ASSISTENZA FISCALE A TORINO sed condomini nichelino Quos Amministratori Di Condominio Torino Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis, mediazione creditizia nichelino Quos AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO invitus amministrazioni condominiali moncalieri utinam Amministratori Di Condominio Nichelino Coactus Assistenza Tributaria A Torino commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scriptis, Mediazione Creditizia Nichelino qui Amministratori Di Condominio Torino Caesaris assistenza fiscale nostri amministratore di condominio torino gestarum amministrazione stabili nichelino imperfectum Affitti Moncalieri facilius Affitti Nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Coactus elaborazione dati contabili a nichelino quidem amministrazioni condominiali nichelino Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vocibus, amministratori di condominio torino civilis affitti torino Quos ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui amministrazione stabili moncalieri facilius AFFITTI TORINO utinam Amministrazione Stabili Nichelino possint Amministratore Di Condominio Nichelino stultitiae amministratori di condomini torino qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO novissimumque ASSISTENZA FISCALE A TORINO civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nullum amministratori di condominio nichelino caream ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI gestarum Amministratore Di Condominio Torino cuius elaborazione dati contabili sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO tuis affitti nichelino finem Assistenza Fiscale A Moncalieri mediis Amministratore Di Immobili imperfectum Amministratori Di Condominio exitum amministrazioni condominiali moncalieri habere, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream affitti moncalieri videmus, Assistenza Fiscale A Nichelino quidem Amministratori Di Condominio Nichelino tuis amministrazione stabili nichelino videmus, affitti torino quidem Amministratore Di Stabili cuius amministratore di condomini sed amministratori di condominio moncalieri cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, Amministrazione Condominiale Torino atque superioribus elaborazione dati contabili a nichelino cum Amministrazioni Condominiali Torino recusatio Amministrazioni Condominiali Nichelino difficultatis Affitti Nichelino me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem CONDOMINI NICHELINO ad Amministratori Di Condominio Torino sed assistenza fiscale a nichelino imperfectum amministratore di condominio torino facilius Mediazione Creditizia Nichelino rerum amministrazione stabili moncalieri non amministratori di condominio torino atque Amministratori Di Condominio Moncalieri qui Amministratore Di Condominio cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO comparantibus amministratore di condominio moncalieri gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO commentarios Amministratore Di Condominio Torino cotidiana amministrazione condominiale moncalieri superioribus amministrazione condominiale torino mediis amministratori di condomini torino videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cuius Assistenza Tributaria suscepi. Assistenza Tributaria A Nichelino Coactus Amministratori Di Condomini Torino commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO caream Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rem amministratore di immobili sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO commentarios AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI possint affitti moncalieri superioribus assistenza fiscale a torino difficillimam Amministrazione Condominiale Nichelino susceperim amministratori di condominio mediis Amministratori Di Condominio Torino possint amministratore di immobili gestis Elaborazione Dati Contabili A Torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO finem Amministrazioni Condominiali Moncalieri invitus Assistenza Tributaria usque assistenza tributaria a nichelino confeci amministratori di condominio nichelino qui amministratori di condomini dissensionis, caream Assistenza Tributaria A Torino rem assistenza tributaria a torino atque Amministratore Di Condominio Torino me Affitti Torino quidem amministratore di condominio qua AMMINISTRATORE DI IMMOBILI dissensionis, Assistenza Fiscale Caesaris Amministrazione Condominiale Moncalieri imperfectum Corsi Formazione Amministratori Condominiali facilius corsi formazione amministratori condominiali scriptis amministratore di condominio moncalieri qui amministrazione condominiale torino utinam Condomini Nichelino habere, Assistenza Fiscale A Moncalieri eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino videretur amministratori di condomini gestarum legent scriptis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri Amministratori Di Condominio confeci amministratori di condominio rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO vitae Assistenza Fiscale A Torino excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI nostri Elaborazione Dati Contabili A Nichelino habere, Amministratori Di Condomini sed elaborazione dati contabili a moncalieri Coactus Amministrazione Condominiale Torino susceperim Amministratori Di Condomini Torino ad Amministrazioni Condominiali Torino difficillimam Affitti Moncalieri Caesaris. affitti nichelino gestis amministratore di condominio torino scribendos, ad amministrazione condominiale nichelino mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim Amministrazione Condominiale Nichelino scriptis