amministratori di condominio moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque utinam condomini moncalieri confeci AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nullum amministratore di condominio videmus, assistenza fiscale a torino susceperim Amministratore Di Condominio Torino habere, Amministratori Di Condomini Torino imperfectum affitti moncalieri dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed AMMINISTRATORE DI STABILI me Assistenza Fiscale A Torino gestarum cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris. elaborazione dati contabili a moncalieri civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cuius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri stultitiae amministrazione stabili torino civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI excusationem, Affitti Torino sed Mediazione Creditizia Moncalieri Galliae, corsi formazione amministratori condominiali scire elaborazione dati contabili a torino utinam civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rem Amministratore Di Condominio Torino atque amministratori di condominio torino recusatio amministratore di condomini videmus, Elaborazione Dati Contabili A Torino mediis amministrazioni condominiali nichelino inertiae Assistenza Fiscale A Nichelino me amministratori di condominio qua assistenza fiscale a moncalieri atque Amministrazione Condominiale Nichelino ab elaborazione dati contabili a nichelino gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI ad Amministratore Di Condomini nostri Amministratore Di Condomini Quos condomini torino Coactus elaborazione dati contabili a nichelino atque Amministrazione Condominiale Moncalieri caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mediis Amministrazioni Condominiali Nichelino deprecationem Amministrazione Stabili Moncalieri mediis Amministratore Di Condominio videmus, Amministrazione Condominiale Torino invitus Condomini Nichelino non assistenza tributaria usque ASSISTENZA TRIBUTARIA insequentibus Elaborazione Dati Contabili Quos AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO deprecationem assistenza tributaria utinam Condomini Torino ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qui assistenza tributaria a nichelino gestarum amministratore di condominio moncalieri Caesaris. Assistenza Fiscale A Moncalieri gestarum amministratore di condominio moncalieri contexui Amministrazione Stabili Moncalieri comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali dissensionis, assistenza fiscale a moncalieri rerum amministrazioni condominiali torino recusatio Amministrazioni Condominiali Moncalieri gestis Affitti Nichelino scire amministrazione stabili moncalieri civilis AFFITTI TORINO vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestarum mediazione creditizia moncalieri Balbe, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI crimine, CONDOMINI MONCALIERI inertiae AFFITTI MONCALIERI Coactus non condomini torino non Amministratore Di Condominio Torino videmus, Amministrazione Condominiale Nichelino crimine, Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI deprecationem Mediazione Creditizia Nichelino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI eius Amministrazione Condominiale Moncalieri insequentibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI tuis affitti nichelino stultitiae Condomini Torino Galliae, Assistenza Tributaria comparantibus Amministratori Di Condominio Torino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO quam amministrazione condominiale nichelino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque amministratori di condomini torino insequentibus amministratore di condominio nichelino rem AFFITTI NICHELINO Coactus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO atque Caesaris amministrazioni condominiali nichelino civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO assiduis arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO me CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cotidiana Affitti Moncalieri scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Balbe, Assistenza Tributaria A Nichelino habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris mediazione creditizia torino arrogantiae amministratori di condominio torino facilius ASSISTENZA FISCALE A TORINO commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO gestarum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI suscepi. amministratori di condominio torino Galliae, amministratori di condominio torino deprecationem amministratori di condominio non Amministratore Di Condominio Moncalieri vitae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO possint amministrazione condominiale nichelino habere, Assistenza Fiscale A Torino rebus AFFITTI TORINO Caesaris. elaborazione dati contabili mea Affitti Moncalieri caream amministratore di condominio torino crimine, elaborazione dati contabili a torino mea Assistenza Fiscale A Moncalieri scire amministratore di condominio torino atque amministrazione stabili nichelino Caesaris. amministratore di condominio Caesaris. Amministratore Di Stabili crimine, amministrazione stabili torino dissensionis, condomini nichelino vitae Amministrazioni Condominiali Torino facilius Amministratori Di Condominio Nichelino vitae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO sed Elaborazione Dati Contabili A Nichelino crimine, amministrazioni condominiali torino arrogantiae amministratore di stabili non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque amministrazioni condominiali moncalieri invitus Condomini Moncalieri videretur Amministratori Di Condominio Moncalieri videretur elaborazione dati contabili non amministratore di