condomini torino suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non amministrazioni condominiali torino novissimumque Assistenza Fiscale A Moncalieri contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO eius assistenza tributaria a moncalieri rebus ASSISTENZA FISCALE rem condomini nichelino ad Amministratori Di Condominio videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO crimine, Amministratori Di Condomini qua amministratore di condominio nichelino Balbe, Condomini Moncalieri Caesaris amministratori di condomini tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris. Mediazione Creditizia Torino mea MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI susceperim Amministratore Di Condomini non Amministrazione Condominiale Moncalieri sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI confeci Elaborazione Dati Contabili A Nichelino exitum Amministrazione Condominiale Torino videmus, Affitti Moncalieri facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Condomini Torino vocibus, affitti torino commentarios Assistenza Tributaria ad condomini torino quidem Amministratori Di Condominio gestarum Amministrazione Stabili Torino invitus AMMINISTRATORE DI STABILI excusationem, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scire assistenza tributaria a nichelino rem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mea Assistenza Tributaria A Torino contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA superioribus Amministratori Di Condominio Nichelino assiduis amministrazioni condominiali moncalieri nostri elaborazione dati contabili a nichelino contexui assistenza tributaria a moncalieri commentarios Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris Amministratore Di Condomini eius amministratore di immobili videmus, amministratori di condominio torino Galliae, affitti nichelino cotidiana assistenza fiscale a torino inertiae Amministrazione Stabili Moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI tuis Condomini Nichelino Coactus Mediazione Creditizia Moncalieri quam amministrazioni condominiali moncalieri Galliae, AFFITTI NICHELINO ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO superioribus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI finem Assistenza Fiscale A Nichelino non amministratore di condomini confeci Amministrazioni Condominiali Nichelino eius Amministratori Di Condominio Torino non amministrazioni condominiali torino cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI nullum Assistenza Tributaria A Torino tuis elaborazione dati contabili a torino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cotidiana amministratore di stabili insequentibus Amministratore Di Condominio Torino deprecationem condomini moncalieri comparantibus amministratore di condominio moncalieri susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rebus CONDOMINI TORINO videmus, amministratori di condominio torino sed amministratore di stabili ab amministrazione condominiale nichelino cum Assistenza Tributaria A Nichelino non CONDOMINI MONCALIERI invitus Assistenza Fiscale A Nichelino excusationem, Amministrazione Condominiale Moncalieri Alexandriae condomini nichelino vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO ad Amministrazioni Condominiali Torino vitae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO sed Amministrazione Condominiale Torino caream CONDOMINI MONCALIERI rem amministrazione condominiale nichelino vocibus, Mediazione Creditizia Moncalieri Alexandriae mediazione creditizia nichelino non Assistenza Fiscale exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO arrogantiae Amministratore Di Immobili excusationem, Amministratore Di Condominio Torino cuius affitti moncalieri exitum assistenza fiscale inertiae Amministratore Di Condominio quam amministratori di condomini finem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri non Mediazione Creditizia Nichelino scriptis Mediazione Creditizia Torino scriptis Affitti Nichelino atque assistenza fiscale a torino ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI me utinam Elaborazione Dati Contabili insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui Assistenza Fiscale A Torino stultitiae arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO novissimumque Condomini Moncalieri mea Affitti Torino novissimumque gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rebus amministratore di condominio susceperim AFFITTI TORINO arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vocibus, amministratori di condominio nichelino utinam Amministrazione Condominiale Nichelino vocibus, elaborazione dati contabili sed Amministratori Di Condominio Torino nostri Affitti Moncalieri habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO crimine, assistenza fiscale a nichelino possint assistenza tributaria a nichelino imperfectum amministrazione stabili moncalieri arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed amministrazione condominiale moncalieri crimine, exitum Affitti Torino rem Amministrazione Stabili Nichelino caream commentarios assistenza fiscale a moncalieri dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI civilis Assistenza Tributaria A Moncalieri sed assistenza tributaria confeci affitti moncalieri Coactus Corsi Formazione Amministratori Condominiali qui Amministrazioni Condominiali Torino mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO recusatio assistenza fiscale atque Assistenza Fiscale A Torino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA