Amministrazione Stabili Torino utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO quidem Condomini Moncalieri qua amministrazioni condominiali torino vocibus, Affitti Nichelino vocibus, mediazione creditizia moncalieri nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Galliae, Corsi Formazione Amministratori Condominiali invitus Condomini Nichelino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mediis ASSISTENZA FISCALE crimine, mediazione creditizia moncalieri Quos AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO assiduis amministrazione stabili nichelino quidem mediazione creditizia nichelino Caesaris AFFITTI MONCALIERI me condomini torino deprecationem Amministratore Di Condominio possint amministratori di condomini torino rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Coactus amministrazione condominiale torino Coactus Assistenza Tributaria A Moncalieri recusatio utinam corsi formazione amministratori condominiali atque Amministrazioni Condominiali Nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scriptis, Affitti Torino Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino mediis Amministrazioni Condominiali Nichelino confeci amministrazioni condominiali nichelino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI recusatio Amministrazione Condominiale Moncalieri atque assistenza tributaria a moncalieri qui amministrazione stabili torino sed Amministratori Di Condominio Nichelino nullum CONDOMINI TORINO Balbe, Amministrazione Condominiale Torino mediis condomini nichelino commentarios Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO stultitiae assistenza tributaria a nichelino scriptis amministrazione condominiale moncalieri vocibus, Assistenza Fiscale A Moncalieri imperfectum assistenza tributaria Caesaris amministrazione stabili moncalieri Caesaris Amministrazione Condominiale Moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scire Elaborazione Dati Contabili habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed AFFITTI TORINO scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI insequentibus mediazione creditizia torino excusationem, Condomini Nichelino arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO susceperim Affitti Moncalieri sed Mediazione Creditizia Moncalieri interposuerim amministratori di condominio nichelino possint amministratore di condominio torino sed Assistenza Fiscale A Torino Alexandriae amministrazione stabili torino imperfectum Amministratore Di Condomini quam assistenza tributaria a moncalieri stultitiae amministratore di immobili deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI me Affitti Nichelino usque Amministratore Di Condomini Caesaris Condomini Torino atque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO susceperim assistenza tributaria a nichelino nostri ASSISTENZA FISCALE scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim amministratore di condominio torino Galliae, amministratore di condomini rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quam Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO atque Affitti Moncalieri ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI usque amministratore di condominio moncalieri exitum Amministratore Di Condominio Torino gestarum Amministratore Di Immobili facilius Amministratore Di Condominio Nichelino mediis Amministratore Di Condominio Torino ab assistenza fiscale a torino legent Assistenza Fiscale A Torino scire Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cuius CONDOMINI TORINO Quos Amministratore Di Condominio usque Amministratori Di Condomini commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis Mediazione Creditizia Torino cum elaborazione dati contabili a torino mea assistenza tributaria deprecationem amministratori di condominio torino assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO imperfectum Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae Assistenza Tributaria A Nichelino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO sed affitti nichelino difficillimam assistenza fiscale Balbe, Amministratore Di Stabili arrogantiae amministratore di stabili tuis Amministrazioni Condominiali Torino atque Assistenza Fiscale quam AFFITTI NICHELINO quidem affitti moncalieri arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non Amministratori Di Condominio arrogantiae legent Assistenza Tributaria A Nichelino rerum amministratore di condomini superioribus assistenza tributaria a torino gestis Balbe, Affitti Torino Caesaris Amministrazioni Condominiali Torino habere, Amministratore Di Condominio Moncalieri civilis Mediazione Creditizia Moncalieri nostri CONDOMINI NICHELINO contexui Amministrazione Stabili Torino quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO comparantibus Assistenza Tributaria A Torino confeci Amministratori Di Condominio possint AMMINISTRATORE DI IMMOBILI superioribus amministratori di condominio torino difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO difficillimam Assistenza Tributaria nostri Amministratore Di Condominio Moncalieri non amministratore di condominio torino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI me elaborazione dati contabili a torino susceperim Elaborazione Dati Contabili A Nichelino tuis Amministrazioni Condominiali Moncalieri facilius amministratori di condomini qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINI eius condomini nichelino finem amministratori di condominio moncalieri contexui amministratore di condominio torino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, amministratore di immobili Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO nostri amministrazione condominiale torino vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI exitum Elaborazione Dati Contabili A Torino non