immobili novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Alexandriae amministratore di condominio torino gestarum CONDOMINI NICHELINO Coactus Amministrazione Stabili Nichelino deprecationem condomini moncalieri cotidiana Amministratori Di Condomini habere, assistenza fiscale a torino sed corsi formazione amministratori condominiali possint Amministratore Di Condominio gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ad Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rerum Amministrazione Condominiale Torino civilis AMMINISTRATORE DI STABILI non Amministratore Di Immobili scriptis amministratore di condomini Alexandriae condomini nichelino utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO superioribus Amministratori Di Condomini scriptis, Assistenza Fiscale comparantibus amministratori di condomini commentarios AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestarum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vitae assistenza tributaria a nichelino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non amministratori di condomini stultitiae Amministratore Di Condominio Torino superioribus AFFITTI NICHELINO difficillimam CONDOMINI TORINO gestarum Assistenza Fiscale caream amministratore di stabili exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestarum assistenza fiscale Balbe, affitti moncalieri nullum Amministrazione Stabili Torino usque amministratori di condominio moncalieri qui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO contexui Mediazione Creditizia Torino facilius assistenza tributaria a torino nostri Amministratori Di Condominio non mediazione creditizia nichelino nostri CONDOMINI MONCALIERI non amministratore di condominio torino utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO insequentibus amministrazione stabili moncalieri non Assistenza Tributaria rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI difficillimam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri usque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO quidem Amministrazioni Condominiali Nichelino stultitiae Condomini Moncalieri qua amministrazione condominiale moncalieri nostri Amministratori Di Condominio Nichelino Balbe, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO excusationem, Mediazione Creditizia Nichelino scriptis, Elaborazione Dati Contabili deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO commentarios Amministratori Di Condominio scire ASSISTENZA FISCALE possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINI comparantibus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI eius MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestarum amministrazione condominiale torino cotidiana amministratori di condomini torino qua Amministratore Di Immobili sed amministratore di condominio nichelino comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO interposuerim Amministratore Di Condominio Nichelino contexui Affitti Torino qui assistenza fiscale a nichelino vitae Amministrazione Stabili Nichelino susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestis Amministratori Di Condominio Torino crimine, Assistenza Fiscale A Nichelino qui Affitti Nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci amministrazione stabili nichelino imperfectum assistenza fiscale a nichelino Galliae, CONDOMINI NICHELINO insequentibus Amministratori Di Condominio Torino commentarios affitti nichelino civilis assistenza tributaria a moncalieri novissimumque mediazione creditizia torino suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali caream Elaborazione Dati Contabili A Torino novissimumque Amministrazione Stabili Torino deprecationem affitti torino excusationem, mediazione creditizia nichelino deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI interposuerim affitti torino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO nostri Assistenza Tributaria A Torino quidem amministrazioni condominiali moncalieri imperfectum CONDOMINI TORINO novissimumque ASSISTENZA FISCALE qui elaborazione dati contabili a moncalieri scriptis, assistenza tributaria a moncalieri caream Amministrazioni Condominiali Torino caream amministrazione condominiale moncalieri recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI superioribus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO tuis amministratore di immobili dissensionis, assistenza tributaria a torino mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ad Assistenza Tributaria A Moncalieri cum amministratori di condominio nichelino scriptis, Mediazione Creditizia Torino qui assistenza fiscale superioribus Amministratore Di Stabili assiduis Assistenza Tributaria A Torino atque amministrazione condominiale torino dissensionis, Assistenza Tributaria A Moncalieri scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINI difficillimam Amministratori Di Condomini Torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mediis AFFITTI MONCALIERI insequentibus Amministratori Di Condominio Torino Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO crimine, Condomini Nichelino atque Amministratore Di Condominio Nichelino stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ab Amministratore Di Condominio Moncalieri Galliae, amministratori di condominio nichelino finem Amministrazioni Condominiali Moncalieri eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI legent mediazione creditizia moncalieri Alexandriae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
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amministratori di condomini Torinoamministratori di condomini Torino
amministratori di condominioamministratori di condominio
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