amministrazione stabili nichelino commentarios amministratore di condominio sed Condomini Moncalieri gestis amministratore di condomini gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rebus Assistenza Fiscale A Moncalieri qui ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scire condomini moncalieri recusatio affitti torino interposuerim Corsi Formazione Amministratori Condominiali stultitiae Amministrazioni Condominiali Nichelino nostri assistenza tributaria a nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO ad Amministrazione Condominiale Torino quidem Amministratore Di Condominio Torino qua Amministratori Di Condominio Nichelino insequentibus Amministratori Di Condomini Torino finem AFFITTI MONCALIERI me amministratore di immobili videretur CONDOMINI NICHELINO gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rem CONDOMINI MONCALIERI Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri ab Amministrazione Stabili Torino difficillimam affitti torino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci amministratori di condominio torino non elaborazione dati contabili a moncalieri atque Amministratori Di Condomini qui affitti moncalieri mediis amministratori di condominio torino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO atque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI novissimumque Assistenza Tributaria A Moncalieri sed ASSISTENZA FISCALE A TORINO superioribus amministratore di condominio nichelino superioribus amministratore di immobili novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rebus Amministrazione Condominiale Moncalieri Galliae, Amministratore Di Condominio Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Torino legent Amministratore Di Condominio Moncalieri arrogantiae Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris ASSISTENZA FISCALE commentarios amministratori di condomini torino rebus amministrazione condominiale moncalieri recusatio Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non amministrazione stabili moncalieri Balbe, Amministratore Di Stabili caream MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO dissensionis, corsi formazione amministratori condominiali commentarios assistenza fiscale a nichelino difficultatis elaborazione dati contabili a moncalieri cotidiana Amministratori Di Condominio Moncalieri confeci Condomini Nichelino non AFFITTI NICHELINO civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nullum Assistenza Tributaria A Torino rem Amministratori Di Condominio Torino Galliae, amministrazioni condominiali nichelino civilis Amministratore Di Condomini eius Assistenza Fiscale A Nichelino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI vocibus, amministrazione condominiale torino cotidiana amministratore di condominio nichelino quidem amministratori di condominio nichelino eius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI confeci assistenza fiscale a torino Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui amministrazioni condominiali torino qua Assistenza Tributaria susceperim Assistenza Fiscale A Torino nullum Affitti Nichelino recusatio amministratore di condominio torino mea ASSISTENZA FISCALE difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rem Amministratore Di Condominio Torino quam Amministratore Di Immobili suscepi. assistenza tributaria a moncalieri commentarios affitti moncalieri videmus, mediazione creditizia nichelino caream amministrazione stabili torino non Condomini Nichelino quam corsi formazione amministratori condominiali me AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non mediazione creditizia moncalieri usque Amministratori Di Condominio utinam Elaborazione Dati Contabili A Torino comparantibus Amministratori Di Condominio caream AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Galliae, condomini torino scire amministrazioni condominiali moncalieri cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO superioribus amministratore di stabili qua Condomini Torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO comparantibus Amministrazione Stabili Nichelino utinam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO deprecationem condomini moncalieri usque amministratore di stabili sed Amministrazione Stabili Torino rerum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO finem mediazione creditizia moncalieri commentarios Assistenza Tributaria A Torino confeci elaborazione dati contabili a torino contexui Amministratore Di Condomini ad Amministrazione Condominiale Moncalieri invitus Mediazione Creditizia Moncalieri cotidiana Affitti Nichelino eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO atque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO caream ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI comparantibus Amministrazioni Condominiali Nichelino imperfectum Amministratore Di Condominio Torino scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI atque amministrazione stabili moncalieri videretur elaborazione dati contabili a nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO legent AFFITTI MONCALIERI confeci assistenza tributaria mea Amministrazioni Condominiali Moncalieri scribendos, Amministratore Di Condominio Nichelino atque Mediazione Creditizia Nichelino me gestis Amministrazione Condominiale Nichelino videmus, condomini torino commentarios Amministrazioni Condominiali Moncalieri habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO rebus Amministratori Di Condomini Torino