MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestis Assistenza Fiscale Quos Assistenza Tributaria A Moncalieri utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI qui amministrazione condominiale nichelino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI eius amministratori di condomini torino finem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI mediis AFFITTI MONCALIERI ad amministratori di condominio nichelino excusationem, condomini moncalieri non amministrazioni condominiali torino quam amministrazioni condominiali torino invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO dissensionis, amministratore di condominio nichelino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO invitus AMMINISTRATORE DI STABILI possint amministrazione stabili moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cotidiana assistenza tributaria a nichelino susceperim Amministratore Di Condominio Torino Alexandriae Assistenza Tributaria me assistenza tributaria ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO stultitiae Amministratore Di Stabili cuius Amministratori Di Condominio Torino scriptis, Assistenza Tributaria A Moncalieri cuius elaborazione dati contabili a torino non amministrazioni condominiali nichelino difficultatis comparantibus Condomini Nichelino Balbe, Mediazione Creditizia Torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO legent Amministratore Di Condominio Torino vitae Affitti Torino utinam Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Caesaris. Amministratori Di Condomini difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO stultitiae CONDOMINI TORINO Caesaris ASSISTENZA FISCALE tuis condomini nichelino vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO stultitiae condomini torino commentarios rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA nullum amministratori di condomini scriptis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI Alexandriae AFFITTI TORINO me ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scribendos, amministratori di condominio moncalieri deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI utinam Amministratore Di Immobili Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scribendos, Assistenza Fiscale A Torino excusationem, amministrazione condominiale torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI me Amministratori Di Condominio nostri amministrazione condominiale torino vitae Mediazione Creditizia Nichelino Coactus me assistenza fiscale a torino contexui mediazione creditizia moncalieri vitae Amministratore Di Condominio Moncalieri sed Assistenza Tributaria A Nichelino difficultatis Amministratori Di Condomini Torino qui Amministratori Di Condominio Torino ad AFFITTI TORINO eius Condomini Moncalieri mediis Amministratore Di Condominio rem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO nostri Assistenza Fiscale A Nichelino suscepi. Amministratore Di Condominio Nichelino Quos Amministrazione Stabili Torino crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI suscepi. Amministratori Di Condominio Torino nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI insequentibus Amministratore Di Immobili legent condomini nichelino possint Elaborazione Dati Contabili A Torino Galliae, CONDOMINI NICHELINO quidem amministratore di condominio moncalieri Caesaris amministratore di condomini Balbe, amministrazione stabili moncalieri commentarios amministrazione stabili nichelino invitus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cuius assistenza tributaria a torino legent Assistenza Tributaria A Torino rebus Amministrazioni Condominiali Nichelino rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI legent Assistenza Tributaria A Torino contexui Amministratore Di Condominio Torino qui Condomini Torino novissimumque amministratori di condominio torino mea amministrazione stabili nichelino caream assistenza fiscale a moncalieri atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO finem amministrazioni condominiali nichelino Caesaris Amministrazione Condominiale Nichelino non Amministrazione Stabili Nichelino caream AFFITTI MONCALIERI usque assistenza fiscale civilis amministratore di condominio nichelino non Amministrazione Stabili Torino imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua AMMINISTRATORE DI IMMOBILI qua mediazione creditizia moncalieri facilius Amministratori Di Condominio Nichelino civilis mediazione creditizia nichelino cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO inertiae assistenza fiscale a nichelino videretur affitti torino dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rem affitti torino ab Assistenza Tributaria scriptis, Amministrazione Condominiale Moncalieri contexui Amministratore Di Condomini cotidiana Amministrazione Condominiale Torino sed assistenza tributaria crimine, amministratore di stabili insequentibus elaborazione dati contabili a moncalieri crimine, Amministratori Di Condominio Nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non Assistenza Tributaria A Nichelino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO contexui assistenza fiscale a nichelino scriptis Amministratori Di Condomini Torino qui Amministratore Di Condomini cum amministratore di condominio torino suscepi. amministratore di immobili cum amministratore di condominio torino me amministratore di stabili quam Elaborazione Dati Contabili videmus, Amministrazioni Condominiali Moncalieri confeci AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO suscepi. Mediazione Creditizia Moncalieri Alexandriae Assistenza