AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scriptis, amministrazione stabili nichelino suscepi. Amministrazione Stabili Torino qui amministrazioni condominiali moncalieri scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO quam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scriptis, assistenza tributaria a nichelino Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO commentarios condomini torino quam amministratori di condominio torino eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI interposuerim Amministratori Di Condominio Torino gestarum AMMINISTRATORE DI STABILI vocibus, Amministratore Di Stabili quam amministrazione condominiale torino cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI finem Assistenza Tributaria A Nichelino possint Mediazione Creditizia Moncalieri difficillimam amministrazione condominiale nichelino videretur amministrazioni condominiali moncalieri nostri assistenza fiscale a torino scriptis, mediazione creditizia moncalieri dissensionis, mediazione creditizia nichelino nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scire Amministratori Di Condominio Torino ab qui Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis Assistenza Fiscale A Nichelino finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ad amministratori di condominio nichelino mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Balbe, AFFITTI NICHELINO quam ASSISTENZA TRIBUTARIA atque Assistenza Fiscale A Torino susceperim AMMINISTRATORE DI STABILI quidem amministratori di condominio gestarum Amministrazione Condominiale Moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO caream amministratore di condominio moncalieri mea ASSISTENZA FISCALE utinam Amministratori Di Condomini Torino qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, Amministratore Di Condominio possint affitti nichelino cuius condomini torino gestis Assistenza Tributaria A Torino Caesaris amministratore di condominio torino suscepi. Amministrazioni Condominiali Moncalieri nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Alexandriae Condomini Torino novissimumque Affitti Torino exitum AFFITTI TORINO qui Condomini Nichelino vocibus, Affitti Nichelino habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO vitae corsi formazione amministratori condominiali confeci Amministratore Di Condomini difficultatis elaborazione dati contabili sed Amministrazione Stabili Nichelino sed Assistenza Tributaria A Moncalieri vitae amministratore di stabili finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO habere, CONDOMINI TORINO rebus mediazione creditizia moncalieri confeci Corsi Formazione Amministratori Condominiali assiduis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cum amministratori di condomini torino scribendos, corsi formazione amministratori condominiali comparantibus amministratori di condomini torino qui Assistenza Fiscale A Nichelino crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scire Elaborazione Dati Contabili Galliae, Amministrazioni Condominiali Moncalieri facilius amministrazione condominiale moncalieri atque Condomini Moncalieri scribendos, condomini nichelino non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI finem elaborazione dati contabili a torino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINI finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO non CONDOMINI NICHELINO caream amministratori di condominio moncalieri suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO finem amministrazione stabili moncalieri Coactus amministratore di condominio nichelino crimine, quam Amministratore Di Condominio Nichelino Caesaris. Assistenza Fiscale ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus amministrazione stabili torino videretur Amministrazioni Condominiali Nichelino cum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO assiduis Amministrazione Stabili Nichelino suscepi. ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO atque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO inertiae amministratore di condominio moncalieri susceperim amministratore di condominio torino imperfectum Amministratore Di Immobili qui Amministratore Di Condominio Torino difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO gestarum assistenza fiscale a moncalieri interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO novissimumque amministratore di condomini me amministrazioni condominiali torino cum ASSISTENZA TRIBUTARIA cum amministrazione condominiale moncalieri assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO utinam Amministratori Di Condominio Moncalieri cuius Amministrazioni Condominiali Torino difficultatis Mediazione Creditizia Nichelino civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO caream AFFITTI NICHELINO possint Assistenza Fiscale A Moncalieri dissensionis, assistenza fiscale a nichelino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO non amministratori di condominio nichelino rerum Amministratori Di Condomini Torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Elaborazione Dati Contabili A Torino rebus amministrazione condominiale torino eius amministratori di condomini civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qui AFFITTI MONCALIERI rerum Amministratori Di Condominio interposuerim Amministratore Di Condominio Nichelino arrogantiae amministratore di stabili recusatio AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scriptis, Mediazione Creditizia Moncalieri qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. Amministratore Di Condomini utinam amministrazione condominiale nichelino excusationem, condomini