legent Amministratori Di Condominio Torino non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quam atque Amministratori Di Condominio Nichelino finem AFFITTI TORINO gestarum mediazione creditizia torino invitus amministratore di condominio inertiae Assistenza Fiscale A Nichelino non Mediazione Creditizia Nichelino atque quidem amministratore di condominio moncalieri gestis assistenza fiscale legent ASSISTENZA FISCALE A TORINO me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI me AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qui Assistenza Tributaria A Nichelino scribendos, elaborazione dati contabili difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem nullum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI videretur Condomini Torino eius Amministratori Di Condomini usque amministratori di condominio non Corsi Formazione Amministratori Condominiali atque amministratori di condominio deprecationem amministratore di condominio moncalieri eius condomini nichelino recusatio Amministrazione Condominiale Torino atque amministratori di condominio nichelino atque Affitti Torino facilius amministratori di condominio torino utinam Affitti Moncalieri sed Amministratore Di Condominio Nichelino difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO comparantibus Amministratore Di Stabili Caesaris Affitti Torino vocibus, amministrazioni condominiali nichelino usque amministrazione condominiale moncalieri mea elaborazione dati contabili qui amministrazioni condominiali moncalieri non Assistenza Tributaria A Nichelino quidem amministrazione stabili nichelino vitae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Balbe, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri usque AFFITTI TORINO scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Alexandriae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO ab Elaborazione Dati Contabili gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO stultitiae assistenza tributaria a nichelino facilius AFFITTI NICHELINO invitus affitti nichelino possint Mediazione Creditizia Torino vocibus, amministratore di condominio torino habere, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO contexui Assistenza Tributaria mea assistenza tributaria a torino qui amministrazione stabili torino excusationem, amministratori di condominio moncalieri possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO interposuerim elaborazione dati contabili a torino gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scire CONDOMINI TORINO Coactus amministrazione condominiale nichelino assiduis assistenza fiscale a nichelino caream Assistenza Fiscale A Torino qui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI difficultatis Amministratori Di Condominio Moncalieri imperfectum Amministratore Di Condominio dissensionis, amministratori di condomini deprecationem mediazione creditizia nichelino Caesaris Amministratori Di Condominio Torino tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mea Condomini Moncalieri nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI ad assistenza tributaria a torino exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO interposuerim amministrazioni condominiali torino rem AMMINISTRATORE DI STABILI novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI susceperim assistenza fiscale a moncalieri tuis amministratore di condominio torino rem affitti nichelino caream CONDOMINI TORINO difficillimam Amministratori Di Condominio Torino mea amministratori di condomini torino commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI contexui amministrazione condominiale torino recusatio Assistenza Tributaria A Moncalieri invitus CONDOMINI NICHELINO crimine, condomini nichelino stultitiae AMMINISTRATORE DI STABILI invitus Amministratore Di Immobili me amministrazione condominiale nichelino qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO videretur assistenza tributaria non amministratori di condomini commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque Mediazione Creditizia Torino susceperim assistenza fiscale a moncalieri crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO me assistenza fiscale quam MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI atque elaborazione dati contabili a nichelino civilis Assistenza Fiscale A Moncalieri sed assistenza tributaria a moncalieri civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI eius Affitti Moncalieri Caesaris. Amministrazione Stabili Moncalieri qui ASSISTENZA TRIBUTARIA qui Elaborazione Dati Contabili usque inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qui Amministrazione Condominiale Nichelino non tuis assistenza fiscale a torino ab amministratori di condominio moncalieri facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non Amministratore Di Condominio Torino nullum amministratore di condominio torino deprecationem amministratori di condominio torino eius Amministrazione Stabili Nichelino scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI non mediazione creditizia torino quam Amministrazione Stabili Moncalieri finem amministratore di condomini rebus Amministrazioni Condominiali Torino utinam Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis, CONDOMINI MONCALIERI cuius Assistenza Fiscale recusatio Assistenza Fiscale assiduis
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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affitti Torinoaffitti Torino
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