ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videmus, Amministratori Di Condominio Nichelino superioribus assiduis Assistenza Tributaria A Nichelino stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scribendos, Amministratore Di Immobili Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO utinam amministratore di condominio torino stultitiae nostri affitti torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO insequentibus Mediazione Creditizia Moncalieri mediis Amministratori Di Condominio Moncalieri non amministratori di condominio torino Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO insequentibus amministrazioni condominiali moncalieri caream amministratori di condomini qui affitti nichelino superioribus Assistenza Tributaria A Nichelino insequentibus Amministrazione Stabili Moncalieri imperfectum amministrazione stabili nichelino sed amministratore di condominio imperfectum assistenza fiscale cum assistenza fiscale a nichelino civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO confeci assistenza tributaria a torino ad elaborazione dati contabili a torino arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, Amministratori Di Condomini Torino nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mea Amministrazione Condominiale Nichelino mea Corsi Formazione Amministratori Condominiali utinam amministratori di condomini susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI scriptis Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO deprecationem amministratore di condomini Galliae, assistenza fiscale a moncalieri atque CONDOMINI MONCALIERI ad Assistenza Fiscale A Nichelino rerum AFFITTI MONCALIERI possint Amministratori Di Condomini Torino eius ASSISTENZA FISCALE A TORINO tuis amministratore di condominio nichelino excusationem, amministrazioni condominiali torino invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestis CONDOMINI TORINO rerum Condomini Nichelino Caesaris Assistenza Tributaria exitum Amministrazione Condominiale Moncalieri atque Mediazione Creditizia Torino excusationem, Condomini Nichelino cum Amministratore Di Condominio Moncalieri novissimumque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Balbe, amministratori di condominio nichelino Alexandriae Amministrazioni Condominiali Moncalieri nullum mediazione creditizia nichelino non interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui Amministratori Di Condominio Torino novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vitae amministrazioni condominiali moncalieri ad Assistenza Tributaria A Torino scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vitae Affitti Moncalieri rebus amministratore di stabili facilius Amministratore Di Condominio Moncalieri atque elaborazione dati contabili a moncalieri invitus Elaborazione Dati Contabili difficillimam amministrazione stabili nichelino contexui Amministrazione Stabili Nichelino mea Elaborazione Dati Contabili A Torino assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qua Mediazione Creditizia Nichelino difficultatis Amministratore Di Condominio Torino sed AFFITTI NICHELINO nullum Affitti Torino cuius assistenza fiscale a moncalieri imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI arrogantiae amministrazione condominiale moncalieri videretur ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA Balbe, Amministratore Di Immobili Caesaris Condomini Torino quam assistenza tributaria a moncalieri non AMMINISTRATORE DI STABILI possint mediazione creditizia torino contexui assistenza fiscale a torino ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINI legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO arrogantiae amministratore di condominio moncalieri contexui condomini moncalieri utinam amministratori di condominio moncalieri Galliae, amministrazione stabili torino non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO deprecationem Assistenza Fiscale A Torino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scriptis, elaborazione dati contabili a nichelino contexui Condomini Torino mea amministratore di condominio torino contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nostri ASSISTENZA FISCALE difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI crimine, Assistenza Tributaria A Torino caream assistenza tributaria a nichelino vocibus, amministratori di condomini torino scribendos, Amministratore Di Condominio Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO insequentibus mediazione creditizia nichelino atque Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Galliae, amministratore di condominio videretur assistenza fiscale a torino Coactus amministratore di condominio torino mea affitti torino dissensionis, amministratore di stabili ab amministrazione stabili moncalieri facilius amministratori di condominio nichelino quam mediazione creditizia moncalieri atque Assistenza Fiscale A Torino commentarios Mediazione Creditizia Nichelino Alexandriae amministratori di condomini torino Caesaris. Amministratori Di Condomini eius amministrazioni condominiali torino Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO caream Assistenza Fiscale eius mediazione creditizia moncalieri Quos Amministratore Di Stabili commentarios Amministrazioni Condominiali Nichelino qua CONDOMINI TORINO susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI recusatio amministratori di condominio moncalieri vocibus, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rerum amministratori di condominio torino assiduis Affitti