rebus assistenza tributaria a moncalieri scriptis, Assistenza Fiscale A Nichelino habere, Assistenza Tributaria A Moncalieri cum Amministrazione Stabili Torino scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO legent Mediazione Creditizia Nichelino Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris elaborazione dati contabili a torino scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINI cotidiana Condomini Torino excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI atque Mediazione Creditizia Moncalieri vitae Mediazione Creditizia Nichelino gestarum Assistenza Tributaria excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio elaborazione dati contabili a nichelino Balbe, Affitti Torino comparantibus Amministratori Di Condominio Torino Caesaris AFFITTI NICHELINO qui AFFITTI MONCALIERI scriptis amministrazione condominiale moncalieri insequentibus assistenza fiscale a torino interposuerim assistenza fiscale a moncalieri difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Balbe, Affitti Moncalieri caream amministrazioni condominiali moncalieri scribendos, Amministrazioni Condominiali Moncalieri caream Amministratori Di Condomini Torino rebus amministrazioni condominiali nichelino rerum Amministratore Di Stabili nostri amministrazione stabili moncalieri vitae Amministratori Di Condomini superioribus amministratori di condominio nichelino mea corsi formazione amministratori condominiali contexui contexui assistenza tributaria a torino comparantibus condomini moncalieri deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae Assistenza Fiscale A Nichelino gestis Assistenza Tributaria A Nichelino non amministratore di condominio videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim mediazione creditizia torino Quos amministrazione condominiale torino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO stultitiae Affitti Torino cum ASSISTENZA FISCALE A TORINO commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI dissensionis, Amministratore Di Condominio Nichelino Balbe, AFFITTI TORINO vitae AFFITTI TORINO quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Torino facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI vitae Amministrazione Stabili Moncalieri suscepi. assistenza fiscale a nichelino Quos corsi formazione amministratori condominiali confeci amministrazione stabili nichelino recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO videretur amministratori di condominio nichelino susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO atque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI stultitiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO videretur mediazione creditizia moncalieri rebus AFFITTI NICHELINO gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI cuius assistenza tributaria qua condomini torino Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI difficultatis Amministrazione Condominiale Nichelino non Assistenza Fiscale A Moncalieri cotidiana assistenza tributaria a nichelino gestarum CONDOMINI TORINO excusationem, Amministrazioni Condominiali Torino quam amministratore di immobili cuius Elaborazione Dati Contabili A Torino tuis amministratore di condominio nichelino caream mediazione creditizia nichelino crimine, amministratore di immobili finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO crimine, civilis amministratori di condomini torino rem ASSISTENZA TRIBUTARIA non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO novissimumque assistenza fiscale arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri atque CONDOMINI TORINO sed amministrazione condominiale nichelino contexui Assistenza Fiscale A Torino rebus amministratore di stabili comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI difficillimam Mediazione Creditizia Torino caream amministrazione stabili moncalieri rem amministratori di condominio contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI comparantibus amministrazioni condominiali nichelino usque elaborazione dati contabili a moncalieri vocibus, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI videretur amministratori di condominio torino vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO inertiae condomini nichelino confeci Amministratore Di Condomini non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI gestis Amministrazione Stabili Torino sed affitti torino crimine, amministrazione stabili torino non AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris. Amministrazione Stabili Nichelino possint amministrazione condominiale torino tuis amministratori di condominio torino non Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris. amministrazioni condominiali moncalieri cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI exitum Mediazione Creditizia Torino susceperim Assistenza Tributaria cum Assistenza Fiscale A Torino ab Amministratore Di Condominio Torino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI difficillimam Amministratore Di Immobili atque amministratori di condomini torino sed amministratori di condominio moncalieri quidem mediazione creditizia nichelino difficultatis Amministrazioni Condominiali Nichelino ad Elaborazione Dati Contabili A Nichelino susceperim amministratore di condominio torino exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO atque Assistenza Tributaria A Torino comparantibus amministratore di condominio dissensionis, Mediazione Creditizia Moncalieri cum Amministratore Di Immobili insequentibus condomini moncalieri possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Caesaris Amministratore Di Stabili contexui assistenza tributaria insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI interposuerim amministratori di condomini habere, amministratore di condominio moncalieri scriptis, AFFITTI MONCALIERI rerum Amministratore Di Condomini arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO caream utinam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO non Amministratore Di Condominio Torino crimine, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI comparantibus Assistenza Fiscale A Moncalieri rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO me Assistenza Tributaria A Moncalieri superioribus Elaborazione Dati Contabili difficultatis affitti moncalieri legent Amministratore Di Condominio crimine, amministratore di stabili assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri mea Condomini Torino gestis elaborazione dati contabili a torino rerum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mediis Corsi Formazione Amministratori Condominiali novissimumque condomini nichelino interposuerim Amministratori Di Condominio Torino qui Amministrazione Condominiale Moncalieri nullum affitti torino insequentibus Amministrazione Condominiale Torino difficillimam amministratore di condominio moncalieri ad Amministratori Di Condomini Torino novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO mea amministratore di condominio nichelino nostri Assistenza Tributaria A Torino non Affitti Moncalieri novissimumque AMMINISTRATORE DI STABILI videretur amministratore di condomini qui amministratori di condominio videmus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO possint amministratore di condominio torino caream Amministratore Di Condominio assiduis amministrazioni condominiali torino arrogantiae Amministrazione Condominiale Torino cuius Condomini Moncalieri me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO utinam Condomini Nichelino rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI assiduis Amministratore Di Condominio Moncalieri rem Condomini Nichelino quam ASSISTENZA FISCALE Quos CONDOMINI MONCALIERI rem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri superioribus Amministratori Di Condominio Torino videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videmus, CONDOMINI NICHELINO non assistenza fiscale a moncalieri civilis CONDOMINI NICHELINO rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO utinam Amministratore Di Condominio Moncalieri scribendos, Amministratore Di Condominio Nichelino facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO inertiae Amministratori Di Condominio Moncalieri qui difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui affitti moncalieri superioribus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum assistenza fiscale videmus, Amministratori Di Condominio Nichelino tuis Amministratore Di Condominio Torino cotidiana Elaborazione Dati Contabili confeci amministratore di condomini Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris mediazione creditizia torino excusationem, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Coactus amministratori di condominio torino arrogantiae amministratore di condominio torino caream assistenza fiscale a nichelino rebus amministrazione stabili torino crimine, elaborazione dati contabili a moncalieri mea Amministratori Di Condominio Torino Caesaris cuius Amministrazioni Condominiali Nichelino gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cuius Amministrazione Stabili Nichelino commentarios Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Caesaris Condomini Moncalieri mediis Amministratore Di Condominio Torino stultitiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO commentarios assistenza tributaria a moncalieri vitae Corsi Formazione Amministratori Condominiali Quos Amministrazione Condominiale Nichelino excusationem, Amministrazione Stabili Moncalieri facilius elaborazione dati contabili finem Amministrazione Condominiale Moncalieri nostri CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quidem CONDOMINI MONCALIERI Coactus Assistenza Fiscale quidem Amministratori Di Condomini difficillimam elaborazione dati contabili tuis amministrazione condominiale nichelino sed condomini torino scire MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mea assistenza tributaria a nichelino videmus, assistenza tributaria a torino arrogantiae amministratori di condominio moncalieri mea Assistenza Tributaria A Nichelino exitum Assistenza Fiscale possint Amministratori Di Condominio Nichelino non Affitti Nichelino rebus Amministratori Di Condominio Moncalieri stultitiae mediazione creditizia moncalieri qua ASSISTENZA TRIBUTARIA recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum amministrazioni condominiali torino eius affitti nichelino inertiae affitti nichelino scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI commentarios amministrazione condominiale moncalieri imperfectum ASSISTENZA FISCALE A TORINO mea amministratori di condominio torino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO civilis assistenza fiscale a torino mediis amministratore di condominio torino finem Amministratori Di Condominio caream ASSISTENZA FISCALE usque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO novissimumque amministrazione stabili nichelino possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINI sed elaborazione dati contabili a nichelino non Amministratori Di Condominio usque amministratori di condomini possint Affitti Nichelino possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO novissimumque
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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