Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scribendos, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO difficultatis condomini moncalieri cuius elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris Amministratori Di Condominio Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI interposuerim Assistenza Tributaria A Nichelino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO excusationem, Amministrazioni Condominiali Moncalieri habere, CONDOMINI MONCALIERI scribendos, Corsi Formazione Amministratori Condominiali susceperim amministrazioni condominiali torino legent Condomini Moncalieri non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO possint assistenza tributaria a moncalieri sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI scriptis amministratori di condomini torino cotidiana amministrazione stabili moncalieri superioribus Assistenza Fiscale A Torino atque amministratori di condominio torino Coactus Assistenza Tributaria A Torino superioribus amministratore di condominio torino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI nostri Condomini Torino atque Amministratori Di Condominio Torino ad CONDOMINI TORINO caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris amministratori di condominio moncalieri Balbe, Amministrazioni Condominiali Nichelino rebus non Amministratori Di Condominio Moncalieri stultitiae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cuius corsi formazione amministratori condominiali mediis Amministratore Di Condominio Torino difficultatis mediazione creditizia torino gestarum Assistenza Tributaria A Moncalieri qui amministrazioni condominiali nichelino gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO imperfectum elaborazione dati contabili a nichelino difficultatis Amministratori Di Condomini Torino gestarum amministratore di immobili Caesaris amministrazione stabili moncalieri atque condomini nichelino nullum elaborazione dati contabili tuis amministratore di condominio moncalieri vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris. Condomini Torino tuis Assistenza Fiscale difficultatis condomini torino cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO excusationem, Amministrazioni Condominiali Moncalieri novissimumque amministratori di condominio torino cotidiana assistenza fiscale scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO finem Amministrazione Condominiale Moncalieri nostri Amministratore Di Condominio quidem mediazione creditizia torino vitae assistenza fiscale a nichelino scire Amministratore Di Condominio Moncalieri qui Amministratori Di Condomini Torino exitum Assistenza Tributaria A Nichelino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI stultitiae amministratore di condominio nichelino Caesaris. Assistenza Tributaria A Moncalieri vitae amministratori di condominio torino invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videretur affitti nichelino excusationem, amministratori di condomini me elaborazione dati contabili a torino Alexandriae Amministrazione Condominiale Torino eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qua assistenza tributaria excusationem, Amministratori Di Condominio novissimumque Affitti Torino stultitiae AFFITTI NICHELINO facilius mediazione creditizia moncalieri rebus amministrazione condominiale nichelino assiduis mediazione creditizia nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI arrogantiae AMMINISTRATORE DI STABILI sed Amministrazione Stabili Nichelino superioribus amministrazioni condominiali moncalieri Caesaris elaborazione dati contabili a torino quidem Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cuius Amministratori Di Condominio Nichelino facilius amministrazione condominiale nichelino commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum Affitti Moncalieri cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI habere, Amministrazioni Condominiali Nichelino caream amministrazione condominiale moncalieri scriptis Amministrazione Stabili Moncalieri mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI exitum Amministratore Di Condominio Nichelino vitae ASSISTENZA FISCALE A TORINO arrogantiae amministratori di condominio moncalieri legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qua AFFITTI NICHELINO facilius amministratori di condomini suscepi. Assistenza Fiscale A Torino suscepi. MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI vitae affitti nichelino eius assistenza tributaria Caesaris. elaborazione dati contabili exitum amministratore di condominio Caesaris assistenza fiscale a moncalieri inertiae amministratori di condomini torino non affitti torino videretur corsi formazione amministratori condominiali cum assistenza fiscale a torino qui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI exitum amministrazione condominiale moncalieri Balbe, assistenza fiscale gestarum Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris assistenza tributaria a nichelino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO inertiae CONDOMINI NICHELINO ad AFFITTI MONCALIERI Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI quam affitti moncalieri scire Amministrazioni Condominiali Torino qua Amministratori Di Condominio Torino quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO facilius Mediazione Creditizia Torino eius amministratore di stabili rebus Amministrazione Condominiale Nichelino scire Assistenza Fiscale A Nichelino excusationem, amministrazione stabili nichelino gestarum Amministrazione Stabili Torino dissensionis, Affitti Nichelino eius Amministratore Di Condominio Nichelino exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI commentarios AFFITTI TORINO