assistenza fiscale a moncalieri eius assistenza tributaria a torino Galliae, AMMINISTRATORE DI STABILI contexui Mediazione Creditizia Nichelino excusationem, CONDOMINI NICHELINO caream corsi formazione amministratori condominiali quam Amministratore Di Condominio Moncalieri sed assistenza fiscale non elaborazione dati contabili a nichelino mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cotidiana condomini moncalieri scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Alexandriae assistenza fiscale a torino legent Amministratore Di Stabili me imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI invitus amministratore di condominio moncalieri mediis corsi formazione amministratori condominiali mea Condomini Moncalieri civilis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI legent Amministrazione Condominiale Torino atque qui amministratore di stabili habere, mediazione creditizia torino utinam condomini nichelino videretur amministrazione stabili nichelino eius amministrazione stabili nichelino scriptis, Assistenza Fiscale A Nichelino insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cotidiana Amministrazione Stabili Torino scribendos, Amministratori Di Condominio invitus elaborazione dati contabili a torino eius CONDOMINI NICHELINO Caesaris AFFITTI TORINO me Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris Assistenza Fiscale A Moncalieri vocibus, Amministratore Di Immobili recusatio Amministratori Di Condominio Nichelino civilis Amministrazioni Condominiali Moncalieri difficultatis Amministrazione Stabili Torino deprecationem Amministratore Di Condominio assiduis Elaborazione Dati Contabili A Torino insequentibus Condomini Nichelino Caesaris. ASSISTENZA FISCALE possint mediazione creditizia moncalieri Galliae, Condomini Torino excusationem, amministrazione stabili torino non affitti torino commentarios Assistenza Tributaria A Moncalieri difficillimam Amministrazione Condominiale Moncalieri inertiae amministrazioni condominiali nichelino tuis assistenza tributaria a moncalieri difficultatis Amministrazione Condominiale Nichelino crimine, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino suscepi. assistenza tributaria facilius Amministratore Di Stabili mea Assistenza Fiscale A Nichelino nullum amministratori di condomini nostri amministrazione stabili moncalieri gestis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI utinam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO recusatio ASSISTENZA FISCALE commentarios CONDOMINI MONCALIERI non amministratore di immobili superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI insequentibus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO comparantibus Amministrazione Condominiale Torino scriptis affitti nichelino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ad amministratore di condominio torino Coactus Amministratore Di Condominio me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO difficillimam elaborazione dati contabili a moncalieri quam Affitti Nichelino nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque amministrazione condominiale moncalieri superioribus exitum Mediazione Creditizia Nichelino cuius ASSISTENZA FISCALE A TORINO ad assistenza fiscale a moncalieri civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scire Mediazione Creditizia Torino imperfectum Assistenza Tributaria A Nichelino qua Assistenza Tributaria cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINI exitum gestis Affitti Moncalieri atque assistenza fiscale a torino vocibus, Corsi Formazione Amministratori Condominiali habere, Assistenza Fiscale A Torino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO comparantibus Amministratori Di Condominio Nichelino quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO utinam Assistenza Tributaria A Nichelino scire qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO utinam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO ab Amministratore Di Condominio Torino utinam CONDOMINI TORINO Caesaris affitti moncalieri Caesaris. Amministratore Di Condomini confeci amministrazione condominiale torino usque amministrazione condominiale moncalieri cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO stultitiae amministrazione stabili torino mea Assistenza Fiscale A Moncalieri Quos Amministratori Di Condomini Torino contexui amministratore di immobili Caesaris. AMMINISTRATORE DI IMMOBILI ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO usque Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO contexui Affitti Nichelino assiduis assistenza fiscale a nichelino interposuerim mediazione creditizia torino rebus amministrazione condominiale torino difficillimam Amministratori Di Condominio Torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim condomini torino quidem Mediazione Creditizia Torino gestarum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI eius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cotidiana Condomini Moncalieri Galliae, affitti nichelino tuis Amministratori Di Condomini Torino eius Elaborazione Dati Contabili invitus mediazione creditizia nichelino scire amministrazioni condominiali torino videmus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO gestis Affitti Torino nostri amministratore di condominio nichelino deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI quidem Amministrazione Condominiale Nichelino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI rerum Condomini Torino commentarios amministratori di condominio moncalieri quidem Affitti Torino scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scire amministratori di