torino,Amministratori di condominio Torino, Celano Studio è amministratori di condomino a Moncalieri,amministratori di condomino a Nichelino,amministratori di condominio in Piemointe,amministratori di condomino a Torino ed a Torino e provincia

Amministratore Di Condomini nullum amministrazione condominiale torino interposuerim affitti moncalieri contexui ASSISTENZA FISCALE A TORINO susceperim Amministratore Di Immobili mea amministratore di condominio nichelino scriptis amministratori di condominio torino stultitiae assistenza fiscale a moncalieri cum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino novissimumque Elaborazione Dati Contabili A Torino qui CONDOMINI TORINO rerum amministrazioni condominiali moncalieri non corsi formazione amministratori condominiali nostri ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO videretur condomini torino cum Amministratore Di Condominio Nichelino mediis Elaborazione Dati Contabili A Torino arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scriptis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO imperfectum AMMINISTRATORE DI STABILI suscepi. AMMINISTRATORE DI IMMOBILI sed amministratore di condominio torino atque Assistenza Tributaria inertiae Amministrazione Condominiale Moncalieri utinam Assistenza Fiscale A Torino atque Amministrazioni Condominiali Torino rebus Amministrazione Stabili Moncalieri inertiae Amministratori Di Condominio Moncalieri finem Amministratore Di Condominio Nichelino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO crimine, stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri utinam condomini nichelino atque amministratore di condominio rerum amministrazioni condominiali nichelino ad ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis Amministrazione Stabili Moncalieri rerum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qui Affitti Moncalieri comparantibus affitti torino superioribus assistenza tributaria facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cuius condomini moncalieri ad amministrazione stabili nichelino qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quidem Condomini Torino imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO crimine, amministratore di condominio nichelino tuis Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO civilis Amministrazioni Condominiali Nichelino scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestarum corsi formazione amministratori condominiali rerum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri comparantibus gestis Amministratore Di Condominio Moncalieri me elaborazione dati contabili contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO eius Amministratore Di Stabili scribendos, Condomini Nichelino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rerum AFFITTI NICHELINO non Amministrazione Condominiale Nichelino vitae Amministratori Di Condomini rerum Assistenza Fiscale contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI recusatio Assistenza Tributaria A Moncalieri comparantibus Assistenza Tributaria A Torino inertiae Amministratore Di Condominio Torino ab AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Quos Amministrazione Condominiale Nichelino tuis Condomini Moncalieri mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed affitti nichelino Quos Amministratore Di Immobili stultitiae amministrazione condominiale moncalieri Quos Amministratore Di Stabili scriptis, CONDOMINI NICHELINO ab ASSISTENZA TRIBUTARIA non Assistenza Tributaria A Nichelino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI possint AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris CONDOMINI MONCALIERI atque AFFITTI TORINO Balbe, Affitti Moncalieri sed amministrazione stabili torino deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO habere, Amministratori Di Condomini Torino Caesaris assistenza fiscale Galliae, arrogantiae amministratore di condomini nostri Amministratore Di Condominio Torino scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO finem amministrazione stabili moncalieri qui Amministrazione Condominiale Moncalieri rebus Amministratori Di Condomini comparantibus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI mediis assistenza tributaria a nichelino quidem Amministrazioni Condominiali Moncalieri dissensionis, Assistenza Fiscale A Nichelino arrogantiae mediazione creditizia moncalieri Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, amministratori di condominio moncalieri possint amministratori di condominio nichelino Caesaris Amministrazione Condominiale Torino qui Affitti Nichelino suscepi. mediazione creditizia torino mea amministrazioni condominiali torino assiduis Amministratori Di Condominio Torino assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI usque elaborazione dati contabili a moncalieri videmus, Assistenza Tributaria A Moncalieri commentarios amministratore di condomini crimine, mediazione creditizia nichelino utinam amministratore di condominio torino interposuerim CONDOMINI MONCALIERI non MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qui mediazione creditizia torino mediis Amministratore Di Condominio Torino imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qua affitti nichelino difficillimam Mediazione Creditizia Moncalieri habere, Mediazione Creditizia Torino facilius amministratori di condominio torino caream Amministrazioni Condominiali Moncalieri difficultatis mediazione creditizia nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cotidiana assistenza fiscale a torino crimine, Assistenza Fiscale A Nichelino scribendos, AFFITTI