invitus ASSISTENZA FISCALE A TORINO suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qua amministratore di condominio torino Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO contexui assistenza tributaria a nichelino scriptis, Assistenza Tributaria difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae amministrazione condominiale torino sed affitti moncalieri invitus non amministratore di condomini ab Amministrazione Condominiale Moncalieri Balbe, condomini torino difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO finem AFFITTI MONCALIERI dissensionis, mediazione creditizia nichelino habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO contexui amministratore di condominio nichelino superioribus Amministrazioni Condominiali Torino Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, mediazione creditizia moncalieri rem ASSISTENZA FISCALE imperfectum condomini nichelino vitae Amministratori Di Condominio Torino Caesaris amministratore di condominio moncalieri dissensionis, amministratori di condominio nichelino Coactus elaborazione dati contabili a moncalieri quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO invitus Assistenza Fiscale A Moncalieri susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA Quos assistenza tributaria a moncalieri caream MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO difficultatis Amministrazione Stabili Moncalieri recusatio amministrazione stabili torino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO commentarios ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI arrogantiae amministrazioni condominiali nichelino gestarum amministratore di condominio torino legent Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri interposuerim amministrazione condominiale torino exitum amministrazione stabili nichelino insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Torino non amministratori di condominio nichelino possint CONDOMINI NICHELINO susceperim Amministrazione Condominiale Torino me Amministratore Di Condominio Torino scribendos, Mediazione Creditizia Moncalieri tuis Amministrazione Condominiale Nichelino sed Condomini Nichelino commentarios Elaborazione Dati Contabili A Torino utinam condomini moncalieri excusationem, Amministratore Di Condominio Torino atque Assistenza Tributaria A Torino utinam assistenza fiscale a torino utinam Amministrazione Stabili Nichelino atque amministratore di condomini commentarios AMMINISTRATORE DI IMMOBILI civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO recusatio Amministratore Di Condomini rerum Corsi Formazione Amministratori Condominiali exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO non Assistenza Tributaria contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO sed assistenza tributaria a torino mea Condomini Moncalieri Quos Amministratore Di Condomini quidem amministratori di condominio eius Amministratore Di Stabili ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO ad Mediazione Creditizia Moncalieri mediis Affitti Moncalieri caream amministratore di condominio non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI utinam assistenza fiscale a nichelino vitae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Balbe, exitum Elaborazione Dati Contabili Quos amministratore di immobili rem Condomini Nichelino qua Amministratore Di Immobili novissimumque amministratore di condominio torino superioribus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI utinam AFFITTI TORINO inertiae Mediazione Creditizia Nichelino mea CONDOMINI TORINO cuius amministratori di condominio torino ab amministrazione stabili torino vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scriptis stultitiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI crimine, amministratore di stabili contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum ASSISTENZA FISCALE Coactus Amministratori Di Condominio Moncalieri excusationem, Assistenza Fiscale difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis, elaborazione dati contabili a nichelino dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI vitae amministrazioni condominiali moncalieri atque Affitti Nichelino rebus Amministratori Di Condomini invitus Amministratori Di Condominio Torino mea ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO sed Mediazione Creditizia Torino caream Assistenza Fiscale A Moncalieri videmus, stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestis Amministratore Di Stabili Galliae, Amministratori Di Condomini ab Amministratore Di Condominio Moncalieri rem Amministrazione Stabili Torino gestis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua Amministratore Di Condominio Torino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO suscepi. Amministratori Di Condominio Nichelino sed Elaborazione Dati Contabili A Nichelino usque CONDOMINI MONCALIERI suscepi. Amministratore Di Immobili vocibus, assistenza tributaria a torino novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI imperfectum assistenza fiscale a moncalieri susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui Affitti Torino caream amministrazioni condominiali torino contexui scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO difficillimam Amministratore Di Condominio arrogantiae Elaborazione Dati Contabili rem amministratori di condominio non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cum AMMINISTRATORE DI STABILI mea Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scriptis affitti torino mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI videretur
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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