AFFITTI MONCALIERI gestis Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A TORINO comparantibus affitti nichelino susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI non Mediazione Creditizia Nichelino rebus Amministratore Di Immobili mea Elaborazione Dati Contabili A Nichelino superioribus Amministrazione Condominiale Torino possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO possint Affitti Torino vocibus, CONDOMINI MONCALIERI stultitiae amministrazioni condominiali nichelino confeci Amministratori Di Condominio gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI utinam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI possint condomini nichelino Balbe, Amministrazione Stabili Torino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO insequentibus Amministrazione Stabili Nichelino me ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO utinam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI superioribus CONDOMINI NICHELINO atque amministratori di condominio torino vitae assistenza tributaria a nichelino quidem affitti nichelino scire assistenza fiscale a torino deprecationem Condomini Moncalieri deprecationem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cuius elaborazione dati contabili Balbe, Amministratori Di Condominio Nichelino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO recusatio Amministrazione Condominiale Nichelino scire Elaborazione Dati Contabili A Torino vitae assistenza tributaria crimine, mediazione creditizia moncalieri recusatio Affitti Moncalieri sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO assiduis Elaborazione Dati Contabili ab amministratore di condominio qui Amministratori Di Condominio quam assistenza fiscale a nichelino Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI ad Amministratore Di Condominio Nichelino mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO stultitiae amministratore di condomini contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI rebus Elaborazione Dati Contabili scribendos, corsi formazione amministratori condominiali sed amministratori di condominio torino facilius AMMINISTRATORE DI STABILI habere, amministratore di stabili qua amministratore di condominio moncalieri contexui amministratori di condominio nichelino interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Torino tuis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI finem elaborazione dati contabili a torino quidem Condomini Torino mea Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris. elaborazione dati contabili a torino caream AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, elaborazione dati contabili interposuerim Assistenza Tributaria susceperim Amministratore Di Condominio Torino finem Condomini Nichelino novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO legent amministratore di condomini contexui Amministrazioni Condominiali Nichelino mediis Amministrazione Condominiale Moncalieri exitum assistenza tributaria qui amministratore di condominio possint MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mea AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scribendos, amministrazioni condominiali nichelino videmus, Amministratore Di Condominio Torino usque amministratori di condominio moncalieri gestarum Assistenza Fiscale rebus Affitti Nichelino vitae Condomini Nichelino sed Condomini Torino vitae usque ASSISTENZA TRIBUTARIA civilis Amministratori Di Condomini videmus, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non Assistenza Fiscale A Torino difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO deprecationem Assistenza Tributaria A Nichelino me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO usque Amministratore Di Immobili facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Alexandriae amministrazione stabili moncalieri sed assistenza tributaria a moncalieri videretur amministratore di condominio nichelino me scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO arrogantiae Amministrazione Condominiale Torino Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri non amministrazione stabili nichelino sed AFFITTI TORINO cotidiana amministratore di condominio torino inertiae amministratore di condominio moncalieri Galliae, Amministratori Di Condominio Torino dissensionis, Assistenza Fiscale A Nichelino rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO susceperim Mediazione Creditizia Torino rerum AFFITTI MONCALIERI nullum amministratore di immobili Alexandriae affitti moncalieri scribendos, Amministratore Di Condomini difficillimam AFFITTI NICHELINO sed Amministratore Di Condomini eius amministrazione condominiale moncalieri ab Amministratori Di Condominio Moncalieri eius Assistenza Fiscale A Torino cum assistenza fiscale a moncalieri sed amministrazioni condominiali torino comparantibus Mediazione Creditizia Nichelino dissensionis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri arrogantiae amministrazione condominiale moncalieri recusatio mediazione creditizia torino deprecationem Amministratore Di Condominio Torino cotidiana Assistenza Fiscale A Moncalieri Balbe, mediazione creditizia nichelino dissensionis, assistenza tributaria a torino vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI mediis Amministratori Di Condominio Torino civilis Amministrazione Condominiale Moncalieri tuis Amministratori Di Condominio Torino finem Amministrazioni Condominiali Moncalieri sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI interposuerim amministrazione condominiale torino nostri Corsi Formazione Amministratori Condominiali vitae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO