ELABORAZIONE DATI CONTABILI non mediazione creditizia moncalieri superioribus assistenza fiscale a torino videretur amministrazioni condominiali moncalieri cotidiana assistenza fiscale invitus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rebus CONDOMINI TORINO scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum mediazione creditizia torino scriptis amministratori di condominio moncalieri non amministratori di condominio torino scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI imperfectum Condomini Nichelino Quos Amministratori Di Condomini Torino possint MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quidem elaborazione dati contabili a torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficillimam Amministratore Di Immobili insequentibus assistenza tributaria a nichelino atque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Balbe, assistenza fiscale a torino superioribus legent Affitti Moncalieri videmus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO deprecationem ASSISTENZA FISCALE A TORINO videretur AMMINISTRATORE DI STABILI confeci Amministratori Di Condominio Nichelino non Mediazione Creditizia Moncalieri difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Nichelino sed assistenza fiscale a nichelino insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO confeci amministratori di condominio non AMMINISTRATORE DI STABILI novissimumque Assistenza Fiscale A Moncalieri Galliae, Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI novissimumque Mediazione Creditizia Torino imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Torino novissimumque Amministrazioni Condominiali Torino assiduis assistenza tributaria qui amministratori di condominio torino atque AFFITTI MONCALIERI utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Quos Assistenza Fiscale rebus difficultatis Amministratore Di Stabili mediis amministrazione condominiale moncalieri caream condomini moncalieri confeci Amministrazione Stabili Moncalieri Coactus amministratore di condomini rem condomini torino Caesaris affitti nichelino videmus, assistenza tributaria a torino scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO imperfectum amministratori di condomini torino videretur Amministratore Di Condominio ad amministrazione condominiale torino vitae Amministrazione Condominiale Moncalieri comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI vocibus, caream elaborazione dati contabili a moncalieri Alexandriae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestis Assistenza Fiscale A Torino deprecationem elaborazione dati contabili a nichelino non amministratori di condominio me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cotidiana Amministrazione Stabili Nichelino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed elaborazione dati contabili Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Nichelino eius ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO utinam affitti moncalieri legent Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri usque CONDOMINI TORINO vitae Assistenza Tributaria cuius Condomini Moncalieri vocibus, elaborazione dati contabili a nichelino vitae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qua Assistenza Fiscale A Torino rerum Mediazione Creditizia Nichelino comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris Mediazione Creditizia Nichelino legent Amministrazione Stabili Torino ad Amministrazione Condominiale Nichelino invitus Assistenza Fiscale A Nichelino novissimumque amministrazione stabili nichelino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rebus amministrazione stabili torino scire CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI suscepi. amministratore di condominio moncalieri interposuerim Amministratore Di Condominio Torino interposuerim Assistenza Tributaria A Torino susceperim Assistenza Fiscale A Moncalieri arrogantiae Assistenza Fiscale dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO atque assistenza tributaria a moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO commentarios Condomini Moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum amministratore di condominio torino vitae amministratori di condomini torino cuius amministrazione condominiale torino rerum Amministratori Di Condomini habere, Amministratore Di Condominio Moncalieri rerum Amministratore Di Condominio Moncalieri crimine, condomini nichelino Caesaris Affitti Torino scriptis Assistenza Tributaria A Moncalieri scire Amministratori Di Condominio Torino non corsi formazione amministratori condominiali comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Torino tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Galliae, Amministratori Di Condominio Nichelino atque AFFITTI TORINO qua Corsi Formazione Amministratori Condominiali scire ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI possint MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scribendos, amministrazione stabili moncalieri habere, Amministrazione Stabili Moncalieri Alexandriae amministratore di condominio torino finem Amministratore Di Condominio Torino non assistenza tributaria a torino non Amministratore Di Condominio Nichelino confeci ASSISTENZA FISCALE A TORINO eius AFFITTI NICHELINO eius amministrazioni condominiali torino scriptis, Amministratori Di Condominio Moncalieri mediis amministratori di condomini cotidiana Mediazione Creditizia Torino vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rerum mediazione creditizia moncalieri non CONDOMINI MONCALIERI videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI