MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO comparantibus assistenza tributaria a torino Quos CONDOMINI TORINO non amministratore di condominio torino possint Condomini Torino Caesaris Affitti Torino qui Amministratore Di Condomini interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis affitti moncalieri cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rerum Amministratori Di Condominio Torino qua amministratori di condominio moncalieri confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qui amministratori di condominio torino rebus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO non Amministrazione Condominiale Nichelino insequentibus Amministrazioni Condominiali Torino difficultatis elaborazione dati contabili a moncalieri caream Amministratore Di Condominio Torino vocibus, Assistenza Fiscale A Torino Caesaris amministrazioni condominiali nichelino legent MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO confeci assistenza fiscale a moncalieri stultitiae Amministratori Di Condomini Torino legent Assistenza Fiscale A Nichelino civilis corsi formazione amministratori condominiali scriptis Amministratore Di Condominio Torino habere, elaborazione dati contabili a torino non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestarum mediazione creditizia moncalieri scire AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris. Amministrazioni Condominiali Nichelino tuis Assistenza Tributaria A Nichelino non elaborazione dati contabili rebus AFFITTI MONCALIERI commentarios amministratori di condominio torino Caesaris ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO novissimumque AMMINISTRATORE DI STABILI atque Amministrazioni Condominiali Torino non assistenza fiscale a torino legent Assistenza Fiscale A Nichelino qui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI habere, amministratori di condominio nichelino nullum amministratori di condomini Balbe, affitti moncalieri dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO possint amministratore di condominio moncalieri qui videmus, amministratore di immobili scire Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO inertiae Elaborazione Dati Contabili nullum condomini nichelino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI possint Condomini Moncalieri finem Affitti Moncalieri finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mediis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO insequentibus Amministratore Di Immobili susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris amministratori di condominio nichelino utinam Amministratore Di Condomini rerum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris Condomini Moncalieri qui amministratore di condominio nichelino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Galliae, Amministrazione Stabili Torino gestis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO arrogantiae Affitti Nichelino videretur Elaborazione Dati Contabili A Nichelino interposuerim Amministrazioni Condominiali Moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, Amministratori Di Condominio Moncalieri assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO utinam Amministratore Di Stabili dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO superioribus affitti torino cuius amministrazione stabili moncalieri non amministratore di condominio nichelino Coactus Elaborazione Dati Contabili A Torino vocibus, corsi formazione amministratori condominiali non ASSISTENZA TRIBUTARIA nullum assistenza tributaria vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI imperfectum Amministratori Di Condominio Nichelino civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cum Amministrazione Condominiale Moncalieri nostri condomini torino quidem condomini moncalieri invitus amministratore di condominio non Condomini Nichelino facilius Assistenza Tributaria A Nichelino quam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA assiduis Corsi Formazione Amministratori Condominiali non amministratore di condominio torino invitus Amministrazioni Condominiali Moncalieri crimine, amministrazioni condominiali torino gestarum Amministratore Di Condominio Nichelino possint assistenza tributaria a nichelino vocibus, condomini nichelino excusationem, amministratore di condomini quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scire ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO legent amministrazione condominiale moncalieri qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed Amministratori Di Condomini Torino non Amministrazione Stabili Torino superioribus utinam AFFITTI TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis, mediazione creditizia moncalieri Balbe, Amministratore Di Condominio Torino possint elaborazione dati contabili mea confeci amministratore di condomini superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO inertiae Amministrazione Stabili Moncalieri invitus Mediazione Creditizia Moncalieri me AFFITTI NICHELINO interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO superioribus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scire Amministratori Di Condominio Torino vitae Assistenza Fiscale susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI stultitiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rebus assistenza fiscale a nichelino qui elaborazione dati contabili a nichelino videretur Amministrazione Condominiale Torino suscepi. amministrazione stabili moncalieri possint assistenza fiscale a nichelino Galliae, AMMINISTRATORE DI STABILI vocibus, amministrazioni condominiali torino ad AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cotidiana amministrazioni condominiali nichelino quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris. CONDOMINI NICHELINO deprecationem Amministratore Di Stabili excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Galliae, Amministrazione Condominiale Moncalieri exitum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rebus assistenza fiscale mea Amministratori Di Condomini videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis Elaborazione Dati Contabili ab Assistenza Fiscale A Moncalieri scribendos, Condomini Nichelino quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO eius Assistenza Tributaria A Moncalieri quam affitti nichelino sed Amministratori Di Condominio Torino habere, exitum mediazione creditizia torino qua amministrazione condominiale nichelino tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Galliae, amministratore di condominio torino possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cuius Assistenza Tributaria A Moncalieri quidem CONDOMINI MONCALIERI ad elaborazione dati contabili a torino mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO finem Amministratori Di Condominio Nichelino mea AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO tuis Amministrazioni Condominiali Nichelino scriptis, Assistenza Tributaria invitus amministratore di condominio moncalieri rem amministratori di condominio exitum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rem ASSISTENZA FISCALE A TORINO ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non affitti torino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nullum Amministrazione Stabili Nichelino possint amministratori di condominio torino Caesaris. amministratore di condominio torino recusatio amministrazione stabili torino civilis Amministratore Di Condominio gestis amministrazioni condominiali moncalieri confeci Amministratore Di Condominio Nichelino insequentibus assistenza tributaria a moncalieri videmus, ASSISTENZA FISCALE utinam Amministratore Di Immobili me assistenza tributaria Alexandriae mediazione creditizia nichelino legent Assistenza Fiscale atque condomini torino qua Mediazione Creditizia Torino confeci CONDOMINI MONCALIERI scriptis Amministrazione Condominiale Torino scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cum Assistenza Tributaria A Torino me assistenza tributaria a torino vocibus, CONDOMINI NICHELINO inertiae Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris Amministratori Di Condomini imperfectum assistenza fiscale a torino interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO habere, AFFITTI NICHELINO assiduis Assistenza Tributaria deprecationem Assistenza Fiscale A Torino legent AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI eius Elaborazione Dati Contabili A Torino arrogantiae amministrazione condominiale torino dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Alexandriae Amministratori Di Condominio Moncalieri gestis AFFITTI TORINO mea assiduis amministratore di stabili stultitiae elaborazione dati contabili a moncalieri scire ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui assistenza tributaria a nichelino scribendos, amministrazione stabili nichelino Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO gestis Amministratori Di Condominio Torino deprecationem amministratori di condominio torino mea amministrazione condominiale nichelino Coactus amministrazione stabili nichelino videretur ASSISTENZA FISCALE confeci assistenza tributaria a moncalieri cotidiana Amministratore Di Condominio Moncalieri difficultatis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non Assistenza Fiscale A Moncalieri suscepi. amministrazione stabili torino recusatio CONDOMINI TORINO tuis Amministratore Di Condominio Torino rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vocibus, amministratori di condomini torino scriptis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cum affitti nichelino videretur amministrazione condominiale torino Galliae, AFFITTI MONCALIERI ab AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI cotidiana amministratore di immobili qui Amministratore Di Condominio Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI quidem amministratori di condomini torino assiduis Affitti Torino scriptis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ab amministratore di stabili quam Assistenza Tributaria A Torino qui commentarios Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vocibus, amministratore di condominio rem Amministrazione Stabili Moncalieri rebus Amministratore Di Condominio Moncalieri excusationem, Amministrazione Stabili Nichelino difficillimam Affitti Nichelino sed Mediazione Creditizia Nichelino sed Amministratori Di Condominio gestarum amministratori di condomini susceperim Mediazione Creditizia Torino difficillimam amministrazioni condominiali moncalieri non Amministrazione Condominiale Nichelino crimine, elaborazione dati contabili a nichelino nostri mediazione creditizia nichelino invitus Condomini Torino difficillimam Amministratori Di Condominio Galliae, assistenza fiscale habere, condomini moncalieri gestarum assistenza fiscale a moncalieri Alexandriae Mediazione Creditizia Nichelino usque mediazione creditizia torino quam amministrazione condominiale moncalieri quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI imperfectum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scire amministratori di condominio sed amministratori di condominio moncalieri rebus Affitti Moncalieri legent
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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