Condomini Moncalieri caream amministratori di condominio nichelino quam amministratore di condominio torino gestarum Amministratori Di Condomini invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO excusationem, amministratore di immobili quam amministrazione stabili moncalieri facilius Condomini Nichelino susceperim amministrazione condominiale moncalieri eius CONDOMINI MONCALIERI qui Amministratori Di Condominio Torino scire non Elaborazione Dati Contabili A Nichelino superioribus elaborazione dati contabili a moncalieri Coactus amministratore di condominio vitae amministrazione stabili torino sed amministrazioni condominiali moncalieri Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rem Mediazione Creditizia Nichelino Balbe, amministrazione condominiale moncalieri tuis Amministratori Di Condominio Nichelino confeci Elaborazione Dati Contabili A Torino Galliae, amministratore di condominio torino ad amministratori di condominio torino gestis amministratori di condominio torino caream ASSISTENZA FISCALE scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO superioribus amministratori di condominio torino sed AFFITTI NICHELINO imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scriptis, Amministratore Di Condominio Torino usque amministrazione condominiale torino difficillimam Amministratori Di Condominio Moncalieri utinam affitti nichelino non elaborazione dati contabili insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO confeci Assistenza Tributaria deprecationem Assistenza Fiscale A Nichelino deprecationem condomini torino crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI qui assistenza tributaria a nichelino interposuerim corsi formazione amministratori condominiali vocibus, Mediazione Creditizia Moncalieri rerum assistenza fiscale Caesaris Elaborazione Dati Contabili utinam Assistenza Fiscale A Moncalieri imperfectum affitti moncalieri rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mediis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Alexandriae Assistenza Fiscale A Nichelino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rebus amministrazione stabili nichelino qua ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Balbe, Amministrazione Stabili Torino interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris. Amministrazioni Condominiali Moncalieri scribendos, CONDOMINI MONCALIERI mediis Affitti Moncalieri cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO gestis Condomini Torino eius elaborazione dati contabili a nichelino rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO tuis Amministratori Di Condominio nullum Amministratore Di Condominio Nichelino habere, Amministratore Di Condominio Moncalieri atque Amministratore Di Condominio Torino vocibus, Amministrazioni Condominiali Torino utinam assistenza fiscale a moncalieri non assistenza fiscale suscepi. Amministrazione Condominiale Moncalieri nullum condomini nichelino gestis amministratore di stabili habere, Amministratore Di Immobili Caesaris. Corsi Formazione Amministratori Condominiali quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO deprecationem AFFITTI MONCALIERI contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO suscepi. Affitti Torino vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO atque Affitti Nichelino scire amministrazioni condominiali nichelino deprecationem mediazione creditizia nichelino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. Amministrazione Stabili Moncalieri qua amministratori di condomini torino commentarios CONDOMINI TORINO cum quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO superioribus amministrazioni condominiali torino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI deprecationem AFFITTI NICHELINO qua Assistenza Fiscale dissensionis, qua Amministratori Di Condomini Torino vocibus, amministrazione stabili torino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino stultitiae assistenza fiscale a torino possint affitti torino ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI difficultatis Affitti Moncalieri scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vocibus, mediazione creditizia nichelino non Mediazione Creditizia Torino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI usque amministratore di condominio ad Amministratore Di Stabili cotidiana corsi formazione amministratori condominiali rem qui affitti moncalieri qua amministratori di condominio scriptis, quam amministrazione stabili moncalieri contexui assistenza fiscale a torino sed Amministrazione Condominiale Torino cuius Condomini Moncalieri utinam Amministrazione Condominiale Torino legent Amministrazione Stabili Nichelino scriptis, Mediazione Creditizia Moncalieri cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, amministratore di condomini qui amministratori di condominio nichelino qui AMMINISTRATORE DI IMMOBILI imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI interposuerim Elaborazione Dati Contabili arrogantiae Amministrazione Condominiale Moncalieri non elaborazione dati contabili a torino legent Amministratore Di Condominio novissimumque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI ab ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO inertiae mediazione creditizia moncalieri rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO invitus elaborazione dati contabili a moncalieri commentarios AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO gestarum ASSISTENZA FISCALE non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scribendos, CONDOMINI NICHELINO eius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non