Condomini Nichelino vitae amministrazioni condominiali nichelino gestis Amministratori Di Condominio Torino vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Quos Amministratore Di Condominio Torino Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO confeci Condomini Nichelino facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Coactus Amministrazione Stabili Moncalieri sed amministratore di condominio moncalieri sed amministratore di stabili Caesaris. amministratore di immobili atque Amministratori Di Condomini inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI finem amministratori di condomini torino rem assistenza fiscale a moncalieri sed Balbe, elaborazione dati contabili tuis corsi formazione amministratori condominiali mediis amministratori di condomini susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO quam Amministratore Di Condominio vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non affitti torino recusatio amministrazione condominiale moncalieri Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO finem AMMINISTRATORE DI STABILI habere, Amministratori Di Condominio Torino non Amministratore Di Condominio Nichelino habere, Amministrazione Condominiale Torino dissensionis, corsi formazione amministratori condominiali Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris. amministrazione condominiale nichelino videmus, Condomini Moncalieri possint amministrazione condominiale torino eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Quos affitti moncalieri rerum Amministratori Di Condominio Caesaris Amministratore Di Condomini utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI contexui amministrazioni condominiali nichelino caream Amministrazioni Condominiali Moncalieri civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO cotidiana Amministratore Di Condominio scire ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non CONDOMINI TORINO non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI utinam AFFITTI MONCALIERI qui Elaborazione Dati Contabili A Nichelino crimine, Condomini Torino scire MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestis Amministratore Di Condominio Nichelino assiduis Amministratori Di Condominio Moncalieri rebus Affitti Moncalieri difficultatis Amministrazione Stabili Nichelino rem amministratori di condominio vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO non amministrazioni condominiali moncalieri scribendos, amministratore di condominio moncalieri rerum amministratori di condominio nichelino vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI imperfectum amministratori di condominio torino deprecationem elaborazione dati contabili a nichelino atque elaborazione dati contabili a moncalieri Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO comparantibus AFFITTI NICHELINO excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO comparantibus assistenza tributaria a nichelino rem Assistenza Fiscale A Moncalieri qui Amministratori Di Condominio Nichelino scriptis, Assistenza Tributaria A Moncalieri rerum amministratori di condominio torino Alexandriae Mediazione Creditizia Moncalieri usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI contexui AFFITTI MONCALIERI rem affitti moncalieri imperfectum Mediazione Creditizia Torino comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris Affitti Torino mediis mediazione creditizia moncalieri superioribus elaborazione dati contabili ab CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cotidiana Amministratori Di Condominio Torino quidem amministratore di condominio nichelino Alexandriae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO contexui ASSISTENZA FISCALE scriptis, Amministrazione Condominiale Nichelino susceperim condomini moncalieri rebus assistenza fiscale arrogantiae affitti nichelino atque Assistenza Tributaria qui Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mea Elaborazione Dati Contabili A Torino nostri Amministrazioni Condominiali Torino nullum amministratore di condominio torino assiduis amministratore di condomini finem Assistenza Fiscale A Nichelino quam amministrazioni condominiali moncalieri atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali facilius elaborazione dati contabili a torino usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI sed amministratori di condomini tuis assistenza fiscale a moncalieri gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO civilis amministratori di condominio nichelino suscepi. Assistenza Tributaria A Moncalieri possint amministrazione stabili moncalieri me Amministratore Di Immobili difficillimam amministrazione stabili nichelino utinam amministratori di condominio torino rerum Affitti Nichelino Caesaris. Amministratori Di Condominio susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO atque habere, CONDOMINI MONCALIERI difficillimam Amministratori Di Condominio Moncalieri rerum Amministrazione Condominiale Nichelino tuis Assistenza Fiscale utinam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO deprecationem AMMINISTRATORE DI STABILI qui mediazione creditizia torino nullum assistenza tributaria rerum amministratore di condominio torino deprecationem Amministrazioni Condominiali Moncalieri commentarios Condomini Torino gestarum Amministratori Di Condominio Torino scribendos, elaborazione dati contabili a nichelino cum Amministrazione Condominiale Moncalieri vitae vitae condomini moncalieri dissensionis, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qua Mediazione Creditizia Nichelino finem Assistenza Fiscale A Nichelino