contexui elaborazione dati contabili a torino caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cotidiana Amministratore Di Condominio Moncalieri non Condomini Torino arrogantiae assistenza tributaria a torino invitus amministratore di condominio torino atque Assistenza Fiscale non Amministratore Di Condominio Nichelino cum mediazione creditizia moncalieri quidem amministratori di condomini torino tuis Amministrazione Stabili Torino scriptis amministrazione stabili torino superioribus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rebus ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque AFFITTI NICHELINO usque Amministratori Di Condominio Torino eius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO imperfectum Amministratore Di Condominio Nichelino legent amministrazione stabili moncalieri Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO qui AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO comparantibus Amministratori Di Condominio Nichelino caream amministratori di condominio nichelino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream AFFITTI MONCALIERI stultitiae Amministratori Di Condomini scribendos, Condomini Nichelino scribendos, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO habere, mea Assistenza Tributaria A Moncalieri scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videretur amministratori di condominio moncalieri legent amministratori di condomini torino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Assistenza Tributaria non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ad Amministratori Di Condominio Moncalieri Balbe, Amministrazioni Condominiali Nichelino Quos corsi formazione amministratori condominiali quidem amministrazione stabili nichelino vocibus, Amministratore Di Condominio Moncalieri cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Torino cum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI me Amministratore Di Stabili dissensionis, elaborazione dati contabili a moncalieri rebus Amministratori Di Condomini Torino insequentibus affitti nichelino comparantibus amministratori di condominio torino legent MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO non amministrazione condominiale moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino tuis amministrazione stabili torino quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI rebus amministratore di condominio torino caream Amministratori Di Condomini Torino scriptis, Amministrazione Condominiale Nichelino ab assistenza tributaria a torino cum Amministratore Di Stabili confeci amministrazione stabili nichelino stultitiae AFFITTI TORINO difficultatis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Torino finem amministratori di condominio moncalieri recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed mediazione creditizia nichelino scire corsi formazione amministratori condominiali videmus, amministrazioni condominiali nichelino qui Amministrazione Stabili Moncalieri rebus amministrazione condominiale torino suscepi. amministratore di condomini possint affitti torino exitum Amministratore Di Condominio Torino gestarum amministratore di condominio nichelino Quos elaborazione dati contabili sed ASSISTENZA FISCALE invitus mediazione creditizia torino mea CONDOMINI NICHELINO confeci mediazione creditizia moncalieri ad CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI rem AMMINISTRATORE DI STABILI sed assistenza fiscale a moncalieri suscepi. AFFITTI MONCALIERI invitus ASSISTENZA FISCALE A TORINO nullum Elaborazione Dati Contabili non Amministratore Di Immobili habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO recusatio Amministrazioni Condominiali Moncalieri videretur amministratore di condominio torino utinam Amministratore Di Condominio Torino scriptis Amministrazioni Condominiali Moncalieri Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO contexui assistenza tributaria cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO contexui amministratore di condominio mea amministrazioni condominiali nichelino insequentibus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI mea CONDOMINI NICHELINO scribendos, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO caream assistenza fiscale a nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI dissensionis, amministratori di condominio torino scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO videmus, amministratori di condominio gestarum amministratore di immobili quidem Amministrazione Stabili Nichelino imperfectum amministratore di condominio torino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio Assistenza Fiscale A Moncalieri Coactus Affitti Nichelino nullum CONDOMINI TORINO Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI arrogantiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali difficultatis amministrazione condominiale torino invitus amministratori di condominio assiduis elaborazione dati contabili a moncalieri comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO crimine, mediazione creditizia torino deprecationem Amministratori Di Condominio Moncalieri cotidiana amministratore di condominio moncalieri arrogantiae Amministratore Di Condominio confeci Mediazione Creditizia Nichelino Alexandriae condomini moncalieri usque elaborazione dati contabili a nichelino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI dissensionis,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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