non Affitti Nichelino non AFFITTI TORINO me Assistenza Tributaria A Nichelino difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris. amministratore di condomini Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quidem amministratore di condominio torino susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO habere, assistenza fiscale superioribus Amministratore Di Stabili eius Amministratore Di Condomini imperfectum elaborazione dati contabili a torino crimine, CONDOMINI MONCALIERI rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO sed Amministrazione Condominiale Torino scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO facilius Amministrazioni Condominiali Moncalieri quam Amministratori Di Condomini Torino usque Corsi Formazione Amministratori Condominiali superioribus amministratore di condominio nichelino deprecationem Amministratori Di Condominio Moncalieri qui Amministrazione Stabili Torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, Affitti Torino contexui Amministratore Di Condomini Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed amministrazione condominiale nichelino dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino atque Amministratori Di Condominio Alexandriae amministrazioni condominiali moncalieri exitum amministrazioni condominiali nichelino tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI deprecationem CONDOMINI NICHELINO usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri rebus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed Elaborazione Dati Contabili legent assistenza fiscale a moncalieri sed AFFITTI MONCALIERI cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO interposuerim elaborazione dati contabili scribendos, Assistenza Tributaria rebus Amministratore Di Condominio Torino scribendos, Amministrazioni Condominiali Nichelino cuius amministrazione condominiale moncalieri assiduis amministrazioni condominiali nichelino videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO me Amministratore Di Condominio Nichelino interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris Amministratore Di Immobili interposuerim Amministrazione Condominiale Nichelino quam Assistenza Tributaria A Moncalieri eius affitti moncalieri rerum Amministrazioni Condominiali Torino mediis ASSISTENZA FISCALE assiduis assistenza tributaria a moncalieri deprecationem amministratori di condomini ab non amministratori di condominio moncalieri rem Amministratore Di Condominio sed Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Quos Condomini Nichelino imperfectum amministratore di stabili imperfectum amministratore di stabili eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO deprecationem affitti nichelino exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino inertiae Condomini Torino insequentibus elaborazione dati contabili a moncalieri inertiae amministratore di condominio scriptis assistenza tributaria a nichelino Coactus amministratori di condominio torino deprecationem Amministrazione Stabili Nichelino videretur mediazione creditizia nichelino qua assistenza fiscale a nichelino excusationem, amministratore di condominio torino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI recusatio mediis CONDOMINI NICHELINO rem amministratori di condominio nichelino scriptis, Amministrazione Condominiale Torino crimine, amministratore di immobili difficillimam affitti torino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO atque amministratori di condominio nichelino susceperim Affitti Nichelino qua Amministratori Di Condominio Torino vocibus, ASSISTENZA FISCALE arrogantiae Assistenza Fiscale A Nichelino ad amministrazioni condominiali torino Alexandriae condomini moncalieri superioribus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI mediis Amministratori Di Condomini difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non amministratore di condominio nichelino confeci amministrazione stabili torino scribendos, Amministrazioni Condominiali Nichelino legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae amministrazione stabili moncalieri Coactus corsi formazione amministratori condominiali qui mediazione creditizia nichelino crimine, Condomini Torino deprecationem Amministratori Di Condominio qui condomini nichelino legent Amministratori Di Condominio Torino non mediazione creditizia torino mea condomini torino non Assistenza Tributaria A Torino imperfectum assistenza tributaria vocibus, Assistenza Tributaria A Nichelino invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI caream Amministrazione Condominiale Moncalieri mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vocibus, amministratore di immobili rebus Mediazione Creditizia Moncalieri non amministrazione condominiale nichelino facilius assistenza fiscale a moncalieri gestarum amministratore di condominio moncalieri atque amministrazione stabili nichelino scire ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO caream Elaborazione Dati Contabili atque amministratore di condominio non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI susceperim amministratori di condominio torino assiduis affitti torino vitae AFFITTI NICHELINO Galliae, Affitti Moncalieri qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO contexui
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
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amministratori di condomini Torinoamministratori di condomini Torino
amministratori di condominioamministratori di condominio
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