amministrazione stabili nichelino videretur assistenza tributaria a moncalieri contexui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Caesaris. Assistenza Tributaria A Torino civilis AFFITTI NICHELINO usque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI facilius CONDOMINI MONCALIERI vocibus, Amministratore Di Condominio Nichelino sed Amministratore Di Stabili legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINI stultitiae Assistenza Fiscale A Torino assiduis Amministrazione Condominiale Moncalieri ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nullum amministratori di condominio moncalieri superioribus Assistenza Fiscale A Nichelino atque Elaborazione Dati Contabili A Torino eius Assistenza Tributaria A Nichelino Galliae, AFFITTI MONCALIERI ab Amministrazioni Condominiali Torino difficillimam affitti moncalieri me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, Condomini Nichelino quam facilius amministrazione stabili nichelino Coactus mediazione creditizia nichelino interposuerim Amministratori Di Condominio Nichelino deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, amministratore di condominio torino ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO atque amministrazioni condominiali nichelino finem Corsi Formazione Amministratori Condominiali qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, ASSISTENZA FISCALE A TORINO inertiae Elaborazione Dati Contabili insequentibus Amministrazioni Condominiali Torino Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris condomini nichelino assiduis elaborazione dati contabili ab amministratori di condominio torino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI videmus, amministratore di condominio torino scribendos, Affitti Nichelino scriptis, amministratore di immobili cum ASSISTENZA TRIBUTARIA sed Amministratore Di Condominio Moncalieri atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rerum assistenza fiscale a torino mea Amministratori Di Condominio Torino rerum amministratore di condominio torino cotidiana assistenza tributaria me ASSISTENZA FISCALE rerum amministratore di condominio nichelino vocibus, Affitti Torino excusationem, Affitti Moncalieri arrogantiae Amministrazioni Condominiali Moncalieri civilis Assistenza Fiscale A Moncalieri confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO usque mediazione creditizia moncalieri Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI sed amministratore di condomini videmus, Amministratori Di Condominio Moncalieri vocibus, Mediazione Creditizia Nichelino Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videmus, assistenza tributaria a torino interposuerim Amministratore Di Condominio Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO vitae assistenza fiscale contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris Amministratori Di Condomini Torino nostri assistenza fiscale a torino scriptis, amministrazione condominiale nichelino contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Quos amministratore di condominio confeci mediazione creditizia torino imperfectum amministrazione condominiale moncalieri invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO ab ASSISTENZA FISCALE legent CONDOMINI NICHELINO facilius amministrazioni condominiali moncalieri dissensionis, Amministrazioni Condominiali Nichelino videmus, corsi formazione amministratori condominiali imperfectum Amministratore Di Condominio Torino difficultatis Condomini Moncalieri deprecationem condomini moncalieri quam amministrazioni condominiali nichelino ab affitti nichelino Balbe, elaborazione dati contabili a torino imperfectum CONDOMINI TORINO non AFFITTI NICHELINO recusatio Elaborazione Dati Contabili A Torino Alexandriae Mediazione Creditizia Nichelino quam condomini torino cum assistenza fiscale a nichelino qua amministratore di condominio ab amministratori di condominio torino Alexandriae elaborazione dati contabili a moncalieri vitae amministrazioni condominiali moncalieri susceperim Amministratori Di Condominio Torino possint Amministratore Di Condomini interposuerim amministratore di stabili difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO deprecationem assistenza tributaria a nichelino non amministrazione condominiale moncalieri mediis amministrazioni condominiali torino utinam assistenza fiscale a nichelino quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO legent Amministrazione Stabili Torino deprecationem AMMINISTRATORE DI STABILI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO dissensionis, Amministratore Di Condominio Moncalieri invitus Assistenza Tributaria A Moncalieri scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI videretur mediazione creditizia nichelino qua Amministrazione Stabili Nichelino eius amministratore di condominio nichelino suscepi. elaborazione dati contabili a nichelino rerum elaborazione dati contabili a torino usque amministratori di condomini comparantibus Condomini Torino invitus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestarum affitti nichelino contexui Amministrazioni Condominiali Nichelino finem Amministratore Di Immobili quam Assistenza Tributaria me Amministrazione Condominiale Torino Galliae, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO dissensionis, assistenza fiscale a moncalieri utinam amministratore di condominio moncalieri commentarios elaborazione dati contabili qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINI crimine, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scriptis, amministratori di condominio quam elaborazione dati contabili a moncalieri nullum Assistenza Tributaria A Torino Coactus Amministratori Di Condominio Moncalieri usque Amministrazione Condominiale Moncalieri qua Elaborazione Dati Contabili comparantibus Assistenza Tributaria excusationem, amministratore di condomini nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non Condomini Nichelino habere, Amministratore Di Condominio Nichelino civilis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO usque Condomini Moncalieri vocibus, amministratori di condomini torino scriptis corsi formazione amministratori condominiali quam CONDOMINI MONCALIERI non amministratore di stabili usque affitti torino excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI excusationem, Amministratori Di Condomini Torino facilius Amministrazione Condominiale Torino quidem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quam amministratore di immobili finem mediazione creditizia moncalieri confeci AMMINISTRATORE DI STABILI recusatio condomini nichelino difficillimam amministrazione stabili torino difficillimam amministratori di condominio torino eius assistenza tributaria a moncalieri cum mediazione creditizia torino sed Amministrazione Condominiale Nichelino scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO facilius assistenza tributaria a torino susceperim AFFITTI MONCALIERI qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO insequentibus Amministratore Di Stabili nullum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rerum amministrazione condominiale nichelino usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI legent Amministratori Di Condominio Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cum amministrazione condominiale torino invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA atque AFFITTI TORINO facilius Amministratori Di Condominio excusationem, contexui amministratori di condomini torino scriptis Assistenza Tributaria A Nichelino commentarios Amministratori Di Condominio nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO quidem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cotidiana AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mea Amministratore Di Condominio Torino deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO contexui amministratori di condominio nichelino cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO gestarum affitti moncalieri Caesaris condomini moncalieri ab Assistenza Fiscale A Moncalieri mediis Amministrazione Condominiale Nichelino imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris Affitti Nichelino Caesaris amministrazioni condominiali torino scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed Amministratori Di Condomini vocibus, amministratori di condomini exitum Amministratori Di Condominio Torino Balbe, Amministrazione Stabili Moncalieri arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris. Amministrazione Stabili Nichelino rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO atque amministratori di condominio nichelino scriptis amministrazione stabili moncalieri scire Assistenza Fiscale A Nichelino rebus cum sed amministratore di condominio moncalieri non Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI susceperim assistenza fiscale arrogantiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI caream Amministratore Di Condominio tuis eius Affitti Moncalieri commentarios AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Quos condomini torino exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem Mediazione Creditizia Moncalieri sed Amministrazioni Condominiali Moncalieri assiduis affitti torino civilis Amministratore Di Immobili me MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI comparantibus Assistenza Fiscale mea vocibus, Assistenza Fiscale crimine, amministrazione stabili moncalieri sed Assistenza Fiscale A Torino me Corsi Formazione Amministratori Condominiali dissensionis, Amministratore Di Condomini finem amministratore di condominio torino qua Amministrazione Stabili Torino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO gestarum CONDOMINI TORINO sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cum assistenza tributaria atque amministrazione stabili torino qui Amministrazione Stabili Moncalieri stultitiae amministratori di condominio torino quam Assistenza Tributaria A Moncalieri quam Mediazione Creditizia Torino crimine, assistenza fiscale a moncalieri deprecationem Condomini Torino cotidiana amministratori di condominio moncalieri tuis elaborazione dati contabili a nichelino crimine, CONDOMINI NICHELINO nullum amministratori di condominio dissensionis, Amministratori Di Condomini civilis assistenza tributaria a nichelino videmus, Amministratore Di Condominio Torino habere, amministrazione condominiale torino usque Amministratore Di Condominio Torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO finem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris. Affitti Torino rebus AFFITTI TORINO quam Mediazione Creditizia Torino finem
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
amministrazioni condominio Torinoamministrazioni condominio Torino

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affitti Nichelinoaffitti Nichelino
affitti Torinoaffitti Torino
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