ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO gestis amministrazioni condominiali nichelino me amministratore di condominio nichelino
Quos assistenza fiscale a moncalieri qui amministratore di condomini Caesaris CONDOMINI MONCALIERI
sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Balbe, amministrazione stabili nichelino me Amministrazione Condominiale Nichelino usque amministrazioni condominiali torino nullum Amministratori Di Condominio Torino cuius condomini nichelino civilis Amministratori Di Condomini Torino non Amministrazioni Condominiali Torino utinam Assistenza Fiscale A Nichelino
confeci AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI
sed assistenza tributaria possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Coactus affitti nichelino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO deprecationem Amministratore Di Condominio Nichelino Caesaris amministratore di condominio nichelino qui CONDOMINI NICHELINO suscepi. Condomini Torino cotidiana Amministratore Di Condominio Torino gestarum CONDOMINI TORINO deprecationem Amministratori Di Condominio Torino exitum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI sed mediazione creditizia torino atque Elaborazione Dati Contabili A Torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cuius amministratore di condominio torino civilis Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris amministratori di condominio torino dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA scire MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestarum Amministrazione Stabili Nichelino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI facilius Affitti Torino gestarum Assistenza Fiscale A Torino Galliae, mediazione creditizia moncalieri novissimumque Mediazione Creditizia Nichelino stultitiae corsi formazione amministratori condominiali Balbe, Assistenza Fiscale interposuerim amministrazione condominiale torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, Amministratori Di Condomini Torino qui elaborazione dati contabili a torino difficultatis amministrazione stabili nichelino scire Assistenza Fiscale A Torino me Affitti Torino recusatio Condomini Torino gestis videretur assistenza fiscale videretur assistenza fiscale a torino invitus Condomini Nichelino
atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rebus Condomini Nichelino
Caesaris assistenza fiscale a torino invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO facilius Amministratori Di Condominio Nichelino possint
Quos CONDOMINI MONCALIERI dissensionis, AFFITTI NICHELINO cotidiana Amministrazione Stabili Nichelino
atque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI me amministratore di condominio torino vitae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO
atque Amministratori Di Condominio Nichelino non AFFITTI NICHELINO Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vitae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO crimine, assistenza tributaria a torino cotidiana AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO susceperim sed Amministrazione Stabili Moncalieri assiduis Assistenza Tributaria qui Elaborazione Dati Contabili
sed Amministrazioni Condominiali Moncalieri deprecationem Amministratore Di Stabili non Assistenza Tributaria mediis elaborazione dati contabili a torino quidem Elaborazione Dati Contabili A Torino caream Elaborazione Dati Contabili A Nichelino novissimumque Condomini Moncalieri facilius Assistenza Tributaria A Nichelino sed amministrazione condominiale moncalieri ad amministrazione condominiale nichelino
Quos assistenza fiscale a nichelino novissimumque amministratori di condominio torino suscepi. Amministratore Di Condominio Nichelino gestarum assistenza tributaria a torino usque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO finem condomini torino finem mediazione creditizia torino ab corsi formazione amministratori condominiali Galliae, AFFITTI MONCALIERI nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua Amministratore Di Condominio Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO videretur CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quidem ASSISTENZA FISCALE A TORINO stultitiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali
Caesaris amministratore di condominio moncalieri eius ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO exitum condomini torino commentarios AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Galliae, amministrazione condominiale moncalieri
Quos Amministratori Di Condominio rebus Assistenza Tributaria A Torino novissimumque Amministratore Di Condomini sed Amministratore Di Stabili
cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO gestarum amministrazioni condominiali torino recusatio assistenza fiscale crimine, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris affitti nichelino nullum affitti torino cuius Amministrazioni Condominiali Torino scriptis, Amministrazioni Condominiali Nichelino
arrogantiae me Amministratori Di Condominio Moncalieri mediis amministratore di condominio moncalieri ad condomini moncalieri non Amministratori Di Condominio scriptis, Mediazione Creditizia Torino caream elaborazione dati contabili facilius Amministrazione Stabili Torino
Caesaris elaborazione dati contabili a nichelino scire susceperim AMMINISTRATORE DI STABILI imperfectum Assistenza Tributaria A Moncalieri non ASSISTENZA FISCALE Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO
Quos AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui Assistenza Fiscale A Moncalieri suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis Amministratori Di Condomini
cum Affitti Nichelino interposuerim assistenza tributaria a nichelino rebus amministrazioni condominiali moncalieri Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO finem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO exitum mediazione creditizia moncalieri scribendos, Amministrazione Stabili Torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI insequentibus amministratori di condominio torino mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rem Elaborazione Dati Contabili rerum amministrazione condominiale nichelino vocibus, Amministrazione Condominiale Moncalieri videretur Affitti Moncalieri facilius amministratori di condomini torino dissensionis, amministratori di condominio moncalieri dissensionis, assistenza tributaria a moncalieri utinam amministratore di condominio torino ab ASSISTENZA FISCALE caream amministrazioni condominiali nichelino rebus amministratore di condominio nostri Amministratore Di Condomini gestarum Amministratori Di Condomini susceperim condomini moncalieri Caesaris assistenza fiscale a nichelino tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI ad Amministratori Di Condominio Torino difficillimam Amministrazioni Condominiali Moncalieri tuis assistenza tributaria a nichelino cuius affitti torino deprecationem Amministratore Di Condominio Torino
confeci amministratori di condominio non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scribendos, Mediazione Creditizia Moncalieri
cum amministratori di condomini mediis amministratore di condominio non amministratori di condomini torino ad Amministratore Di Condominio scire amministratori di condominio nichelino interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI nullum Amministratore Di Condominio Torino Caesaris Amministratore Di Immobili nostri Amministrazione Condominiale Moncalieri vitae amministratori di condominio inertiae Mediazione Creditizia Nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rerum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI possint Condomini Moncalieri qua amministrazioni condominiali moncalieri scire amministratori di condominio moncalieri finem Amministrazione Condominiale Torino gestarum CONDOMINI TORINO vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mediis amministrazione stabili moncalieri difficultatis Assistenza Fiscale assiduis mediazione creditizia nichelino scriptis Amministratore Di Condominio Moncalieri vitae assistenza tributaria a moncalieri suscepi. Amministratori Di Condominio Torino tuis ASSISTENZA FISCALE A TORINO rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO novissimumque amministrazione condominiale torino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINI contexui amministrazione stabili torino nostri Amministrazione Condominiale Nichelino cuius assistenza tributaria
atque Assistenza Tributaria A Torino qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficultatis Affitti Nichelino invitus amministratori di condominio torino susceperim MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non amministratore di stabili
