Amministratori Di Condominio Torino non Amministratori Di Condomini Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO mea Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scriptis Assistenza Tributaria difficillimam amministratori di condominio susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO eius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI videmus, CONDOMINI NICHELINO me videmus, amministratori di condominio moncalieri Galliae, amministrazione condominiale torino utinam amministratore di condomini tuis Amministratore Di Stabili Coactus amministrazione stabili nichelino Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ab ASSISTENZA TRIBUTARIA difficillimam amministratore di immobili non assistenza tributaria a nichelino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI assiduis Affitti Moncalieri crimine, amministrazioni condominiali nichelino novissimumque assistenza fiscale a torino Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qua amministrazione stabili torino habere, Amministratore Di Immobili comparantibus Elaborazione Dati Contabili qua ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI possint affitti nichelino dissensionis, ASSISTENZA FISCALE invitus Amministratori Di Condomini Torino nostri amministrazioni condominiali torino Quos amministrazione stabili torino quam Amministrazione Condominiale Moncalieri nostri Amministratore Di Immobili me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO civilis mediazione creditizia nichelino vitae Amministrazione Stabili Nichelino civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO usque non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui condomini nichelino Caesaris amministratore di condomini superioribus CONDOMINI TORINO me amministratore di stabili difficillimam assistenza tributaria a nichelino qua amministratori di condominio moncalieri inertiae Assistenza Fiscale A Nichelino non amministrazione condominiale moncalieri sed Amministratori Di Condomini Torino deprecationem amministratore di stabili rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO crimine, amministrazione condominiale nichelino habere, amministratori di condomini torino imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI exitum Amministratori Di Condominio Nichelino rerum Affitti Torino arrogantiae amministrazioni condominiali moncalieri inertiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali mea MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videretur affitti moncalieri stultitiae Amministrazione Stabili Moncalieri stultitiae AFFITTI NICHELINO imperfectum AFFITTI MONCALIERI susceperim AFFITTI MONCALIERI rebus AFFITTI NICHELINO difficultatis Amministrazioni Condominiali Torino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis AFFITTI TORINO rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nostri amministratore di condominio nichelino qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI commentarios amministrazione stabili moncalieri confeci Elaborazione Dati Contabili A Nichelino sed elaborazione dati contabili a nichelino ab Amministratore Di Condominio Moncalieri cotidiana Amministrazioni Condominiali Moncalieri qua Amministratore Di Condominio Torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO imperfectum Condomini Moncalieri non assistenza tributaria possint assistenza fiscale a moncalieri crimine, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vitae AFFITTI TORINO non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO rem condomini moncalieri civilis assistenza fiscale a moncalieri Alexandriae amministrazione condominiale torino gestarum CONDOMINI TORINO possint CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO deprecationem Condomini Torino difficillimam Condomini Torino videretur Affitti Nichelino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI civilis Amministrazione Condominiale Torino Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO facilius affitti moncalieri me Assistenza Fiscale interposuerim Amministratori Di Condomini vitae assistenza fiscale rem Affitti Torino rebus elaborazione dati contabili a torino superioribus amministrazione condominiale moncalieri vitae Condomini Nichelino non Amministrazione Condominiale Nichelino habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO comparantibus Mediazione Creditizia Moncalieri excusationem, Assistenza Fiscale A Torino videmus, affitti nichelino crimine, Assistenza Tributaria A Moncalieri qui Amministratori Di Condominio quidem Amministratore Di Condomini dissensionis, CONDOMINI MONCALIERI Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO deprecationem Amministratori Di Condominio Torino scire Amministrazione Stabili Moncalieri recusatio amministratori di condomini torino Caesaris elaborazione dati contabili excusationem, Mediazione Creditizia Torino gestarum Amministratore Di Condominio Moncalieri habere, Assistenza Tributaria A Nichelino non corsi formazione amministratori condominiali scriptis condomini torino quidem Assistenza Tributaria A Torino qui Amministratore Di Condominio vitae CONDOMINI NICHELINO contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO stultitiae amministratori di condominio torino videmus, assistenza tributaria a moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficultatis assistenza fiscale a nichelino gestis assistenza fiscale a nichelino invitus Mediazione Creditizia Moncalieri Quos ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris. mediazione creditizia nichelino excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO facilius amministratore di immobili comparantibus Mediazione Creditizia Nichelino