Amministratore Di Condominio Torino insequentibus AFFITTI MONCALIERI facilius affitti torino exitum Amministratore Di Condominio confeci Condomini Torino non Mediazione Creditizia Moncalieri imperfectum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI ab Assistenza Tributaria A Nichelino Galliae, amministrazioni condominiali moncalieri crimine, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO nullum Amministratore Di Condomini assiduis amministrazioni condominiali torino Alexandriae mediazione creditizia moncalieri inertiae assistenza tributaria stultitiae amministrazione stabili nichelino tuis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri exitum Amministratori Di Condominio Moncalieri Caesaris amministratore di stabili Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Galliae, Affitti Nichelino rem Affitti Nichelino susceperim amministrazione stabili moncalieri contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Caesaris Amministrazione Stabili Nichelino quidem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rerum Mediazione Creditizia Torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cuius Amministrazione Stabili Torino difficillimam Amministratori Di Condominio Torino atque Amministrazione Condominiale Torino rem amministratore di condominio torino invitus amministratore di condominio torino scire Amministrazioni Condominiali Moncalieri cotidiana Amministrazione Condominiale Nichelino comparantibus AFFITTI NICHELINO commentarios deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO legent CONDOMINI MONCALIERI usque assistenza tributaria a torino utinam Affitti Moncalieri insequentibus amministrazione condominiale nichelino exitum amministratori di condominio difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI exitum amministratore di condominio contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO nostri assistenza fiscale a nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vitae Amministratori Di Condomini Caesaris CONDOMINI TORINO imperfectum Amministratori Di Condomini Torino crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quam Amministratori Di Condominio stultitiae videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videretur affitti nichelino recusatio AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scriptis AFFITTI TORINO scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rem amministratori di condominio moncalieri habere, amministrazione condominiale moncalieri suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rerum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO non amministrazioni condominiali moncalieri ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque elaborazione dati contabili commentarios Condomini Nichelino tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO sed Amministratori Di Condominio Nichelino civilis assistenza tributaria a torino comparantibus Assistenza Fiscale A Torino difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO tuis Assistenza Tributaria A Torino cuius Amministratori Di Condomini Torino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Quos assistenza fiscale a moncalieri civilis assistenza tributaria susceperim Assistenza Tributaria A Moncalieri finem Assistenza Tributaria A Nichelino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris. CONDOMINI MONCALIERI susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI legent amministrazioni condominiali nichelino stultitiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui amministratori di condomini legent assistenza fiscale a torino commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scriptis, Amministratore Di Stabili interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Alexandriae AFFITTI TORINO sed Amministratori Di Condominio Torino nostri amministrazione condominiale moncalieri cum assistenza fiscale a nichelino habere, Amministrazione Stabili Torino possint imperfectum amministrazione condominiale nichelino gestis elaborazione dati contabili a torino susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non AFFITTI MONCALIERI inertiae Amministratore Di Immobili eius AMMINISTRATORE DI STABILI crimine, Assistenza Tributaria A Torino scriptis, Amministrazione Stabili Moncalieri contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI usque amministrazioni condominiali nichelino possint CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI excusationem, Amministrazioni Condominiali Nichelino non amministratore di condominio torino civilis quam condomini nichelino Alexandriae elaborazione dati contabili a nichelino commentarios CONDOMINI NICHELINO civilis Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris amministratori di condominio torino sed affitti torino confeci ASSISTENZA FISCALE Coactus affitti moncalieri imperfectum condomini torino qui Condomini Torino interposuerim Affitti Torino interposuerim elaborazione dati contabili a moncalieri dissensionis, condomini moncalieri difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO vocibus, amministrazione condominiale torino susceperim Amministratore Di Condominio Torino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI gestis Elaborazione Dati Contabili A Torino gestarum Amministratore Di Condominio Moncalieri qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cum Mediazione Creditizia Moncalieri rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI suscepi. Amministratore Di Condominio Nichelino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque AFFITTI NICHELINO vitae assistenza fiscale a moncalieri Alexandriae elaborazione dati contabili a nichelino videmus, Condomini Moncalieri qua Amministratore Di Condomini finem amministratore di condomini