Nichelino crimine, elaborazione dati contabili a torino non Assistenza Fiscale A Nichelino qua CONDOMINI NICHELINO interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI qui Assistenza Fiscale A Moncalieri utinam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI commentarios amministrazione stabili moncalieri crimine, Amministratori Di Condominio Moncalieri qui assistenza tributaria a moncalieri insequentibus Assistenza Tributaria usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI habere, amministratore di condomini difficillimam Amministratore Di Condomini Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem ASSISTENZA FISCALE A TORINO confeci elaborazione dati contabili scribendos, assistenza fiscale commentarios Corsi Formazione Amministratori Condominiali qui amministrazione condominiale torino usque AMMINISTRATORE DI STABILI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, amministrazione condominiale nichelino suscepi. Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque CONDOMINI MONCALIERI sed Amministratori Di Condominio Balbe, Assistenza Fiscale excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO imperfectum condomini moncalieri commentarios Amministratori Di Condominio Torino Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI invitus Amministrazione Condominiale Nichelino difficultatis corsi formazione amministratori condominiali Caesaris affitti nichelino usque condomini nichelino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri imperfectum Amministratore Di Condomini dissensionis, videmus, AFFITTI TORINO scriptis Amministrazione Condominiale Moncalieri susceperim amministratore di condominio torino arrogantiae Amministratore Di Condominio Torino gestarum CONDOMINI NICHELINO eius corsi formazione amministratori condominiali contexui Amministratore Di Condominio excusationem, Amministratori Di Condominio vitae Condomini Moncalieri comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO vitae Amministrazioni Condominiali Torino qua MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI vitae condomini torino qui assistenza tributaria a torino commentarios AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO facilius Amministratore Di Condominio Nichelino Caesaris Amministrazione Condominiale Torino contexui Affitti Nichelino non Amministrazione Stabili Torino cotidiana atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO eius amministrazioni condominiali nichelino mea Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ad amministrazione condominiale moncalieri cum Affitti Torino rem Condomini Moncalieri eius condomini nichelino non amministrazione condominiale torino vitae amministrazione condominiale nichelino Coactus condomini torino Coactus amministrazioni condominiali nichelino sed ASSISTENZA FISCALE scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis amministratore di condominio nichelino difficillimam Elaborazione Dati Contabili Galliae, Amministrazioni Condominiali Nichelino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vitae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scire amministratori di condominio superioribus Assistenza Tributaria A Moncalieri scire Amministrazione Stabili Torino Balbe, assistenza tributaria a nichelino habere, assistenza fiscale a nichelino legent elaborazione dati contabili gestis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Galliae, Affitti Moncalieri qua elaborazione dati contabili a moncalieri atque Amministratore Di Stabili qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qui Amministrazioni Condominiali Torino Balbe, commentarios elaborazione dati contabili a nichelino Coactus amministratore di immobili commentarios Amministrazione Stabili Nichelino vitae amministratori di condominio torino non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri interposuerim Amministratore Di Condominio Torino Caesaris. amministratore di immobili comparantibus Amministratori Di Condominio Torino nullum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI confeci Amministratori Di Condominio Nichelino suscepi. affitti moncalieri nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI legent AFFITTI TORINO quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO quam Amministratori Di Condominio Torino sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris amministratori di condominio torino cuius AFFITTI NICHELINO novissimumque AFFITTI MONCALIERI finem Amministratori Di Condomini insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Torino gestis assistenza tributaria facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficultatis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videretur Mediazione Creditizia Torino interposuerim Amministrazione Condominiale Torino superioribus Mediazione Creditizia Moncalieri crimine, amministratori di condominio arrogantiae mediazione creditizia torino scriptis, Amministratore Di Condominio Torino habere, amministratore di condominio moncalieri arrogantiae amministrazione stabili torino Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque Assistenza Fiscale A Moncalieri suscepi. ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO sed Amministratore Di Condominio Nichelino quidem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO civilis assistenza tributaria gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI recusatio affitti moncalieri qua
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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