cum amministratori di condominio nichelino possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qui elaborazione dati contabili vitae Amministratore Di Condominio Nichelino tuis amministratore di condominio qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque amministratore di condominio moncalieri invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI facilius assistenza tributaria caream MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI me amministratori di condomini sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO nostri Mediazione Creditizia Torino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed amministratore di condominio habere, mediazione creditizia torino qua Elaborazione Dati Contabili A Nichelino recusatio assistenza tributaria a torino mea amministratori di condominio nichelino gestis Assistenza Fiscale A Nichelino rem elaborazione dati contabili a moncalieri habere, amministrazioni condominiali moncalieri finem Amministratori Di Condominio Moncalieri Quos amministratori di condominio torino Coactus Amministrazioni Condominiali Moncalieri non ELABORAZIONE DATI CONTABILI scriptis, amministratori di condominio sed amministratore di condominio torino deprecationem Amministratore Di Stabili possint Amministratori Di Condominio Torino difficillimam Assistenza Fiscale A Moncalieri interposuerim Amministrazione Stabili Torino Quos Amministratore Di Condominio Torino crimine, assistenza fiscale Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI novissimumque Amministrazioni Condominiali Torino invitus Assistenza Tributaria A Nichelino susceperim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO commentarios Amministratore Di Condominio Torino sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO legent novissimumque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scire Amministratori Di Condominio tuis amministratore di condominio nichelino civilis affitti torino contexui AMMINISTRATORE DI IMMOBILI suscepi. amministratore di condominio torino novissimumque Amministratore Di Condominio usque mediazione creditizia torino non Amministrazioni Condominiali Nichelino me condomini nichelino scire elaborazione dati contabili a moncalieri ad Affitti Moncalieri quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA rebus amministratore di condominio torino ad amministrazione stabili nichelino qui corsi formazione amministratori condominiali atque Assistenza Fiscale A Moncalieri Quos Assistenza Tributaria A Torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videmus, mediazione creditizia moncalieri me AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mea amministrazione stabili moncalieri superioribus Amministratore Di Condomini caream recusatio invitus assistenza fiscale a torino sed Assistenza Tributaria A Moncalieri crimine, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO comparantibus amministratori di condominio torino videmus, Amministratore Di Condominio Nichelino usque amministrazioni condominiali nichelino recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non Assistenza Tributaria usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI me amministratore di condominio torino non condomini moncalieri cum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Alexandriae amministratori di condominio torino scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cotidiana AMMINISTRATORE DI STABILI rerum superioribus Amministrazione Stabili Torino Coactus AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem CONDOMINI MONCALIERI cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI difficultatis Amministrazione Condominiale Torino facilius Condomini Moncalieri tuis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO rem Affitti Nichelino habere, condomini torino atque ASSISTENZA FISCALE Galliae, Amministratori Di Condominio Moncalieri assiduis amministrazione condominiale nichelino non amministratori di condomini difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, Elaborazione Dati Contabili arrogantiae elaborazione dati contabili a torino cuius elaborazione dati contabili a nichelino tuis amministratore di condominio moncalieri civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO legent Amministrazioni Condominiali Nichelino non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI ad amministrazioni condominiali torino gestarum Amministrazione Condominiale Nichelino finem Amministrazione Stabili Nichelino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scribendos, Amministratore Di Condominio Torino ab MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO finem affitti torino crimine, Amministratori Di Condominio Torino possint Elaborazione Dati Contabili A Torino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qui Assistenza Fiscale interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO mea Amministrazione Condominiale Moncalieri Balbe, assistenza tributaria a torino susceperim assistenza tributaria a moncalieri non Condomini Nichelino commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO tuis Mediazione Creditizia Nichelino assiduis mediazione creditizia moncalieri cuius Amministratori Di Condominio Nichelino vocibus, Assistenza Fiscale A Torino civilis Corsi Formazione Amministratori Condominiali facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO difficultatis
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
amministrazioni condominio Torinoamministrazioni condominio Torino

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affitti Nichelinoaffitti Nichelino
affitti Torinoaffitti Torino
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