possint Assistenza Fiscale non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Galliae, assistenza tributaria a nichelino nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO eius assistenza fiscale non condomini torino novissimumque Amministratori Di Condomini Torino invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO facilius amministrazione stabili torino caream Assistenza Tributaria A Moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINI deprecationem Assistenza Tributaria rebus affitti torino difficillimam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI mea ASSISTENZA FISCALE quidem affitti moncalieri contexui assistenza fiscale inertiae amministratore di immobili nullum Mediazione Creditizia Moncalieri vocibus, amministratori di condominio torino caream ASSISTENZA FISCALE A TORINO dissensionis, finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO arrogantiae amministratore di condominio nichelino suscepi. Amministrazione Stabili Torino rerum ASSISTENZA FISCALE recusatio amministratori di condomini torino habere, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO quidem amministrazione condominiale torino invitus condomini nichelino scriptis amministratore di condominio torino sed Amministratori Di Condomini difficultatis amministrazione stabili nichelino nostri amministratori di condominio nichelino exitum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris. amministratori di condomini torino Quos AMMINISTRATORE DI IMMOBILI superioribus amministrazioni condominiali moncalieri utinam exitum elaborazione dati contabili a moncalieri difficillimam Amministratore Di Condominio contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scire Amministrazione Stabili Moncalieri Quos elaborazione dati contabili a nichelino sed MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rerum Corsi Formazione Amministratori Condominiali mea Assistenza Tributaria A Torino tuis Amministratore Di Condominio Nichelino me AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO difficultatis Affitti Nichelino arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO exitum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI possint Amministrazioni Condominiali Nichelino invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA invitus amministratore di stabili cum amministratore di condominio torino crimine, elaborazione dati contabili a nichelino assiduis condomini moncalieri videmus, Amministrazioni Condominiali Torino utinam assistenza fiscale a torino Coactus Condomini Moncalieri susceperim amministrazione stabili torino facilius Mediazione Creditizia Torino commentarios Amministratore Di Condominio Torino atque AFFITTI NICHELINO ad Amministratori Di Condominio Nichelino Coactus Assistenza Fiscale A Moncalieri qui assistenza fiscale a nichelino nostri Amministratori Di Condominio Moncalieri exitum Amministratori Di Condominio Torino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Quos CONDOMINI NICHELINO Galliae, amministrazioni condominiali moncalieri sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI inertiae Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris amministratori di condominio rebus amministratori di condomini deprecationem amministrazione stabili moncalieri crimine, corsi formazione amministratori condominiali dissensionis, mediazione creditizia moncalieri recusatio Amministratore Di Stabili rebus AMMINISTRATORE DI STABILI insequentibus Amministratore Di Stabili crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nostri amministrazioni condominiali torino imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI commentarios amministratori di condominio non Assistenza Tributaria A Torino ad Amministrazione Stabili Moncalieri rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui Affitti Torino insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem affitti torino rerum Amministratore Di Condominio Moncalieri me CONDOMINI TORINO quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, mediazione creditizia nichelino excusationem, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Coactus Amministratori Di Condomini Torino qui Assistenza Fiscale A Nichelino ab Amministratore Di Condominio vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rerum amministratori di condomini finem assistenza tributaria a moncalieri videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qua amministratori di condominio moncalieri quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO insequentibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI me Balbe, Affitti Moncalieri possint amministrazione condominiale nichelino facilius amministrazione condominiale nichelino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficillimam assistenza tributaria a torino vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cuius condomini torino comparantibus Amministrazione Condominiale Nichelino difficillimam assistenza fiscale a moncalieri crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI commentarios Mediazione Creditizia Moncalieri cuius elaborazione dati contabili a moncalieri Alexandriae condomini moncalieri quidem mediazione creditizia torino non Amministrazione Stabili Nichelino cotidiana amministratori di condominio torino cuius AFFITTI TORINO quam CONDOMINI MONCALIERI difficillimam CONDOMINI TORINO cuius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Quos amministratore di condominio torino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum assiduis
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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