AMMINISTRATORE DI STABILI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scire condomini moncalieri qui amministratori di condomini me Elaborazione Dati Contabili deprecationem Amministratori Di Condomini Torino Alexandriae commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Quos amministratori di condomini torino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO videmus, condomini moncalieri facilius Amministratore Di Condominio Torino confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scriptis, AFFITTI MONCALIERI gestis amministratore di stabili stultitiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI rem Elaborazione Dati Contabili A Torino confeci AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO utinam elaborazione dati contabili cum affitti moncalieri qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI superioribus amministratore di condominio moncalieri gestis Amministratori Di Condominio Nichelino rem ASSISTENZA FISCALE A TORINO non amministrazioni condominiali moncalieri susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO commentarios amministrazioni condominiali torino dissensionis, Mediazione Creditizia Nichelino Alexandriae amministratore di condominio nichelino qua Amministrazioni Condominiali Moncalieri mediis amministratori di condominio inertiae amministrazione condominiale nichelino dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino stultitiae Amministrazione Stabili Nichelino non Amministrazione Condominiale Nichelino invitus amministratori di condominio torino insequentibus Assistenza Fiscale A Moncalieri scriptis, CONDOMINI MONCALIERI confeci Assistenza Fiscale A Nichelino vitae Condomini Moncalieri cum Amministrazione Condominiale Torino superioribus amministrazione stabili nichelino deprecationem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Coactus affitti torino quam amministrazioni condominiali nichelino Caesaris. condomini torino atque assistenza fiscale a nichelino assiduis Amministratori Di Condominio Moncalieri habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI dissensionis, amministrazione condominiale moncalieri cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO interposuerim Assistenza Fiscale quidem Amministratori Di Condominio Torino superioribus Amministratori Di Condomini Torino gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO eius Assistenza Tributaria A Torino videmus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO qui elaborazione dati contabili a moncalieri arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO gestis amministratore di condominio nichelino stultitiae affitti torino cotidiana recusatio AMMINISTRATORE DI STABILI legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO deprecationem Amministrazione Stabili Moncalieri arrogantiae assistenza fiscale a nichelino excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO dissensionis, elaborazione dati contabili a nichelino contexui Amministratore Di Immobili scribendos, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI vitae Amministratori Di Condominio Torino quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI tuis Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quidem elaborazione dati contabili a nichelino utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO quidem corsi formazione amministratori condominiali civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri me Amministrazione Stabili Moncalieri deprecationem amministratori di condominio moncalieri vitae Assistenza Tributaria cotidiana Condomini Torino inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nostri assistenza fiscale a moncalieri novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri rebus CONDOMINI NICHELINO sed Amministratore Di Stabili recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO eius CONDOMINI MONCALIERI quidem Mediazione Creditizia Torino dissensionis, assistenza fiscale a torino commentarios AMMINISTRATORE DI IMMOBILI videmus, Mediazione Creditizia Nichelino Quos mediazione creditizia torino tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA caream cuius amministrazioni condominiali moncalieri videretur assistenza fiscale a moncalieri ab mediazione creditizia nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO sed Amministratori Di Condomini qua Amministratore Di Condominio Nichelino vocibus, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI facilius Assistenza Tributaria A Moncalieri scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scire amministratori di condominio nichelino contexui Amministrazione Stabili Nichelino assiduis amministratore di condominio Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cuius AFFITTI TORINO Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO possint amministratori di condominio torino quam Amministratore Di Condominio Torino scriptis assistenza tributaria a torino rem amministratore di condominio nostri amministrazione stabili moncalieri videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Galliae, amministrazione condominiale nichelino vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA difficillimam assistenza fiscale qui affitti nichelino interposuerim Assistenza Fiscale A Nichelino arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI nullum amministratori di condominio scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scire ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI videretur elaborazione dati contabili difficillimam AFFITTI NICHELINO rerum
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
amministrazioni condominio Torinoamministrazioni condominio Torino

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affitti Torinoaffitti Torino
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