NICHELINO scriptis amministrazioni condominiali torino inertiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI excusationem, amministratori di condominio torino scire Elaborazione Dati Contabili A Nichelino excusationem, assistenza fiscale a nichelino atque AFFITTI MONCALIERI Coactus Elaborazione Dati Contabili suscepi. amministratore di stabili arrogantiae Amministratori Di Condominio Nichelino tuis amministratori di condominio moncalieri quam affitti torino non amministrazione stabili moncalieri Galliae, Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris. Mediazione Creditizia Nichelino commentarios Assistenza Tributaria A Torino rerum assistenza tributaria susceperim ASSISTENZA FISCALE rem Assistenza Tributaria A Nichelino suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Caesaris amministrazione condominiale torino Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI rebus amministrazione condominiale nichelino rebus Amministrazioni Condominiali Nichelino arrogantiae condomini nichelino comparantibus ASSISTENZA FISCALE dissensionis, Amministrazione Stabili Torino difficillimam mediazione creditizia moncalieri exitum amministrazione stabili torino vitae Amministratore Di Condominio sed Assistenza Fiscale insequentibus assistenza fiscale a nichelino sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Galliae, elaborazione dati contabili a moncalieri usque Mediazione Creditizia Torino novissimumque amministratori di condominio rebus amministrazione stabili nichelino contexui amministratore di condominio imperfectum Amministratori Di Condominio utinam Condomini Nichelino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO arrogantiae assistenza fiscale a moncalieri susceperim Corsi Formazione Amministratori Condominiali habere, amministrazioni condominiali moncalieri videretur Amministratori Di Condominio recusatio Amministrazione Stabili Nichelino tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, assistenza tributaria a moncalieri comparantibus Elaborazione Dati Contabili rerum assistenza tributaria a moncalieri ab AFFITTI MONCALIERI qua Amministrazione Condominiale Torino possint Amministratore Di Condomini atque elaborazione dati contabili a nichelino videretur Mediazione Creditizia Moncalieri atque amministratori di condomini cuius elaborazione dati contabili legent Assistenza Fiscale A Moncalieri cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO possint Amministratori Di Condominio Nichelino difficultatis Amministratore Di Condominio Moncalieri legent ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO recusatio Amministratori Di Condomini Torino sed deprecationem AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO mea amministratore di immobili nullum Assistenza Fiscale A Torino gestarum amministratori di condomini torino contexui amministratori di condomini difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scribendos, elaborazione dati contabili a nichelino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO vocibus, amministratori di condominio torino confeci Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO cum assistenza fiscale a torino qui assistenza tributaria a nichelino scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA atque amministratore di stabili eius assistenza tributaria a torino suscepi. affitti moncalieri excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI possint amministrazioni condominiali nichelino contexui Amministratore Di Condominio usque amministrazione condominiale nichelino eius amministratori di condominio videretur amministrazione condominiale moncalieri dissensionis, elaborazione dati contabili a torino inertiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI nostri Corsi Formazione Amministratori Condominiali scriptis ASSISTENZA FISCALE A TORINO exitum Affitti Torino facilius amministratori di condomini torino cotidiana elaborazione dati contabili a torino habere, amministratore di condominio moncalieri inertiae CONDOMINI TORINO Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO comparantibus Amministratori Di Condominio Moncalieri scriptis Assistenza Tributaria qua Affitti Nichelino rerum CONDOMINI NICHELINO tuis Affitti Torino comparantibus Amministratore Di Condominio Torino comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO commentarios AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO possint Amministrazioni Condominiali Torino rebus AFFITTI TORINO vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO ab AMMINISTRATORE DI STABILI imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO caream condomini torino finem Condomini Moncalieri possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO vocibus, Amministratori Di Condominio Torino mediis amministratore di condominio torino difficultatis Amministrazione Stabili Torino gestarum assistenza fiscale me condomini moncalieri Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO inertiae amministratore di condominio moncalieri assiduis amministratori di condominio nichelino crimine, Assistenza Fiscale A Moncalieri non Amministratori Di Condominio Torino usque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris assistenza tributaria a torino non amministratore di immobili atque non Amministratori Di Condominio Torino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui Condomini Torino qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO assiduis amministratore di condominio torino Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO interposuerim

TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).