suscepi. Condomini Moncalieri cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, amministratore di condomini eius Amministrazione Stabili Nichelino Quos amministratore di immobili qui assistenza tributaria a moncalieri eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO inertiae Elaborazione Dati Contabili A Torino sed Amministrazioni Condominiali Moncalieri atque Amministratori Di Condominio Moncalieri difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI nostri Amministratore Di Stabili cuius Amministrazioni Condominiali Torino videretur Amministrazione Condominiale Moncalieri cotidiana amministratore di condominio moncalieri finem CONDOMINI TORINO vitae insequentibus mediazione creditizia moncalieri rebus amministratori di condominio nichelino legent Mediazione Creditizia Torino caream Elaborazione Dati Contabili utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO utinam amministratori di condominio nichelino scire Elaborazione Dati Contabili A Nichelino eius elaborazione dati contabili difficillimam amministratore di stabili contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO suscepi. ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI caream Amministratori Di Condominio Torino vitae amministratore di condominio nichelino caream Amministrazione Condominiale Torino assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rem amministratori di condomini cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, Amministrazioni Condominiali Nichelino me Amministrazioni Condominiali Torino susceperim elaborazione dati contabili a moncalieri scribendos, Assistenza Tributaria recusatio AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rebus Amministratori Di Condomini deprecationem assistenza fiscale suscepi. Mediazione Creditizia Nichelino legent amministratore di immobili susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO contexui scribendos, Amministratori Di Condominio Nichelino imperfectum amministrazione stabili nichelino recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO rem Amministratore Di Condominio Torino me ELABORAZIONE DATI CONTABILI facilius amministratore di condominio mea corsi formazione amministratori condominiali videmus, affitti moncalieri non Amministrazione Condominiale Nichelino facilius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO commentarios amministratori di condomini torino gestarum amministrazione stabili torino sed Assistenza Fiscale A Torino interposuerim Amministratore Di Condominio Nichelino inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO vitae CONDOMINI NICHELINO deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO recusatio mediazione creditizia nichelino difficultatis Assistenza Fiscale A Nichelino cum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO qui Assistenza Fiscale suscepi. Corsi Formazione Amministratori Condominiali ad affitti nichelino non Affitti Moncalieri gestis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO commentarios Amministratore Di Condominio me Elaborazione Dati Contabili A Nichelino crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non amministratori di condominio torino eius Amministratori Di Condominio assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI non corsi formazione amministratori condominiali caream assistenza tributaria a moncalieri novissimumque mediazione creditizia nichelino Coactus Elaborazione Dati Contabili novissimumque ASSISTENZA FISCALE A TORINO rerum Assistenza Tributaria A Moncalieri cum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI suscepi. Amministratori Di Condominio Torino quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO insequentibus condomini torino qui assistenza tributaria a nichelino exitum Corsi Formazione Amministratori Condominiali non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cuius Amministrazione Stabili Moncalieri legent amministratore di condominio torino scribendos, Assistenza Fiscale A Moncalieri qui Amministratore Di Condominio Torino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO atque amministratori di condominio torino videmus, amministrazioni condominiali torino excusationem, amministratori di condomini torino contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI finem assistenza fiscale utinam amministratore di condominio moncalieri qui amministratori di condominio moncalieri exitum mediazione creditizia torino facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA difficultatis mediazione creditizia torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO deprecationem Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus condomini moncalieri novissimumque condomini nichelino finem ASSISTENZA FISCALE rebus Assistenza Tributaria atque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui amministratori di condominio torino exitum Mediazione Creditizia Nichelino excusationem, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Alexandriae assistenza fiscale a torino me Assistenza Fiscale A Moncalieri cotidiana Amministrazione Condominiale Moncalieri cum Amministratore Di Immobili confeci amministrazione condominiale torino Caesaris. amministrazione stabili torino scribendos, elaborazione dati contabili a torino non AMMINISTRATORE DI STABILI contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficillimam amministrazione stabili moncalieri mea assistenza tributaria a nichelino caream Condomini Nichelino videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO stultitiae amministratori di condominio Alexandriae Assistenza Fiscale insequentibus amministratore di condominio nichelino cuius Affitti Torino Balbe,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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