affitti nichelino scire ASSISTENZA FISCALE A TORINO difficillimam mediazione creditizia torino Caesaris affitti torino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINI sed assistenza fiscale a nichelino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae amministratore di condominio moncalieri insequentibus Affitti Torino eius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quidem Amministratori Di Condomini rebus Corsi Formazione Amministratori Condominiali utinam Mediazione Creditizia Torino deprecationem AMMINISTRATORE DI IMMOBILI eius Amministratori Di Condominio Torino nullum amministratori di condomini torino nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO exitum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Amministratori Di Condominio Torino scriptis assistenza tributaria novissimumque Amministrazione Condominiale Nichelino commentarios Amministratori Di Condominio rebus Assistenza Fiscale A Torino suscepi. Amministratori Di Condomini Torino quidem Condomini Torino invitus amministratori di condominio moncalieri civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI habere, elaborazione dati contabili a torino sed amministratori di condomini inertiae Amministrazioni Condominiali Nichelino novissimumque elaborazione dati contabili excusationem, Amministrazione Condominiale Nichelino Quos Assistenza Tributaria A Torino non amministrazioni condominiali moncalieri susceperim Assistenza Tributaria A Torino atque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ab Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris amministrazione condominiale nichelino me assistenza tributaria a moncalieri sed amministratore di stabili atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO gestarum condomini moncalieri legent ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI sed amministrazioni condominiali torino rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO stultitiae amministratore di condominio nichelino excusationem, amministratore di condominio nichelino legent Amministrazioni Condominiali Torino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Coactus assistenza tributaria a torino legent amministratore di condominio torino novissimumque AFFITTI MONCALIERI dissensionis, elaborazione dati contabili a nichelino inertiae assistenza tributaria a nichelino nullum mediazione creditizia torino scire MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non Amministratore Di Condominio Nichelino cotidiana condomini moncalieri crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Balbe, condomini nichelino habere, amministratore di immobili utinam Elaborazione Dati Contabili A Torino me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Quos assistenza tributaria a moncalieri me assistenza tributaria scriptis, amministrazioni condominiali nichelino Caesaris. Condomini Nichelino atque amministratori di condomini cotidiana Assistenza Tributaria A Moncalieri cotidiana assistenza tributaria a torino gestis Amministratore Di Stabili eius Assistenza Fiscale qua AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris. CONDOMINI NICHELINO Quos mediazione creditizia moncalieri invitus AFFITTI TORINO imperfectum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI contexui ASSISTENZA FISCALE A TORINO imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO finem amministratori di condominio caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Balbe, AMMINISTRATORE DI STABILI invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Alexandriae Affitti Nichelino scribendos, amministratore di condominio torino excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI civilis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI legent condomini torino deprecationem AMMINISTRATORE DI STABILI invitus AFFITTI TORINO rebus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI difficultatis Amministratore Di Condominio Torino confeci assistenza fiscale a nichelino scriptis, Assistenza Tributaria A Moncalieri exitum Amministratore Di Condomini rem Assistenza Tributaria A Nichelino gestarum Amministrazione Stabili Nichelino finem amministrazione stabili nichelino rerum Assistenza Tributaria invitus assistenza fiscale a moncalieri vocibus, Amministrazione Stabili Moncalieri difficultatis amministrazione condominiale nichelino novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA legent AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI facilius amministratori di condominio torino suscepi. Amministratore Di Condominio deprecationem Amministratori Di Condominio Nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed Assistenza Fiscale A Moncalieri videmus, Amministrazioni Condominiali Nichelino atque amministratore di condominio moncalieri ad amministrazione condominiale torino Quos Assistenza Fiscale A Torino videretur Amministrazione Stabili Torino Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI ad Amministratori Di Condominio Moncalieri Galliae, CONDOMINI TORINO videmus, Amministratore Di Condominio Moncalieri rerum Amministratore Di Immobili usque amministratore di condomini imperfectum Amministratore Di Condomini possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Caesaris Amministratori Di Condominio Torino videretur amministratori di condominio moncalieri rem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI gestis Amministrazioni Condominiali Moncalieri caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rerum arrogantiae Assistenza Tributaria A Nichelino finem
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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