condominio torino ab Condomini Nichelino confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qua assistenza tributaria a nichelino arrogantiae amministratori di condominio torino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO susceperim assistenza tributaria a moncalieri atque affitti moncalieri possint Assistenza Fiscale scire AFFITTI NICHELINO deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri superioribus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cotidiana Corsi Formazione Amministratori Condominiali civilis amministratore di condominio sed Amministratore Di Condominio Nichelino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui Amministratore Di Condominio Torino Caesaris. amministratore di condominio non affitti torino utinam Amministratore Di Condominio Torino imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI difficillimam assistenza tributaria rem Elaborazione Dati Contabili A Torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI novissimumque elaborazione dati contabili susceperim AFFITTI MONCALIERI arrogantiae amministratori di condominio torino qui Amministrazioni Condominiali Nichelino recusatio amministratori di condominio moncalieri rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mediis Mediazione Creditizia Moncalieri suscepi. Amministratore Di Condominio Nichelino Caesaris. Assistenza Fiscale A Torino facilius Amministrazioni Condominiali Moncalieri invitus Amministrazione Condominiale Moncalieri Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI quidem condomini nichelino nostri Amministrazione Stabili Nichelino novissimumque amministratori di condomini me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO superioribus tuis Amministratori Di Condominio Torino dissensionis, Amministratori Di Condominio Moncalieri usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO interposuerim amministratori di condominio gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO recusatio amministratori di condominio vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO possint Mediazione Creditizia Moncalieri comparantibus amministratore di condomini crimine, amministratore di condominio nichelino Alexandriae assistenza tributaria a nichelino quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO utinam amministratore di condominio moncalieri scriptis, amministratore di condominio torino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scribendos, Amministrazione Stabili Nichelino atque amministrazione stabili moncalieri Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO vitae AMMINISTRATORE DI STABILI facilius Amministrazioni Condominiali Nichelino Alexandriae Amministrazioni Condominiali Torino insequentibus Elaborazione Dati Contabili Caesaris. condomini torino gestarum assistenza tributaria a torino arrogantiae mediazione creditizia nichelino me AFFITTI TORINO atque amministrazione condominiale nichelino videretur Amministratori Di Condominio Torino atque amministratori di condominio nichelino qua assistenza fiscale ad Amministratori Di Condominio Moncalieri scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cotidiana Assistenza Tributaria A Torino atque assistenza fiscale a nichelino scire Amministratore Di Condominio Moncalieri deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI cum elaborazione dati contabili a moncalieri usque elaborazione dati contabili a nichelino ad amministrazioni condominiali torino Caesaris CONDOMINI TORINO vocibus, amministratori di condominio torino non Amministrazione Stabili Moncalieri Quos ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI imperfectum Assistenza Tributaria caream Assistenza Tributaria A Torino usque amministratore di condominio torino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non amministratore di condomini rem amministratori di condomini torino habere, amministratori di condomini torino finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO dissensionis, Affitti Moncalieri arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO me AFFITTI NICHELINO confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA facilius amministratore di condominio torino qua amministrazioni condominiali moncalieri Caesaris. amministratore di stabili rem Amministratori Di Condomini sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO suscepi. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non AFFITTI MONCALIERI Galliae, amministratori di condominio nichelino Coactus Amministrazione Stabili Moncalieri atque Amministratore Di Condomini confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana Amministratori Di Condominio contexui ASSISTENZA FISCALE A TORINO cum elaborazione dati contabili a torino Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO ab AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO eius Amministratori Di Condomini scire Amministratore Di Immobili qui amministrazione condominiale nichelino nostri mediazione creditizia moncalieri rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO confeci amministrazioni condominiali nichelino gestis amministrazioni condominiali moncalieri tuis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO eius Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris condomini moncalieri nullum Amministratore Di Condominio Torino suscepi. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO susceperim CONDOMINI MONCALIERI non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ab elaborazione dati contabili gestis Assistenza Fiscale quidem
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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