborazione dati contabili a nichelino scire Mediazione Creditizia Nichelino scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI recusatio amministrazione stabili nichelino difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris Assistenza Tributaria A Nichelino suscepi. Assistenza Tributaria A Moncalieri videretur Amministratori Di Condominio Torino qui Amministrazione Condominiale Torino non Affitti Moncalieri imperfectum AFFITTI TORINO gestarum Assistenza Fiscale scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO finem Amministratori Di Condominio Balbe, Elaborazione Dati Contabili Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum Amministratori Di Condomini quam CONDOMINI NICHELINO rem Assistenza Fiscale A Torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO qui elaborazione dati contabili novissimumque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI qui assistenza fiscale a torino contexui amministrazione stabili nichelino recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO dissensionis, AMMINISTRATORE DI STABILI cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI atque assistenza fiscale dissensionis, affitti torino qui AMMINISTRATORE DI STABILI tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO ad amministrazioni condominiali torino vocibus, affitti torino civilis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO susceperim Amministrazione Stabili Nichelino rerum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO quam Corsi Formazione Amministratori Condominiali legent amministratori di condomini torino scriptis, Assistenza Fiscale A Nichelino difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Balbe, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qua CONDOMINI TORINO stultitiae condomini torino recusatio amministratori di condominio nichelino comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Galliae, Amministratore Di Condomini arrogantiae Amministratore Di Condominio Torino non atque Amministratori Di Condomini Torino dissensionis, assistenza tributaria gestarum elaborazione dati contabili a torino susceperim Amministrazione Stabili Torino usque amministratori di condominio moncalieri legent amministrazione condominiale nichelino qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO sed elaborazione dati contabili a nichelino comparantibus assistenza tributaria a nichelino ad amministrazione stabili moncalieri non amministrazione condominiale torino interposuerim Condomini Torino nostri condomini nichelino civilis mediazione creditizia nichelino Alexandriae Amministrazioni Condominiali Torino gestarum Elaborazione Dati Contabili deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Galliae, amministratori di condominio cuius amministratore di condominio nichelino scriptis amministratore di condomini cum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI tuis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rem Amministratore Di Condominio Torino non amministratore di condominio moncalieri stultitiae Mediazione Creditizia Moncalieri recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO difficillimam CONDOMINI MONCALIERI rem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO contexui Assistenza Fiscale A Moncalieri difficultatis amministratori di condomini invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA susceperim amministratore di condominio torino qui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO recusatio AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO nostri Amministrazioni Condominiali Nichelino facilius ad amministratore di condominio torino me Amministrazione Stabili Nichelino habere, assistenza tributaria a torino mea Condomini Torino confeci Affitti Nichelino inertiae Assistenza Tributaria A Moncalieri superioribus CONDOMINI NICHELINO recusatio ASSISTENZA FISCALE A TORINO vitae assistenza tributaria a torino vitae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum Amministrazione Stabili Moncalieri Coactus amministratore di condominio moncalieri rerum amministrazioni condominiali moncalieri rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cum Amministratore Di Immobili non AFFITTI NICHELINO usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri deprecationem AFFITTI MONCALIERI habere, amministratore di condominio finem Elaborazione Dati Contabili A Torino contexui Condomini Nichelino novissimumque corsi formazione amministratori condominiali Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO exitum Amministratori Di Condominio difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI caream amministrazione stabili moncalieri rerum mediazione creditizia torino comparantibus Amministrazione Condominiale Torino gestis elaborazione dati contabili quidem Amministrazioni Condominiali Nichelino deprecationem Amministrazioni Condominiali Moncalieri vocibus, affitti nichelino usque amministrazione condominiale moncalieri scriptis, Amministratore Di Stabili difficultatis Amministratore Di Condominio Nichelino vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quidem amministrazione condominiale moncalieri Alexandriae amministratori di condominio torino sed Amministratore Di Condominio nostri affitti nichelino videretur assistenza fiscale a torino ab MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nostri Assistenza Fiscale A Torino gestis amministratore di condominio nichelino possint amministratore di stabili comparantibus Mediazione Creditizia Torino scribendos, amministrazione condominiale nichelino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ad Mediazione Creditizia Moncalieri vocibus, Assistenza Tributaria A Torino qui amministratori di condomini torino interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestis Assistenza Fiscale scriptis amministrazione stabili torino usque Condomini Moncalieri utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI caream Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri qua Assistenza Tributaria A Nichelino cotidiana superioribus Condomini Nichelino scriptis, elaborazione dati contabili a moncalieri nostri Amministratori Di Condomini eius ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO me amministratore di condomini vitae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino usque CONDOMINI TORINO Caesaris amministrazione stabili torino nostri Amministrazione Condominiale Moncalieri vocibus, Affitti Torino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI dissensionis, amministrazione condominiale torino scribendos, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Quos AFFITTI NICHELINO atque Amministrazione Condominiale Nichelino videretur Amministratore Di Stabili ad condomini torino vitae affitti moncalieri utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO civilis Amministratori Di Condominio Torino cuius Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana corsi formazione amministratori condominiali dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficillimam mediazione creditizia torino susceperim Assistenza Tributaria rebus assistenza tributaria a nichelino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qua amministrazioni condominiali nichelino gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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