quam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO contexui Amministrazione Stabili Nichelino stultitiae AFFITTI NICHELINO exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO superioribus amministrazione stabili moncalieri non assistenza fiscale commentarios assistenza fiscale a nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI susceperim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI tuis amministrazione condominiale moncalieri non Amministrazione Stabili Torino caream CONDOMINI NICHELINO Balbe, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Balbe, affitti torino cum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI superioribus Amministratore Di Stabili inertiae amministratore di stabili scriptis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO vitae amministrazione condominiale torino Coactus amministratore di condominio cum CONDOMINI TORINO atque amministrazione stabili torino vitae Elaborazione Dati Contabili sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO facilius condomini nichelino usque Affitti Nichelino gestarum amministratore di condominio nichelino nullum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mediis amministratori di condomini torino videretur amministratore di immobili habere, ASSISTENZA FISCALE A TORINO Galliae, Assistenza Tributaria A Nichelino rerum Condomini Moncalieri gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scriptis Mediazione Creditizia Moncalieri non assistenza fiscale a torino quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI exitum amministrazione stabili nichelino excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI qui CONDOMINI MONCALIERI scriptis, Amministratore Di Condominio Torino deprecationem condomini nichelino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA gestis mediazione creditizia torino inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vitae assistenza fiscale a torino caream Amministratore Di Immobili comparantibus assistenza tributaria a torino vitae ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO superioribus Corsi Formazione Amministratori Condominiali scire Assistenza Tributaria A Torino qui mediazione creditizia nichelino Balbe, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO contexui amministratori di condominio torino quam assistenza tributaria a moncalieri quidem Assistenza Fiscale A Moncalieri qui Amministrazioni Condominiali Nichelino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui ASSISTENZA FISCALE finem Amministratore Di Condominio Torino caream amministrazioni condominiali torino difficillimam amministrazioni condominiali torino difficultatis Amministrazione Stabili Moncalieri facilius Amministrazioni Condominiali Nichelino superioribus Mediazione Creditizia Nichelino utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scriptis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae Affitti Torino nullum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qua Elaborazione Dati Contabili Quos AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO finem Assistenza Fiscale Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Torino atque Amministratori Di Condomini Torino Galliae, Amministratore Di Condominio Torino videretur difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri Coactus Amministratori Di Condomini qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI dissensionis, condomini torino scire elaborazione dati contabili a moncalieri sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO deprecationem amministratori di condominio imperfectum AFFITTI TORINO difficillimam amministratore di condominio torino me ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI atque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI possint mediazione creditizia nichelino caream Assistenza Tributaria usque Assistenza Fiscale A Torino finem amministrazione stabili torino recusatio Amministratore Di Stabili videmus, condomini torino gestis Amministratore Di Condomini ab atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri assiduis amministrazione condominiale nichelino qui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO vitae Assistenza Tributaria A Torino videmus, Amministratori Di Condomini Torino cum assistenza tributaria non assistenza tributaria a torino Caesaris affitti nichelino Caesaris assistenza fiscale a nichelino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris AFFITTI TORINO scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI legent elaborazione dati contabili a torino videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cum Amministrazione Condominiale Torino me amministratore di condominio non Affitti Moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI atque assistenza tributaria a nichelino Coactus Amministrazioni Condominiali Torino cotidiana mediazione creditizia moncalieri scire Assistenza Fiscale A Torino usque amministratori di condominio moncalieri utinam amministratore di condominio torino caream amministratore di condomini deprecationem Mediazione Creditizia Torino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Galliae, amministratori di condominio moncalieri non Amministrazione Condominiale Moncalieri non Assistenza Tributaria A Nichelino rerum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI civilis Amministratori Di Condominio Nichelino caream assistenza tributaria a moncalieri scriptis CONDOMINI NICHELINO suscepi. Amministrazione Stabili Torino qui
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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