amministrazione condominiale moncalieri superioribus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO novissimumque amministratore di condominio confeci assistenza fiscale eius Amministrazione Stabili Nichelino rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non ASSISTENZA TRIBUTARIA usque amministratore di condominio atque Condomini Moncalieri ab assistenza tributaria a torino sed elaborazione dati contabili qui amministratori di condominio torino scriptis, Affitti Nichelino imperfectum Amministrazioni Condominiali Torino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA caream assistenza fiscale a torino excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO quam Amministratori Di Condominio Nichelino vocibus, Amministratore Di Condominio Nichelino inertiae Affitti Torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI inertiae affitti torino ab Amministratore Di Condominio Torino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non amministratori di condominio quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scriptis, Assistenza Tributaria comparantibus Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris. amministrazioni condominiali moncalieri Galliae, Amministratore Di Condomini utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris. mediazione creditizia nichelino scire mediazione creditizia torino suscepi. elaborazione dati contabili a torino recusatio Amministrazione Stabili Moncalieri suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO superioribus ASSISTENZA FISCALE nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius affitti nichelino scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO exitum Assistenza Tributaria A Moncalieri suscepi. Amministrazione Stabili Moncalieri scire Condomini Nichelino Quos amministratore di immobili non Amministratore Di Condominio Nichelino crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI invitus amministrazione condominiale torino arrogantiae affitti nichelino mediis CONDOMINI MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORE DI STABILI tuis amministratori di condominio torino difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO novissimumque Amministrazione Stabili Nichelino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO suscepi. elaborazione dati contabili a nichelino tuis Assistenza Fiscale A Nichelino civilis Condomini Torino dissensionis, Assistenza Fiscale A Nichelino qui Amministratore Di Condominio Torino qui amministrazione stabili torino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO contexui Amministratore Di Condominio Moncalieri vitae amministrazione stabili nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI usque amministratore di condominio torino me elaborazione dati contabili a moncalieri me amministratori di condominio nichelino inertiae amministrazioni condominiali nichelino non Mediazione Creditizia Moncalieri scire condomini moncalieri gestis condomini moncalieri non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Coactus Amministratore Di Stabili Caesaris Assistenza Fiscale qua assistenza fiscale a torino difficultatis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI inertiae Mediazione Creditizia Nichelino nullum amministratore di condomini tuis Amministratore Di Condominio Torino non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cuius amministratori di condominio torino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO suscepi. Amministratori Di Condominio Nichelino cum ASSISTENZA FISCALE Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO gestis Amministratori Di Condominio recusatio affitti moncalieri caream amministratore di condominio torino recusatio amministrazione stabili moncalieri qua quam Condomini Torino novissimumque Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris Affitti Torino rebus Amministrazione Condominiale Moncalieri Coactus mediazione creditizia moncalieri invitus scriptis, Amministratori Di Condominio Moncalieri me amministratori di condomini torino Caesaris assistenza fiscale a moncalieri Caesaris AFFITTI MONCALIERI Quos affitti moncalieri ab amministratori di condominio torino recusatio AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO utinam AFFITTI NICHELINO utinam Affitti Moncalieri me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius Mediazione Creditizia Nichelino atque condomini torino civilis amministratori di condominio atque Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Caesaris Assistenza Tributaria A Torino commentarios amministrazione condominiale torino rem Amministratore Di Immobili scire assistenza fiscale a moncalieri insequentibus Assistenza Tributaria A Nichelino cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO caream affitti torino rem Assistenza Tributaria A Torino stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestis amministrazione condominiale nichelino comparantibus AFFITTI NICHELINO gestarum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rerum amministrazione stabili nichelino scire Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris assistenza fiscale nostri Mediazione Creditizia Torino qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri interposuerim CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI qui Assistenza Fiscale A Torino qua Elaborazione Dati Contabili Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI ab amministratori di condomini torino quam Mediazione Creditizia Torino ad ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI comparantibus amministratore di condominio nichelino atque Amministrazioni Condominiali Torino contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO superioribus amministrazioni condominiali torino civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI insequentibus Amministratori Di Condominio Torino finem Amministratori Di Condomini Torino atque assistenza tributaria a moncalieri cuius amministratore di condominio torino insequentibus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI nostri Amministratori Di Condominio Moncalieri Caesaris. amministratori di condominio moncalieri suscepi. condomini nichelino Alexandriae assistenza tributaria a moncalieri non Amministratori Di Condominio Torino exitum AFFITTI MONCALIERI Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qui Amministrazione Stabili Torino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rerum CONDOMINI MONCALIERI vitae amministrazione stabili torino non elaborazione dati contabili a torino quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI mea CONDOMINI NICHELINO Galliae, amministratore di condomini nostri assistenza fiscale a nichelino quam AMMINISTRATORE DI STABILI quam Assistenza Fiscale Balbe, Condomini Moncalieri Galliae, Amministratore Di Stabili excusationem, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI novissimumque AFFITTI TORINO scire Elaborazione Dati Contabili A Nichelino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINI tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed excusationem, Amministrazione Condominiale Torino crimine, elaborazione dati contabili a nichelino possint amministratore di stabili ad Elaborazione Dati Contabili deprecationem Amministratori Di Condomini rebus CONDOMINI TORINO quam Condomini Nichelino Quos ASSISTENZA FISCALE A TORINO Balbe, condomini torino comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Quos condomini nichelino Caesaris Amministratore Di Immobili habere, amministratore di condominio moncalieri assiduis Amministrazione Stabili Torino videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO civilis Elaborazione Dati Contabili A Torino mea Amministrazione Condominiale Torino contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO crimine, Amministratore Di Condominio Moncalieri superioribus Amministratore Di Condomini rem Affitti Moncalieri Quos amministrazioni condominiali moncalieri scriptis, assistenza tributaria exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI caream facilius assistenza tributaria a nichelino Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO atque mediazione creditizia nichelino rebus Amministratore Di Condominio usque Assistenza Fiscale A Moncalieri invitus corsi formazione amministratori condominiali Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Coactus Amministratore Di Condominio qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO caream Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Quos CONDOMINI TORINO quam Assistenza Tributaria habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO contexui Amministrazioni Condominiali Nichelino scire amministrazioni condominiali torino scriptis, assistenza tributaria novissimumque assistenza fiscale a nichelino contexui AFFITTI TORINO scire Corsi Formazione Amministratori Condominiali vocibus, CONDOMINI NICHELINO confeci Amministrazioni Condominiali Nichelino deprecationem amministratore di stabili interposuerim amministrazione stabili moncalieri stultitiae amministratori di condomini scriptis, sed Mediazione Creditizia Moncalieri rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO usque amministratore di condominio nichelino sed Amministrazioni Condominiali Moncalieri rerum corsi formazione amministratori condominiali crimine, amministratore di condominio torino vocibus, Amministratori Di Condominio Torino possint AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO facilius Amministratori Di Condomini Torino vocibus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI facilius amministratori di condomini possint amministrazione condominiale nichelino superioribus amministrazioni condominiali nichelino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis amministratore di condominio moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Coactus elaborazione dati contabili contexui Assistenza Tributaria A Moncalieri legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scire Amministrazione Condominiale Moncalieri rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mediis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri excusationem, Amministratori Di Condominio atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO recusatio Elaborazione Dati Contabili A Torino novissimumque mediazione creditizia torino comparantibus amministrazione condominiale moncalieri nullum Affitti Nichelino civilis Assistenza Fiscale A Torino nullum amministratori di condominio moncalieri exitum mediazione creditizia moncalieri finem assistenza tributaria a nichelino contexui amministratori di condominio nichelino scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestis Amministratori Di Condomini ab ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO suscepi. assistenza tributaria a torino stultitiae Amministratore Di Condominio Torino arrogantiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI invitus Assistenza Fiscale A Moncalieri imperfectum Corsi Formazione Amministratori Condominiali arrogantiae amministratore di immobili non
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
amministrazioni condominio Torinoamministrazioni condominio Torino

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affitti Torinoaffitti Torino
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