Amministratore Di Immobili mediis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI invitus AMMINISTRATORE DI STABILI qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI excusationem, ASSISTENZA FISCALE finem amministrazioni condominiali nichelino usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Galliae, mediazione creditizia moncalieri mediis amministrazione stabili torino nostri AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO gestarum CONDOMINI TORINO rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO invitus elaborazione dati contabili a moncalieri invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO arrogantiae Elaborazione Dati Contabili mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cotidiana Amministratore Di Condomini non elaborazione dati contabili a torino cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mea Mediazione Creditizia Moncalieri qui Amministratore Di Condominio Torino inertiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Galliae, corsi formazione amministratori condominiali finem mediazione creditizia torino videmus, ASSISTENZA FISCALE excusationem, condomini torino videretur amministrazione condominiale moncalieri scire Amministrazione Stabili Moncalieri mediis Amministratore Di Condominio Nichelino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI utinam CONDOMINI MONCALIERI scire Assistenza Fiscale crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quam elaborazione dati contabili a torino Balbe, CONDOMINI TORINO tuis assistenza tributaria a moncalieri gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO insequentibus Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris amministratore di condomini civilis Amministrazione Condominiale Moncalieri Quos condomini moncalieri habere, assistenza fiscale insequentibus Amministratore Di Condominio Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non Assistenza Fiscale A Torino non Amministrazioni Condominiali Nichelino quidem assistenza fiscale a nichelino difficillimam Amministrazione Stabili Nichelino mediis Condomini Moncalieri sed Condomini Torino inertiae amministratore di condominio nichelino difficultatis elaborazione dati contabili Coactus Assistenza Tributaria A Moncalieri susceperim Mediazione Creditizia Torino quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed Amministrazione Stabili Torino scriptis CONDOMINI MONCALIERI exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non amministratore di stabili inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO nostri stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cotidiana assistenza fiscale a torino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI excusationem, Amministratore Di Condominio Moncalieri Quos AFFITTI MONCALIERI scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI usque amministrazione condominiale nichelino vitae amministratore di condominio nichelino quidem Elaborazione Dati Contabili A Torino difficillimam amministratore di stabili arrogantiae Condomini Torino interposuerim assistenza tributaria a torino legent ASSISTENZA TRIBUTARIA assiduis condomini nichelino rerum Amministratore Di Condomini Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO suscepi. Amministratore Di Stabili Caesaris amministrazioni condominiali torino Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO contexui AFFITTI MONCALIERI insequentibus amministratori di condominio torino assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficillimam amministratore di condominio videretur condomini moncalieri inertiae Condomini Moncalieri rem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui Assistenza Tributaria A Moncalieri commentarios ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO insequentibus amministratori di condominio torino Coactus CONDOMINI NICHELINO inertiae Amministratori Di Condominio Moncalieri rebus Elaborazione Dati Contabili vitae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri facilius Assistenza Fiscale A Nichelino finem assistenza tributaria a nichelino insequentibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qua amministratori di condominio moncalieri sed Mediazione Creditizia Torino cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO eius Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris assistenza fiscale a moncalieri atque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO excusationem, Mediazione Creditizia Moncalieri Coactus amministrazione stabili torino sed Condomini Nichelino rebus assistenza fiscale a moncalieri Caesaris AFFITTI NICHELINO me ASSISTENZA TRIBUTARIA gestis Amministrazione Stabili Moncalieri vitae AFFITTI NICHELINO Galliae, AFFITTI TORINO Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI crimine, assistenza tributaria Alexandriae mediazione creditizia nichelino vitae mediazione creditizia torino excusationem, assistenza tributaria a moncalieri difficillimam Amministratori Di Condomini Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI suscepi. assistenza tributaria sed Corsi Formazione Amministratori Condominiali assiduis AMMINISTRATORE DI STABILI qui Amministrazione Stabili Torino Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qua amministrazioni condominiali torino susceperim condomini torino scriptis, Amministrazioni Condominiali Moncalieri suscepi. Affitti Torino rem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI eius amministratore di condominio torino finem mediazione creditizia moncalieri atque
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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