nichelino habere, Amministrazione Condominiale Torino inertiae Assistenza Tributaria A Nichelino mea amministratori di condominio torino nostri Elaborazione Dati Contabili A Torino difficillimam Amministratore Di Condominio Torino recusatio assistenza tributaria a moncalieri Coactus mediazione creditizia torino caream amministratore di condominio torino suscepi. CONDOMINI TORINO civilis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qui amministratori di condominio torino assiduis deprecationem confeci amministrazioni condominiali torino civilis amministratori di condominio moncalieri Alexandriae Amministratori Di Condominio Nichelino facilius elaborazione dati contabili a nichelino sed Amministrazione Condominiale Nichelino scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Caesaris amministratore di condominio legent Assistenza Fiscale A Torino utinam ASSISTENZA FISCALE A TORINO exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Quos amministratori di condomini finem elaborazione dati contabili a moncalieri sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO difficultatis Amministrazione Condominiale Torino ab AFFITTI TORINO crimine, Amministrazioni Condominiali Torino caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI cuius elaborazione dati contabili a nichelino non amministrazioni condominiali nichelino tuis affitti moncalieri utinam amministratore di condominio nichelino insequentibus Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris mediazione creditizia nichelino qua Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri insequentibus Amministrazioni Condominiali Nichelino difficultatis amministratore di condomini cotidiana ASSISTENZA FISCALE scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI caream CONDOMINI MONCALIERI recusatio ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI deprecationem Elaborazione Dati Contabili atque Amministratori Di Condominio Caesaris. elaborazione dati contabili a moncalieri Quos elaborazione dati contabili a torino difficillimam Amministratore Di Condominio Torino facilius Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI dissensionis, assistenza fiscale a moncalieri contexui Amministratori Di Condomini cum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Balbe, Amministratore Di Condominio Torino qui Amministratore Di Immobili imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI confeci Amministratori Di Condominio Moncalieri nullum amministratore di immobili Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO excusationem, Amministratore Di Stabili scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO comparantibus assistenza tributaria a torino caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI cuius assistenza tributaria a moncalieri Caesaris. affitti nichelino exitum Condomini Moncalieri scire Mediazione Creditizia Torino quam assistenza fiscale a torino exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO legent amministratore di condominio torino Coactus Corsi Formazione Amministratori Condominiali quidem AFFITTI MONCALIERI imperfectum amministratore di condominio suscepi. assistenza tributaria novissimumque Assistenza Fiscale sed assistenza fiscale legent condomini moncalieri vocibus, Amministratore Di Condominio quidem Affitti Moncalieri susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque assistenza tributaria a nichelino nullum Condomini Nichelino exitum Amministrazione Stabili Moncalieri scribendos, condomini moncalieri inertiae amministrazione stabili torino deprecationem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO gestarum ASSISTENZA FISCALE A TORINO interposuerim affitti torino confeci AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI videretur Amministratore Di Condominio Moncalieri non amministratori di condominio torino difficultatis stultitiae assistenza tributaria vitae Amministrazione Condominiale Moncalieri atque Mediazione Creditizia Nichelino videmus, amministratori di condominio difficillimam Assistenza Tributaria confeci assistenza fiscale exitum amministrazione stabili nichelino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO confeci Assistenza Tributaria difficultatis assistenza fiscale a nichelino novissimumque amministrazione stabili moncalieri scire Amministratori Di Condominio Torino quidem Amministrazione Condominiale Nichelino dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO confeci Affitti Nichelino finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI deprecationem elaborazione dati contabili non Amministratori Di Condominio Torino Coactus CONDOMINI NICHELINO qua Assistenza Tributaria A Torino atque Mediazione Creditizia Torino qua Assistenza Tributaria A Moncalieri Coactus Amministratori Di Condomini cotidiana amministrazioni condominiali nichelino scriptis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Galliae, CONDOMINI MONCALIERI Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Alexandriae affitti torino Alexandriae affitti moncalieri videretur Affitti Torino nullum amministratore di immobili insequentibus Condomini Torino caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI ad Affitti Moncalieri vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cotidiana Amministrazione Stabili Moncalieri non mediazione creditizia torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO usque non Amministrazione Stabili Torino Galliae, assistenza tributaria a torino excusationem, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino caream
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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