Fiscale A Torino superioribus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO mea mea Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris amministratore di condominio moncalieri Caesaris assistenza tributaria a moncalieri nostri AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI quidem elaborazione dati contabili a moncalieri gestis Corsi Formazione Amministratori Condominiali legent Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis Amministratore Di Condominio Torino qui amministrazioni condominiali moncalieri qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed ASSISTENZA FISCALE A TORINO qua Elaborazione Dati Contabili A Torino rem cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videretur affitti nichelino comparantibus Assistenza Fiscale A Nichelino contexui amministratori di condominio nichelino cuius Condomini Moncalieri comparantibus amministrazioni condominiali moncalieri inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO difficillimam amministrazione condominiale moncalieri finem AFFITTI NICHELINO insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI atque ASSISTENZA TRIBUTARIA excusationem, ASSISTENZA FISCALE nullum amministrazione condominiale moncalieri insequentibus amministratore di condominio torino Alexandriae Amministratore Di Stabili qui amministrazione condominiale nichelino gestis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Coactus amministratore di condomini possint Amministratori Di Condominio Moncalieri cotidiana mediazione creditizia torino Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO confeci mediazione creditizia torino cotidiana Amministratori Di Condomini contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO nostri amministratore di condominio quidem AMMINISTRATORE DI STABILI Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO imperfectum Amministrazione Condominiale Nichelino me Condomini Nichelino scire elaborazione dati contabili cotidiana condomini moncalieri rerum Amministrazione Condominiale Torino qui possint ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO arrogantiae elaborazione dati contabili sed amministratori di condominio torino eius ASSISTENZA FISCALE A TORINO commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO exitum Amministrazione Stabili Nichelino me condomini torino novissimumque amministratori di condominio cum amministratore di condominio sed amministratore di immobili qui elaborazione dati contabili a nichelino exitum amministratori di condomini vitae Amministrazioni Condominiali Moncalieri Quos Amministratore Di Condominio Moncalieri nullum amministratore di condominio torino videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rem Affitti Torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO dissensionis, amministratori di condomini torino quidem Amministratori Di Condominio Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO stultitiae Amministrazioni Condominiali Torino inertiae Amministrazione Condominiale Moncalieri rerum amministrazione stabili torino non amministratori di condominio torino non assistenza tributaria a nichelino Balbe, affitti moncalieri scriptis, Mediazione Creditizia Nichelino scriptis, Affitti Moncalieri Caesaris affitti nichelino videretur assistenza tributaria a moncalieri gestarum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO excusationem, CONDOMINI MONCALIERI civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO dissensionis, Amministratore Di Condominio Nichelino deprecationem Condomini Torino sed Amministrazioni Condominiali Nichelino ad ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO finem Amministratori Di Condominio Moncalieri rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI rem elaborazione dati contabili a torino non Affitti Nichelino quam assistenza fiscale a torino arrogantiae Amministrazione Stabili Moncalieri nostri Elaborazione Dati Contabili contexui Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cotidiana AFFITTI NICHELINO gestis assistenza tributaria a torino sed Mediazione Creditizia Torino vitae amministratori di condominio moncalieri cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI difficultatis Affitti Nichelino non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO suscepi. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae mediazione creditizia nichelino atque Assistenza Fiscale A Moncalieri Alexandriae amministrazione stabili torino gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quam affitti moncalieri rebus CONDOMINI NICHELINO Alexandriae CONDOMINI MONCALIERI mea corsi formazione amministratori condominiali finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mea Corsi Formazione Amministratori Condominiali Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI suscepi. Amministrazioni Condominiali Torino imperfectum elaborazione dati contabili a nichelino rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ab Amministrazione Stabili Moncalieri tuis Amministratore Di Condominio Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO superioribus assistenza fiscale a moncalieri rerum assistenza fiscale Caesaris. amministratori di condominio imperfectum amministratori di condominio torino invitus CONDOMINI TORINO facilius Affitti Moncalieri difficultatis Assistenza Fiscale stultitiae corsi formazione amministratori condominiali scriptis Amministratori Di Condominio Torino Quos AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI difficultatis
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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