cum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestis Amministratore Di Condominio commentarios Amministratori Di Condominio Moncalieri deprecationem Amministratore Di Immobili invitus mediazione creditizia nichelino Balbe, AFFITTI TORINO tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO exitum amministratore di immobili Caesaris. Assistenza Fiscale A Moncalieri comparantibus condomini nichelino civilis amministrazione stabili moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI rebus Affitti Moncalieri dissensionis, amministratori di condominio nichelino nullum affitti moncalieri
sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ab elaborazione dati contabili a moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI STABILI rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque amministratore di immobili quidem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI
Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri contexui assistenza fiscale a moncalieri assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI eius amministratore di condomini difficillimam Mediazione Creditizia Torino qua
confeci CONDOMINI NICHELINO gestarum AFFITTI MONCALIERI non Amministrazione Stabili Moncalieri invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae Amministrazioni Condominiali Nichelino difficultatis Amministrazione Condominiale Torino caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ad amministratore di stabili vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO atque affitti moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI habere, elaborazione dati contabili a moncalieri
atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO
arrogantiae elaborazione dati contabili caream Mediazione Creditizia Moncalieri ad Assistenza Fiscale A Nichelino scire AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ad amministratori di condomini Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO
cum Assistenza Tributaria A Nichelino possint elaborazione dati contabili a nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO videmus, AFFITTI TORINO finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI
sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO cotidiana amministrazione stabili torino videmus, Corsi Formazione Amministratori Condominiali exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA gestarum amministratore di condominio torino gestis
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I
Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II
Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta
dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso,
i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune;
2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi
e per altri simili servizi in comune;
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori,
i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas,
per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà
esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di
piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104).
Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo
l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni
dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro
architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino.
Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario
rispetto alle particolari condizioni e
all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini
che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa.
Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con
domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi
dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera.
Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua
proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni
dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore
della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti).
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno
può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato,
le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63).
Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono.
La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in
ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun
piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi
morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.
Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle
volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due
piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico
del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto.
Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo
Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo
sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti
i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di
piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti
dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare.
La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono.
I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o
ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da
occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota
a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre
quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la
vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni
dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse.
L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste.
Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini
i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca
cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino
Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino.
Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea.
Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto
dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di
gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito
registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio;
2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato
il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni;
4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio.
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o
dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia
contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i
provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi
e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto
al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente,
con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle
conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino
ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a
concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente.
Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino
nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti
degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´
giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o
dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti,
l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e;
2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini;
3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della
gestione;
4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale.
L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere
urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni.
L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi
del valore dell´intero edificio e
i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la
maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un
giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se
riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a
materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono
la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza
stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate
con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione.
Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli
amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso
all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia
ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione
per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento,
il quale contenga le norme
circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino,
nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155)
Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente.
Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel
registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137
(att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le
norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
